Заявление на разделение долей

Содержание

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками:образец иска 2020

Заявление на разделение долей

ГК РФ статьей 252  закрепляет за участниками долевой собственности право выдела своей доли из общего имущества документально и в натуре. Разделить доли можно по соглашению между участниками или в судебном порядке.

Досудебное разбирательство быстрее, удобнее, дешевле, но на практике договориться мирно получается не всегда.

Чтобы дело было рассмотрено в суде нужно собрать необходимые документы, уплатить пошлину, составить исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК.

Этапы судебного разбирательства

Порядок действий раздела недвижимого имущества через суд следующий:

  1. Собрать необходимые для суда документы и доказательства.
  2. Составить исковое заявление о разделе жилого дома в натуре.
  3. Иск с подтверждающими документами подать в суд.
  4. Принимать участие в заседаниях суда.
  5. Получить решение суда о выделении долей.
  6. На основании решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Ошибки в исковом заявлении или нарушение требований ст. 131 ГПК РФ документа являются основанием для оставления документа без движения или возврата. Поэтому очень важно правильно составить исковое заявление и сделать это можно с помощью юриста. Наши специалисты бесплатно ответят на ваши вопросы и окажут квалифицированную помощь  в составлении искового заявления.

Форма и содержание искового заявления

Согласно требованиям статьи 131 ГПК РФ иск в суд подается в письменной форме. Исковое заявление заполняется вручную, либо составляется на компьютере и затем распечатывается.

В заявлении обязательно указываются:

  1. наименование суда;
  2. данные истца:
  • ФИО,
  • адрес,
  • контакты (телефон, эл.почта);
  • фамилия, имя, отчество (при наличии);
  • место жительства;
  • дата и место рождения;
  • контакты (телефон, эл.почта);
  1. сообщить интересы истца и его требования;
  2. указать обстоятельства, на которые опирается истец формулируя свои требования;
  3. предъявить доказательства подтверждающие обстоятельства;
  4. сообщить о действиях истца урегулировать вопрос до суда;
  5. описать недвижимость, подлежащую разделу;
  6. предложить вариант раздела;
  7. указать ссылки на нормы закона;
  8. просьба удовлетворить заявленное требование;
  9. список прилагаемых документов;
  10. подпись истца.

Особенности выдела доли в натуре

Статья 252 ГК РФ оставляет за собственниками право выделить свою долю из общей долевой собственности.

Если выделить долю нельзя по закону или данное действие способно изменить целевое назначение имущества, ухудшит его техническое состояние, то собственник, выделяющий долю может получить компенсацию от остальных участников долевой собственности. Согласие участника получающего компенсацию вместо выдела доли в натуре обязательно.

В ситуациях, когда доля маленькая, реально выделить ее в натуре не представляется возможным и она не имеет существенного интереса  в распоряжении общего имущества, суд может обязать собственников выплатить компенсацию. Отсутствие согласия получателя денежной компенсации не повлияет на решение суда.

После получения компенсации право на долю в общем имуществе будет утрачено.

Как на практике разделить дом не нарушая законодательство, с учетом возможностей и интересов сторон, подробно написано в статье Как разделить жилой дом в натуре между собственниками

Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре

Образец иска о разделе дома в натуре между собственниками

Перечень документов прилагаемых к исковому заявлению

Каждый случай индивидуален, поэтому кроме представленных ниже документов суд может запросить дополнительно любые документы, если они могут повлиять на решение суда.

Примерный список документов:

  • паспорта истца и ответчика – копии;
  • исковое заявление три экземпляра;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт (на земельный участок);
  • строительно-техническая экспертиза;
  • договор оценки недвижимости;
  • квитанция об уплате госпошлины – подлинник.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от цены иска и рассчитывается по правилам ст. 333.19 НК РФ. Используя таблицу можно самостоятельно сделать расчет.

Пример: Иск на выделение доли из дома стоимостью 2,5 млн рублей.

Госпошлина рассчитывается следующим образом:

13 200 руб. (фиксированный платеж) + 7 500 руб.(0,5 от суммы больше 1 млн рублей).

Итого сумма госпошлины по иску составит  20 700 рублей

Подсудность

Если в результате оценки стоимость имущества меньше пятидесяти тысяч рублей иск подают в мировой суд.

Если общая стоимость более пятидесяти тысяч рублей иск рассматривается в районном суде по месту нахождения недвижимости.

Сроки

В зависимости от сложности дела и загруженности судов, документы будут рассматриваться от двух до четырех месяцев. Затем выносится решение, которое выдается сторонам в течении пяти дней. Решение суда обязательно к выполнению, в противном случае выполнять решение придется в принудительном порядке.

Заключение мирового соглашения в суде

В процессе судебного разбирательства участники процесса могут заключить мировое соглашение. Стороны руководствуются нормами права и учитывают интересы всех собственников. После того как данный документ вступит в силу стороны не смогут подать новый иск или апелляцию, у них остается только право на внесение изменений по обоюдному согласию.

Встречное исковое заявление

Важно понимать, что другие собственники могут подать встречный иск с другими требованиями. Суд будет рассматривать оба иска и решать в каком из них требования наиболее соответствуют нормам закона и интересам сторон.

Заключение

Как правило, раздел жилого дома происходит совместно с разделом земли. Выделить доли в натуре сложный технический процесс. К процессу привлекаются экспертные организации. Получить положительное решение суда можно только при тщательной подготовке к судебному процессу. Это возможно при помощи экспертов нашего сайта.

Обратитесь за консультацией прямо сейчас. Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте. Наши юристы свяжутся с вами в удобное для вас время и вы получите бесплатную помощь в решении ваших проблем.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/isk-o-razdele-zhilogo-doma-v-nature-mezhdu-sobstvennikami/

Образец заявления о выделении доли в квартире

Заявление на разделение долей

Выделение доли в квартире – это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье. Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь?

У кого есть право?

Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности. Например, между супругами или членами семьи.

Только собственники жилья способны производить выделение долей. И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

Что это?

А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты.

Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю.

Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником. В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены.

Способы выделения

А как реализовать поставленную задачу? Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества.

Вообще, раздел квартиры можно провести:

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Во втором – подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно.

Раздел и выделение

Начнем с раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется.

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.

О мирной договоренности

Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд.

Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким:

  1. Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  2. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
  3. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  4. Подписать договор.
  5. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).

Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой.

Через суд

В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре. Если это невозможно, то остальные владельцы квартиры выплачивают истцу деньги в размере стоимости доли заявителя в имуществе. Но, как показывает практика, обычно удается произвести натуральный раздел.

Если гражданину обещали денежную компенсацию, то после получения денег он полностью утрачивает права собственности на квартиру. При желании каждый владелец долевой собственности может потребовать выплаты взамен своей части жилья.

Иногда бывает так, что у человека в квартире есть небольшая доля, выделить которую в натуре в реальной жизни весьма проблематично. В этом случае обычно предлагается денежная компенсация.

Подача иска: алгоритм действий

Выделение доли в квартире при правильном подходе производится без особого труда. Даже через суд.

Для того чтобы подать исковое заявление, придется:

  1. Подготовить некоторые документы.
  2. Написать заявление о выделении доли в квартире. В нем подробно расписывается текущая ситуация.
  3. Дождаться судебного заседания и поучаствовать в нем.
  4. Получить постановление суда по изучаемому вопросу.

На основании судебного решения будут вноситься новые данные в Росреестр. Постановление можно обжаловать, но на практике такие случаи встречаются крайне редко.

Совместное имущество

Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности. Но есть такое понятие, как совместное имущество. Оно чаще всего встречается у супругов. Под такой формой собственности подразумевается владение жильем без выдела конкретных долей. То есть полностью в равной степени.

Выделение долей в совместной квартире производится, как правило, после предварительной оценки размеров доли каждого собственника. Если в законах нет никаких указаний на этот счет, то принято считать, что у всех владельцев в собственности равные доли жилья.

Как выделить долю в этом случае? На совместную собственность распространяются все перечисленные ранее правила и принципы. То есть граждане могут решить этот вопрос мирно или через суд. Все зависит от конкретной жизненной ситуации.

О расчетах

Написать заявление о выделении долей в квартире не так уж и трудно. Образец этого документа будет представлен позже. Сначала стоит понять, как правильно подсчитать долю каждого собственника имущества.

В случае с квартирами все предельно просто. Подсчитать, сколько и кому положено, удастся, если выяснить площадь жилья. Но, как правило, это указание распространяется только на случаи, при которых всем хозяевам выделяют равные части собственности.

Предположим, что квартира равна 120 м2. У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м2. Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

Составляем заявление

Как выглядит договор выделения доли в квартире? Начнем с мирного соглашения. Иск будет составляться по аналогичным принципам.

Итак, в соглашении о выделении долей в жилье, содержится следующая информация:

  • название бумаги с уточнением;
  • место и дата составления;
  • личные данные сторон;
  • адреса всех собственников имущества;
  • данные правоустанавливающих документов;
  • кадастровая информация о жилье;
  • сведения об обременениях, ограничениях;
  • данные об имуществе;
  • договоренности о выделении долей.

Документ в обязательном порядке подписывается каждым участником. Также он заверяется нотариусом. При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса.

Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру. Точно так же, как и иск. Какую именно?

При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

  1. “Шапка”. Оформляется в правом верхнем углу.
  2. Наименование.
  3. Основная часть. Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.
  4. Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.

Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей. Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

Документация

Какие бумаги пригодятся для реализации поставленной задачи? Их перечень зависит от способа получения имущества в собственность.

Документы для выделения доли в квартире чаще всего необходимы следующие:

  • паспорта сторон;
  • иск/договор;
  • свидетельства о правах собственности;
  • выписки из ЕГРН.

Также иногда требуется:

  • договор купли-продажи;
  • выписки о вложениях собственников в квартиру при ее покупке.

Это минимальный перечень запрашиваемых бумаг. Выделение долей в квартире по материнскому капиталу или, например, по ипотеке, требует больше документов. Особенно при обращении в суд.

С участием материнского капитала

Как быть, если при покупке жилья был задействован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям при подобных обстоятельствах является довольно важным моментом. Родители должны выделить своим несовершеннолетним часть квартиры. В противном случае их принудят сделать это через суд.

На операцию без судебных органов отводится 6 месяцев с момента покупки жилья. Выделение чаще всего производится у нотариуса. Родители сами решают, сколько собственности отдавать детям.

https://www.youtube.com/watch?v=0fSsfEkPsnI

Использован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям в этом случае дополнительно требует следующих бумаг:

  1. платежки, в которых указаны данные о вложениях маткапитала;
  2. свидетельства о рождении детей;
  3. свидетельство о браке/разводе (если есть);
  4. документы об усыновлении (при наличии).

Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители “забывают” выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.

Ипотека

Также сегодня в России довольно распространена ипотека. Она подразумевает покупку квартир в кредит. Выделение долей в ипотечной квартире, как правило, производится заранее. Все особенности этого процесса обычно прописываются в соответствующем договоре.

Но, как не трудно догадаться, не всегда изучаемый вопрос решается мирно. При желании можно выделить долю в жилье у нотариуса или по суду. Список документов будет дополнен:

  • ипотечным договором;
  • графиком платежей с квитанциями.

Если кто-то из собственников вложил в имущество свои личные деньги, то доказательства этого деяния тоже прикладываются к иску.

Образец

Образец заявления о выделении доли в квартире нам уже представлен. Нельзя с уверенностью говорить о том, что предложенные шаблоны исчерпывающие.

Дело все в том, что каждый случай индивидуален, и поэтому и мирное соглашение, и исковое заявление будут всегда разными. Этот факт придется учесть. Но изученные шаблоны позволяют понять основные принципы создания документов.

Итоги

Отныне понятно, как происходит выделение доли в квартире. При правильной подготовке подобная операция не доставит никаких хлопот или проблем.

Не получается мирно урегулировать данный вопрос? Тогда самое время идти прямо в суд. Судебные органы помогут решить имущественные споры и закрепят за каждым хозяином квартиры ту или иную ее часть. При незначительных долях в жилье возможно рассмотрение выплаты компенсации. Но такое встречается не так уж и часто.

В действительности при правильном подходе все намного проще, чем кажется. Главное подготовить пакет документов и попытаться мирно урегулировать упомянутый вопрос. Не исключено, что хозяева квартиры согласятся на мирный договор.

Источник: https://FB.ru/article/331773/obrazets-zayavleniya-o-vyidelenii-doli-v-kvartire

Соглашение об определении долей в квартире (образец) 2020

Заявление на разделение долей

20 140 просмотров

Законодательством России регламентировано два вида собственности на жилье. К ним относятся:

  1. Долевая.Имущество разделено между участниками в процентном соотношении.
  2. Совместная.Отсутствует разделение на части, все участники являются 100% владельцами.

Закон позволяет изменять правовой статус жилья, с совместного на долевое. Для этого необходимо желание хозяев. Разделение происходит посредством заключения соглашения. Если один из собственников отказывается выделять доли, то процедура проводится через суд.

Общие понятия

Под соглашением о разделении долей понимается документ, необходимый для изменения формы владения с совместной на долевую.

В большинстве случаев совместная собственность возникает в период брака, когда супруги приобретают жилье вместе, имеют на него идентичные права и одинаковые обязанности. В таком случае имущество полностью принадлежит как мужу, так и жене на 100%, без разделения на части.

Кроме того, участниками совместного владения могут быть и родственники, не состоящие в браке (например, родитель и ребенок; брат и сестра). При этом основания совместного владения (брак или родство) значения не имеют.

При долевой собственности каждый из участников является хозяином конкретной части дома или квартиры, которая определяется в процентах от всего помещения.

Причины раздела недвижимости на доли

В некоторых ситуациях, домовладельцы приходят к решению о разделении долей по бытовым причинам:

  1. Неприемлемый образ жизни одного из владельцев (например, один из участников совместной собственности болен алкоголизмом либо наркоманией).
  2. Собственники не являются близкими людьми или конфликтуют между собой.
  3. Совладельцы желают иметь отдельную собственность, распоряжаться ею самостоятельно или получить выгоду (продать, отдать в аренду).

Как составить соглашение об определении долей в квартире

Для составления соглашения нет необходимости обращаться в нотариальную контору, так как оно составляется в простом письменном виде. При этом для того, чтобы учесть все нюансы, желательно воспользоваться услугами грамотного юриста.

В тоже время существуют ситуации, когда нотариальное оформление соглашения обязательно.

№ п/пСлучаи
1Если жилище принадлежит супругам в качестве совместного имущества, в случае развода его необходимо разделить на доли и удостоверить сделку в нотариальной конторе. В противном случае при регистрации недвижимости в ЕГРН последует отказ.
2Если покупка квартиры сопровождалась внесением средств семейного капитала, родители должны в нотариальной форме удостоверить обязательство о дальнейшем выделении долей детям.

Форма и содержание

Соглашение составляется письменно, для чего используется стандартный бланк.

Приступать к составлению документа следует с указания следующих пунктов:

  • личные данные сторон (указываются все домовладельцы);
  • дата составления и место;
  • форма имущества (квартира, дом);
  • местонахождение собственности (точный адрес);
  • ее составляющие части (количество комнат и других помещений);
  • площадь в квадратных метрах, этаж;
  • размер доли для каждого участника;
  • указывается правоустанавливающая документация (договор приобретения, свидетельство о наследстве, дарственная);
  • сертификат собственности на недвижимость;
  • подписи всех домовладельцев.

После заключения всем владельцам выдается собственный оригинал соглашения, с которым они должны обратиться в единую госслужбу регистрации (Росреестр).

Образец соглашения

Несмотря на то, что унифицированной формы соглашения нет, но общая структура все же едина.

Образец такого документа

Скачать образец соглашения об определении долей в квартире

Определение размеров доли при заключении соглашения

Законодательных требований к объемам долей не предусмотрено. Совладельцы решают этот вопрос самостоятельно.

При этом в некоторых случаях существуют рекомендации, относительно размера доли. Так, при покупке квартиры за счет семейного сертификата, рекомендуется выделить детям доли соразмерные сумме мат капитала. При использовании иных сертификатов или льгот может быть выставлено требование о выделении фиксированных частей.

Законодательно не установлено понятие минимальной или максимальной доли, но в соответствии с Федеральными стандартами минимальная или «идеальная» часть ровна 6м2. Вместе с тем Жилищный кодекс указывает в качестве нормы жилой площади на человека 12м2. В разных субъектах России, данные нормы могут изменяться.

В тоже время, граждане предпочитают выделять всем совладельцам равные доли. Данный способ выделения актуален в случаях, когда право собственности установлено договором приватизации.

Регистрация

Кроме добровольного соглашения, в Росреестр необходимо предоставить:

  1. Заявление о разделении долей.
  2. Документы каждого из совладельцев.
  3. Паспорт на недвижимость (технический и кадастровый).
  4. Выписку из бюро инвентаризации (БТИ).
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

Процесс оформления документации о выделении занимает десять дней. Получить документ можно на протяжении одного месяца, после чего он отправляется в архив Росреестра.

Разделение жилья на части не изменяет его статус. То есть, квартира не будет считаться коммунальной. Все квитанции и счета также приходят на один адрес, в то же время налог на имущество каждый владелец уплачивает самостоятельно.

По окончании процедуры каждый из собственников получает право самостоятельно принимать решения о распоряжении имуществом. Он может продать, обменять либо же сдать в аренду свою часть, не советуясь с другими.

В тоже время в случае отчуждения своей доли чужому лицу, такой владелец обязан предупредить остальных участников об условиях проводимой сделки. Это обязательство возникает в связи с тем, что в соответствии со ст. 250 ГК РФ, при долевой собственности совладельцы имеют преимущество при выкупе доли другого участника.

Несмотря на кажущуюся простоту этого документа, все же стоит обратиться к профессиональному юристу для его составления. Ведь если допустить в нем ошибки, то последствия могут быть необратимыми.

Если у вас возникли сложности с составлением соглашения о выделении доли в квартире, то вам необходимо обратиться за бесплатной консультативной помощью к юристам нашего сайта.

Они смогут подсказать, как действовать в вашей конкретной ситуации.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/soglashenie-ob-opredelenii-dolej-v-kvartire/

Исковое заявление в суд о разделе общей долевой собственности (образец)

Заявление на разделение долей

» Раздел имущества » Исковое заявление в суд о разделе общей долевой собственности

4 379 просмотров

Если люди не могут договориться друг с другом о разделе собственности, единственным вариантом остается подача искового заявления в суд. В рамках заседания судья рассмотрит все особенности дела, порядок получения той или иной доли, права на имущества каждой из сторон и вынесет решение о том, как будет производиться раздел.

Как правильно составить иск о разделе общей долевой собственности

Иск о разделе собственности составляется с учетом общих правил, указанных в статье 131 ГПК РФ. В данном документе обязаны фигурировать следующие элементы:

  • Название суда, в который подается заявление.
  • Информация об истце, ответчике/ответчиках и представителе (если есть).
  • Цена иска и размер государственной пошлины.
  • Наименование документа.
  • Описание сложившейся ситуации.
  • Особенности возникших проблем.
  • Конкретные требования истца.
  • Список прилагаемых документов.
  • Дата и подпись истца.

Ситуация должна быть описана как можно детальнее, но без излишней информации, не относящейся к делу. Рекомендуется каждое утверждение подтверждать фактами, прикладывая соответствующие документы к заявлению.

Пример: В заявлении истец указывает, что ему принадлежит 1/2 доля недвижимости. Этот момент лучше подтвердить, сделав отсылку такого плана: «Что подтверждается свидетельство о праве собственности №… от …, приложение №2 к данному исковому заявлению».

Скачать образец искового заявления о разделе общей долевой собственности

Прилагаемые документы

К исковому заявлению в обязательном порядке нужно прикладывать документы, на которые ссылается истец, а также любую другую документацию, которая может повлиять на решение суда, с точки зрения истца.

Ответчик также вправе предоставить собственный перечень документов с описанием ситуации со своей стороны.

Примерный перечень прилагаемых документов:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Без оплаты заседания не будет.
  2. Паспорт истца или любой другой документ, который используется для идентификации личности.
  3. Свидетельство о праве собственности на спорное имущество или иной документ, который его заменяет.
  4. Доказательства правоты истца. Это могут быть квитанции, чеки, договора, записи разговоров или видеосъемка.
  5. Любые другие документы, способные оказать влияние на решение суда.

Любые доказательства будут приняты судом во внимание только в том случае, если они были получены законным путем.

Размер государственной пошлины определяется исходя из подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ. На нее влияет цена иска, которая, в свою очередь, определяется исходя из рыночной цены спорного имущества. В теории, истец может указать рыночную цену самостоятельно, но если суд или ответчик не согласятся с указанной цифрой, потребуется воспользоваться услугами оценочной компании.

Если вы заранее предполагаете, что ответчик будет несогласен с предложенными цифрами, озаботьтесь наличием профессионального отчета об оценке до подачи заявления в суд. Это поможет сэкономить время. Такой документ такое нужно прикладывать к иску.

Кроме государственной пошлины нужно будет оплатить услуги оценочной компании (если планируется заказывать отчет). Цена выполненной работы варьируется в зависимости от региона проживания, выбранной компании, типа спорного имущества и наличия/отсутствия доступа к нему. В среднем, дополнительные затраты варьируются в пределах 1-5 тысяч рублей и лишь в редких случаях бывают выше.

Правила и порядок подачи

  1. Если есть подозрение, что цена иска будет оспорена, следует заранее заказать отчет об оценке. Компания может оценить стоимость имущества даже в том случае, если к нему нет доступа, но есть недавние фотографии.

    Такая оценка не будет слишком точной, однако суд она может устроить, особенно если предъявить доказательства того, что ответчик всеми силами препятствовал оценщикам в доступе к имуществу.

  2. Составить исковое заявление в соответствии с указанными выше правилами и особенностями. Нужно стараться избегать голословных обвинений.

    Суд редко принимает во внимание слова любой из сторон, если они не подтверждены документально.

  3. Подать заявление в суд.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Ожидать начала заседания. На нем рекомендуется присутствовать лично или воспользоваться услугами представителей-юристов.

    На практике, последнее бывает более удобным и эффективным, так как профессионал не позволит эмоциям взять верх над разумом и сможет максимально четко и детализировано объяснить суть требований истца.

  6. После вынесения решения строго ему следовать.

    Если ответчик отказывается выполнять постановление официальных органов власти, его можно заставить сделать это принудительно при помощи обращения в исполнительную службу.

Если решение суда вас не устроило, всегда можно подать на апелляцию. Следует учитывать, что то же самое может сделать и ответчик.

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Если оно неизвестно, то по месту расположения спорной собственности или месту жительства истца. Выбирает это только ответчик. Следует учитывать, что согласно ст.

23 ГПК РФ, если цена иска меньше 50 тысяч, дело будет рассматриваться в мировом суде. Во всех остальных случаях необходимо сразу обращаться в районный суд. Неверное направление заявления чревато отказом от рассмотрения дела.

Пример: Истец планирует разделить общую долевую собственность стоимостью в 30 тысяч рублей. Он должен подавать заявление в мировой суд. Если он подаст его в районный, заявление будет отклонено. Но верно и обратное.

В исковом заявлении могут быть указаны различные требования к ответчику. Нужно заранее учитывать особенности спорного долевого имущества и потенциальные интересы ответчика, если последнее вообще возможно. Выделяют следующие способы раздела:

  • Выделение в натуре. Подходит только для объектов, которые действительно можно разделить на несколько частей без потери их функциональности. Это практически никогда не применимо по отношению к квартирам, так как при любом варианте раздела санузел и кухня останутся там в единичном экземпляре, а это неприемлемо, ведь один из собственников лишиться самого необходимого.
  • Обмен. Второй вариант, при которой одна из сторон предлагает другой иное имущество в обмен на положенную той долю. Требуется согласие второй стороны.

Пример: Истец не может потребовать от ответчика передать ему гараж в обмен на долю истца в квартире. Но если ответчик сам это предложит, то сделка может быть заключена.

  • Выкуп. Одна из сторон приобретает долю второй, выплачивая взамен денежную компенсацию. Как и в случае с обменом, требуется добровольное согласие.

Пример: Истец не может потребовать от ответчика денег за свою долю, но если тот сам это предложит, то сделка станет возможной.

На рассмотрение дела такого рода обычно уходит от двух до четырех месяцев, в зависимости от загруженности суда и сложности ситуации, описанной истцом. Особенно когда приходится собирать дополнительную информацию через сторонние организации или государственные структуры. После того как будет озвучено решение суда, на руки оно будет выдано как истцу, так и ответчику в течение 5 дней.

Срок исковой давности составляет 3 года с момента нарушения прав любой из сторон. Если этот срок пропущен, суд отклонит заявление, если только истец не сможет доказать, что срок пропущен по уважительной причине.

Мировое соглашение

Если в процессе рассмотрения заявления в суде стороны смогут прийти к устраивающему их соглашению, они могут немедленно прервать рассмотрение и заключить мировое соглашение. Оно не подлежит пересмотру и после заключения любой суд больше не будет рассматривать исковые заявления от любой из сторон по данному вопросу. Соглашение можно заключить до момента вынесения решения.

Если будет заключено мировое соглашение, государственная пошлина не возвращается.

В самом начале рассмотрения искового заявления, суд обязан оповестить об этом ответчика и указать, что тот имеет право подать встречное заявление, в котором может не только изложить свое видение проблемы, но и озвучить встречные требования.

Раздел долевой собственности – сложный процесс, особенно есть требуется поделить какой-то объект, который невозможно выделить в натуре и ни одна из сторон не готова на обмен или денежную компенсацию. Перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с юристами. Это бесплатно. В процессе обсуждения проблемы мы сможем помочь определить максимально адекватные требования, выполнения которых действительно можно добиться. Также мы готовы представлять ваши интересы в суде и помочь с оформлением документов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-razdele-obshhej-dolevoj-sobstvennosti/

Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами – бланк, образец, заполнение в 2020 году

Заявление на разделение долей

> Заявления > Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами – бланк, образец, заполнение в 2020 году

Супруги, проживающие в зарегистрированном браке, при покупке совместной собственности имеют равные права в получении имущественного вычета.

Причем муж и жена могут самостоятельно решить, кто какую часть льготы будет использовать. Выражается желание покупателей в типовой форме заявления, которое подается в ИФНС вместе с прочими документами на возврат налога.

Написать заявление о распределении вычета можно только в случае, когда два человека состоят в официально зарегистрированном браке.

Если данное правило не выполняется, то покупатель, уплативший деньги за квартиру, вправе воспользоваться имущественным вычетом единолично без разделения.

При покупке квартиры в совместную собственность без выделения долей по умолчанию признается, что супруги в равной степени владеют приобретенным имуществом.

По умолчанию считается, что вычет распределяется между супругами в равных частях – 50/50, однако по желанию можно перераспределить данные части по своему усмотрению.

Это удобно, так как возможно ранее льгота уже использовалась данными лицами в полном или неполном объеме.

Правом на возврат подоходного налога обладает каждый из супругов, изначально размер вычета одинаков для всех – 2 млн.руб. в отношении расходов на оплату стоимости квартиры. Возможно, что квартира для данной семьи уже не первая, и льгота ранее использовалась. Тогда супруги могут по своему усмотрению перераспределить свои остатки.

Заявление необходимо писать в налоговую инспекцию для того, чтобы показать, как именно супруги желают разделить право на имущественную льготу.

В зависимости от распределения будет осуществлен возврат НДФЛ с расходов на покупку квартиры.

Заявление на перераспределение можно не подавать, если супруги ранее не возвращали подоходный налог за недвижимость, а стоимость текущей покупки составляет 4 или более миллионов рублей. В этом случае нет смысла о чем-то уведомлять ФНС, налоговики в автоматическом режиме без заявления предоставят каждому из супругов полную сумму льготы по 2 млн.руб. на каждого.

Долевая собственность

Если квартира куплена в общую долевую собственность, то в отношении каждого супруга выделяется конкретная доля.

Раньше в соответствии с этой долей распределялся вычет, в 2018 году перераспределение производится двумя способами:

  1. По желанию супругов на основании поданного заявления, если квартиру полностью оплатил один из собственников, или нет документального подтверждения того, кто именно оплатил жилую площадь.
  2. В соответствии с расходами на оплату жилья, если оба супруга участвовали в приобретении жилья.

Можно ли переписать бланк?

Супругам следует заранее продумать, как они будут распределять вычет на квартиру? и в какой доле будет возвращаться подоходный налог каждому из них.

Связано это с тем, что в дальнейшем внести изменения в распределение и переписать поданное заявление в ИФНС будет невозможно.

Также недопустимо передавать друг другу свою часть вычета.

При принятии решения о том, как будет разделено право на имущественную льготу, следует учесть, получал ли человек официальный доход в году, когда была куплена квартира. Если такого дохода не было, то и возвращать будет нечего.

В этом случае можно передать право использовать вычет тому супругу, у которого доход был. В заявлении при этом можно указать, что распределение производится 0 и 100 %.

Пропорция распределения может быть любой, главное заранее все продумать и просчитать, так как переписать заявление на имущественный вычет будет не возможно.

Какую форму использовать для разделения?

Существует типовой бланк заявления, подготовленный ФНС. Лучше использовать данную форму для подачи сведений в налоговую инспекцию, однако закон не запрещает составить документ по собственному образцу.

Скачать бланк типовой формы заявления о разделении имущественного налогового вычета между официальными супругами можно по ссылке.

Как выглядит форма заявления о распределении от ФНС:

Как заполнить бланк для налоговой?

Рассмотрим особенности оформления заявления о распределении долей имущественного вычета на примере типовой формы.

Представлен бланк на одном листе.

Заполнить нужно следующие поля формы:

  • В правом верхнем углу вписывается наименование отделения ФНС, куда сдаются документы на возврат подоходного налога;
  • В родительном падеже пишется ФИО заявителей – супругов, которые желают распределить положенную налоговую льготу в соответствии со своими пожеланиями;
  • ИНН каждого супруга, если он есть;
  • Адрес проживания каждого заявителя, должен соответствовать паспортной прописки;
  • Контактные данные, по которым налоговой специалист сможет связаться в случае возникновения вопросов по заявлению;
  • В текст вписывается в свободное поле наименование купленного недвижимого объекта, в отношении которого планируется вернуть НДФЛ, также указывается адрес нахождения квартиры или иного жилого объекта;
  • Доли имущественного вычета, которые будут использованы каждым из заявителей, для этого вписывается ФИО мужа и жены рядом проставляется желаемый размер льготы (сумма указывается цифрами и прописью);
  • Подписи супругов;
  • Дата написания.

При заполнении формы о разделении вычета нужно проверить, что данные по квартире, указанные в заявлении, в точности совпадают с аналогичной информацией, вписанной в декларацию 3-НДФЛ.

Дата, указанная в заявлении о распределении льготы на возврат налога, переносится в 3-НДФЛ, в поле 090 лист Д1, в котором нужно поставить день, месяц и год написания данного бланка.

Проставляя дату в декларации, заявителя показывают, что желают по-своему перераспределить возможность получения вычета.

Скачать образец декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры:

  • при подаче в первый год;
  • при подаче повторно.

Образец заполнения

В 2018 году заявление об определении долей имущественного вычета и распределении их между двумя супругами следует подавать по квартире, купленной в 2017 году.

Заполненный образец письменного заявления прикладывается к прочей документации, необходимо для оформления возврата НДФЛ по покупке. В пакет входит заявление на вычет и возврат подоходного налога, 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ, документы на квартиру, платежные бумаги и прочее.

Скачать образец заполнения заявления на получение имущественной льготы мужем и женой и перераспределение долей вычета можно по ссылке.

Как выглядит бланк в заполненном виде:

О предоставлении имущественной льготы и распределении вычета и возврата НДФЛ за квартиру супругами смотрите в видео:

Выводы

Супругам, купившим квартиру в совместную долевую собственность или без выделения долей, пп.2 п.1 ст.220 НК РФ позволяет распределить возможность использования вычета в соответствии с личными пожеланиями.

Для разделения льготы достаточно подать в ФНС заявление по типовой или произвольной форме. Если данный письменный документ предоставлен не будет, налоговая инспекция предоставит льготу 50/50.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Источник: https://buhland.ru/zayavlenie-o-raspredelenii-imushhestvennogo-vycheta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.