Образец строительной экспертизы

Заключение строительно-технической экспертизы

Образец строительной экспертизы

Заключение строительной экспертизы (заключение строительного эксперта) — это исследование специалиста, обладающего достаточными и подтвержденными знаниями в области строительства по поставленному перед ним Заказчиком или Судом вопросу/вопросам. Регулируется федеральным законом о судебной экспертизе №73 ФЗ, а также нормативной документацией из области, в которой проводится исследование, в данном случае СНиП, СП, ГОСТами и другими нормативными документами.

Заключение строительно технической экспертизы может являться Вашей доказательной базой в арбитражном, уголовном или гражданском суде. Производить экспертизу необходимо для разрешения финансовых, технически, организационных, а также иных вопрос, разрешение которых способно внести ясность в обстоятельства рассматриваемого дела.

Заключение экспертизы строительных работ поможет установить: качество и объём предоставленных услуг и использованных материалов, помогает определить надежность и экологичность конструкций. Если вы строите «для себя», понимание этих параметров вам просто необходимо.  По вопросам стоимости услуг звоните , прислать запрос на info@notiss.ru или оставьте контакты.

Причины проведения

  1. Касается любых видов построек, в том числе жилого и нежилого назначения;
  2. Заказывается на любом этапе производимых работ;
  3. Производится в процессе демонтажа конструкций и строений, разрушения инженерных коммуникаций;
  4. Для оценки составленной проектно-технической и сметной документации здания;
  5. Производиться не только для построенных, но и отремонтированных строений.

Производиться независимая строительная экспертиза по инициативе собственника жилья или судом в ходе судебного процесса между заказчиком и подрядчиком. В некоторых случаях экспертное заключение строительной экспертизы требуется для последующей перепродажи недвижимого имущества.

Образец экспертного заключения при продаже дома

Заключение эксперта по строительной экспертизе для продажи дома/гаража/пристройки/сарая/иного строения включает в себя:

  1. Сведения о возрасте строения;
  2. Общее состояние здания;
  3. Качество материалов, используемых в постройке;
  4. Перечень обнаруженных дефектов с качественными фотографиями.
  5. Вопросы, которые утвердил заказчик для рассмотрения в экспертном заключении.

Предлагаем Образец строительно-технического заключения.

В документе независимый эксперт обязательно указывает все детали производимого исследования объекта и выносит свой вердикт, который имеет юридическую ценность.

На основании представленного акта, эксперт сможет составить точную оценку отчуждаемого или приобретаемого имущества, обезопасив покупателя или продавца от неправильного понятия о его цене и лишних трат или наоборот – недополучения причитающейся суммы.

Этапы составления заключения

Экспертное заключение для суда производится по следующему алгоритму:

  1. Составление плана производимой экспертизы строения;
  2. Изучение проектной и технической документации для суда;
  3. Выезд экспертов на указанный заказчиком адрес;
  4. Осмотр объекта – визуальное, измерительное и инструментальное (при помощи фото- видеокамеры);
  5. Вскрытие конструкций (в том числе разрытие скрытых подвалов, вскрытие забетонированных дверей, проемов и др.);
  6. Изъятие материалов для произведения исследований в условиях лабораторий;
  7. Обнаружение дефектов и несоответствий строения установленному проекту или строительным нормам;
  8. Установление действительно выполненных работ, а также выявление завышения их объемов, как и использования строительных материалов свыше установленного их количества в смете;
  9. Составление ведомости о найденных недостатках и определение причин возникновения дефектов;
  10. Написание акта проведенной экспертизы произведенных строительных работ;
  11. Результат лабораторных исследований, производимых на основе визуального и практического осмотра и исследования при помощи реактивов, камерных исследований и др.
  12. Осуществление проверочных и конструкторских расчетов;
  13. Составление ведомости о наличествующих дефектах с отсылками на действующее законодательство страны;
  14. Предоставление детальных инструкций по устранению неполадок;
  15. Общая аудит затрат на ремонтные работы;
  16. Создание списка обнаруженных отличий строения установленному проекту и договору;
  17. Выпуск акта по факту выполненных работ и завышения их стоимости или объемов;
  18. Выпуск отчета, скрепленного печатью и подписью строительного эксперта

Весь представленный перечень работ будет произведен нашими специалистами по вашему индивидуальному заказу. С нашими специалистами со стажем в строительной экспертизе более 10 лет можно проконсультироваться можно по телефону  , прислать запрос коммерческого предложения на info@notiss.ru или оставьте контакты и мы сами с Вами свяжемся.. 

Филипп Володяев

Источник: https://notiss.ru/zaklyuchenie-stroitelno-tehnicheskoy-ekspertizyi/

Акт строительно технической экспертизы

Образец строительной экспертизы

В ходе проведения мониторинга строительных объектов контролируются очень многие показатели. Акт строительно-технической экспертизы, в свою очередь, составляется по итогам проведения экспертизы.

В ходе проведения мониторинга специалисты той экспертной организации, которой отдал предпочтение заказчик, обращают внимание на различные показатели.

Например, если речь идет о строящемся объекте, то обращается внимание на такие показатели, как:

  • объёмность земляных работ, которые были проведены при подготовке котлована, а также при подведении коммуникаций;
  • всевозможные отклонения при возведении конструкций, которые находятся в пределах либо за пределами нормы;
  • соблюдение всех правил при установке перегородок стен, а также проверка прочности конструкции;
  • прокладка коммуникаций и их соответствие нормам. 

Акт технического осмотра здания.doc
Акт обследования оборудования.doc
Акт технической экспертизы.doc
Акт о выявленных дефектах оборудования.rtf
Акт комиссионного осмотра здания.docx 
Акт на возврат товара.doc
АКТ натурного обследования объекта культурного наследия.doc
АКТ о заливе.docx
Акт осмотра зданий и сооружений.doc
АКТ первичного обследования тех состояния дымовых и вентиляционных каналов.docx
АКТ периодической проверки дымовых и вент каналов.docx
АКТ проверки противопожарногосостояния объекта.doc

Естественно, что эти показатели являются лишь немногими из тех, которые могут рассматриваться. Акт строительно-технической экспертизы, по сути, во многом зависит от того, о какой именно виде строительной экспертизы идет речь.

Акт строительно-технической экспертизы составляется по итогам того, как проведены все необходимые измерения и проверки.

Примечательно, что в том случае, если осуществляется мониторинг строящегося объекта, контролируются все те изменения, которые касаются обоснованности вносимых изменений. Кроме того, осуществляется обследование строительных конструкций.

Полный контроль на соблюдение этих требований позволяет отслеживать возможные дефекты, а также проверять отсутствие завышенных цен и осуществлять контроль материалов. 

Акт строительно-технической экспертизы составляется в том случае, если по результатам обследования здания было выявлено, что имеются серьезные повреждения фундамента или другого типа. Естественно, что проживание в здании в таком случае может быть опасным. 

Следует отметить, что акт строительно-технической экспертизы составляется по итогам непосредственного проведения строительно-технической экспертизы. У этой экспертизы, как и у любой другой, ест определённые задачи.

Например, в ходе ее проведения может определяться стоимость строительно-монтажных работ, а также качества их выполнения. В ходе экспертизы осуществляется определение технического состояния зданий, инженерных сетей и сооружений.

Кроме того, эксперты могут также установить причины возникновения повреждений и разрушений целых объектов либо их элементов.

Также строительно-техническая экспертиза, по результатам которой может составляться акт строительно-технической экспертизы, позволяет определить различные виды стоимости зданий, а также их частей и сооружений.

Экспертиза позволяет определить стоимость работ, которые связаны с устранением последствий затоплений, механических повреждений, стихийных бедствий и так далее. Кроме того, акт строительно-технической экспертизы может включать варианты разработок вариантов разделения объектов. Также в ходе работ специалисты определяют соответствие разработанной проектно-технической документации и смет тем нормам и требованиям нормативно-правовых актов, которые существуют в сфере строительства. 

Акт строительно-технической экспертизы включает сведения, которые касаются определений соответствия всех выполненных строительных работ условиям договора. Кроме того в ходе экспертизы проверяется проектно-техническая документация, также акт строительно-технической экспертизы включает сведения о соответствии требованиям нормативно-правовых актов в строительной сфере.

Еще одной немаловажной задачей, которую ставит перед собой строительно-техническая экспертиза, является проверка на соответствие уже выполненных строительных работ, а также некоторых объектов недвижимого имущества, таких как конструкции, материалы и изделия тем требованиям проектной и технической документации, которые имеют требования нормативов. Акт строительно-технической экспертизы может содержать сведения, которые касаются определений и проверки объемов, а также стоимости тех строительных работ, которые были выполнены. 

Также строительно-техническая экспертиза направлена на то, чтобы определить группу капитальности, а также категорию сложности и степень огнестойкости зданий и сооружений. Также проверяется степень строительной готовности тех строительных объектов, которые исследуются.

Кроме того, данная экспертиза направлена на то, чтобы определить соответствие выполненной оценки недвижимого имущества тем требованиям нормативных и правовых документов, которые касаются имущества. Акт строительно-технической экспертизы содержит также и эти сведения.

Прежде, чем составлять акт строительно-технической экспертизы, специалисты, которые занимаются ее проведением, должны ответить на определённых перечень решаемых вопросов, таких как соответствие проектно-сметной документации тем требованиям нормативных и правовых актов, которые касаются строительной сферы. 

В ходе проведения строительно-технической экспертизы необходимо выяснить, соответствуют ли те объекты и здания, о которых идет речь, той проектно-технической документации, которая существует на строительство. Кроме того, необходимо указать такие сведения, как вид строительства, о котором идет речь, будь то реконструкция, капитальный ремонт либо новое строительство. 

Также в ходе проведения строительно-технической экспертизы можно выявить такие сведения, как наличие повреждений и разрушений объекта, а также определится со стоимостью ремонтных и строительных работ, которые должны быть проведены для того, чтобы можно было устранить существующие повреждения, возникшие из-за внешних воздействий. 

Акт строительно-технической экспертизы содержит все указанные выше сведения. Естественно, что его составление является комплексной и ответственной задачей, осуществление которой можно доверить только настоящим специалистам.

Источник: https://CenterEkspert.ru/stroitelyno-tehnicheskaya-ekspertiza/akt-stroitelyno-tehnicheskoy-ekspertizy

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Образец строительной экспертизы

По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.

В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.

Вопросы по строительной экспертизе

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

  1. Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
  2. Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
  3. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
  4. Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
  5. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
  6. Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
  7. Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
  8. Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
  9. Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
  10. Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
  11. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
  12. Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
  13. Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.

Образец ходатайства по строительной экспертизе

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.

В __________________________ (наименование суда)

От: _________________________ (ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: _________ (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: _________ (привести перечень вопросов экспертам).
  2. Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
  3. Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
  4. Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г.                           Подпись _______

Скачать образец ходатайства: 

  Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Источник: https://vseiski.ru/xodatajstvo-o-naznachenii-stroitelnoj-ekspertizy.html

Строительная экспертиза в Санкт-Петербурге образец

Образец строительной экспертизы

Строительная экспертиза (строительно-техническая экспертиза) является наиболее востребованным видом независимых исследований и судебных экспертиз, поэтому в данной статье мы решили показать Вам образец строительно-технического исследования в досудебном порядке (строительная экспертиза образец).

  • Строительно техническая экспертиза в Санкт-Петербурге
  • Ввиду соблюдения условий конфиденциальности все ФИО и адреса были удалены, и как образец строительной экспертизы, показаны только некоторые части настоящего заключения; Основной текст был удален; Данный образец строительной экспертизы нельзя применять как пример заключения специалиста в личных целях; Данный образец строительной экспертизы носит ознакомительный характер и не подлежит копированию и использованию!
  • Строительная экспертиза образец (образец строительно-технического исследования):

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА №

Производство исследования начато в 10  ч. 00 мин.«__» _________20__ года

окончено в 10 ч. 00 мин.«__» _________20__ года

«__» _______ 2017 года в САНКТ – ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ от __________________ поступило заявление о проведении строительно-технического исследования.

Руководителем СПбЦСЭ производство исследования поручено специалисту: (текст удален).

Документы, представленные заказчиком

для проведения исследования:

Перед специалистом поставлены следующие вопросы:

  1. Вопрос №1. Соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: ____________________действующим на момент проведения исследования СНиП, СП и другой нормативной документации?
  2. Вопрос №2. Угрожает ли жилой дом, расположенный по адресу: __________________________жизни и здоровью граждан и затрагивает ли интересы третьих лиц?

Объект, представленный на исследование:

  • Объектом, предоставленным на исследование, является жилой дом, расположенный по адресу: (далее текст удален).

Использованные при подготовке заключения нормативные документы и литература:

Применяемые методики

  • Настоящее исследование проводилось методом сплошного визуального осмотра с выполнением контрольных измерений, фотофиксации и сопоставления полученных результатов с требованиями нормативной документации.

Исследовательская часть

осмотр и описание объекта исследования

  • Осмотр объекта исследования (далее текст удален).

Оборудование, используемое при проведении осмотра

объекта исследования

  1. Лазерный дальномер «___________»;
  2. Фотокамера «____________»;
  3. (далее текст удален).

Исследование по вопросу №1, № 2:

  • Для ответа на поставленный вопрос, специалистом-строителем проведен анализ предоставленной документации, а также проведен визуальный осмотр дома с выполнение контрольных измерений.
  • Согласно данным паспорта здания, жилой дом имеет следующую конфигурацию, представленную на рисунках №№1, 2

(далее текст удален).

Фундамент- железобетонная лента и кирпичная кладка;При визуальном осмотре установлено, что дом имеет следующие технические характеристики:

  • Стены – бревенчатые, диаметр бревна 200мм;
  • Перекрытия – бревенчатые, утепленные;
  • Полы – дощатые;
  • Окна – металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, утепленное фасадное остекление;
  • Крыша, кровля – стропильная утепленная, кровельное покрытие – шифер;
  • Электричество – центральное, 15 кВт;
  • Отопление – электрическое;
  • ХВС – центральное;
  • ГВС – водогрейный котёл;
  • Канализация – септик (далее текст удален).

Далее специалистом было проанализировано техническое состояние основных конструктивных элементов дома и пристроек и сделан вывод о их техническом состоянии.

Фундаменты.

Стены.

Перекрытие. Пол.

Техническое состояние конструкции перекрытий и пола по результатам проведенного исследования оценивается как работоспособное (СП 13-102-2003).

Крыша. Кровля.

Также специалист отмечает, что в соответствии ГОСТ 2751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования», устанавливается следующее:

  • 5.1.1 Строительные объекты должны удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям:
  • (далее текст удален).
  • 5.1.3 Ко второй группе предельных состояний следует относить:
  • (далее текст удален).
  • В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” предусматривается:
  • Статья 7
  • (далее текст удален).

Таким образом, в результате проведенного исследования специалистом установлено, что исследуемое здание, находится (далее текст удален)

Также специалистом проанализированы инженерные системы дома.

Инженерные системы смонтированы в соответствии с требованиями нормативных документов, обеспечивают необходимые параметры микроклимата в помещениях.

Пожарная безопасность

Соответствие градостроительным нормам

В соответствии с предоставленным кадастровым паспортом, Вид объекта – (далее текст удален).

В соответствии с п.6.6. СП 53.13330.2011

Таким образом, в результате проведенного исследования, специалистом установлено, что исследуемый жилой дом по адресу:

С учетом соответствия требованиям документации, исследуемое жилое строение

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЕ ВЫВОДЫ СПЕЦИАЛИСТА:

Ответ на вопрос №1

  • В результате проведенного исследования специалистом установлено, что исследуемый жилой дом по адресу: (далее текст удален).

Ответ на вопрос №2

  • В результате проведенного исследования специалистом установлено, что исследуемый жилой дом по адресу: (далее текст удален).

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ – обладает квалифицированным составом строительных и строительно-технических  экспертов и специалистов, являющихся профессионалами своего дела, которые объективно и независимо исследуют всю имеющуюся документацию, осуществят выезд на объект исследования (если это требуется и технически возможно), произведут все необходимые замеры и подготовят профессиональное заключение специалиста в досудебном порядке для предоставления в суд, либо заключение эксперта в судебном порядке.

  • Чтобы заказать строительно-техническое исследование в досудебном порядке или строительно-техническую экспертизу в судебном порядке Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (812)9629100 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. максимально описав нам Вашу ситуацию;
  • Исходя из представленной информации мы подберем Вам профессиональное, рациональное и качественное решение проблемы за разумную стоимость и в максимально короткие сроки, проведем строительное исследование в досудебном порядке, выдадим заключение специалиста, которое может быть использовано для предоставления в суд, а также подготовим Вам Гарантийное письмо для представления в судебные органы (если необходимо), с указанием стоимости и сроков, а также сведений о квалификации строительно-технического эксперта, которому может быть поручено проведение строительно-технической экспертизы!

Ждем Ваших обращений, будьте в руках профессионалов!

Источник: https://expertexpert.ru/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE/stroitelnaya-ekspertiza-obrazets

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.