Образец договора продажи

Договоры купли-продажи. Бланки, образцы, примеры 2020 года

Образец договора продажи

Договор купли-продажи – это оформление перехода права собственности на определенное имущество в результате его отчуждения за оговоренную между продавцом и покупателем цену. Структура договора купли-продажи, как правило, не видоизменяется в зависимости от предмета договора, то есть от отчуждаемого продавцом и покупаемого покупателем имущества.

Подвиды договора купли продажи

На нашем сайте вы можете ознакомиться с правилами и особенностями составления договоров купли-продажи, а также скачать и смело использовать типовые шаблоны, составленные с учетом различных предметов договора и требований главы 30 ГК РФ.

Также, в соответствии с положениями главы 30 НК РФ, на нашем сайте представлены следующие разновидности договоров купли-продажи:

  • купли-продажи на основании публичной оферты;
  • розничной торговли, в которые входят также договоры о продаже транспортных и плавсредств, любого вида движимого имущества, а также определенных прав (например, авторских прав) и нематериальных благ;
  • контрактации;
  • поставки, в том числе и договоры поставки для государственных и муниципальных нужд;
  • энергоснабжения;
  • недвижимости, включая продажу домов, квартир, земельных участков, объектов незавершенного строительства и дач. Любой из перечисленных подвидов договора вы можете найти в рубрике «Договоры купли-продажи»;
  • договоры купли-продажи бизнеса, включая автомойки, автосервисы и т.д.

Ниже мы в общих чертах рассмотрим особенности каждого из перечисленных подвидов.

Розничная купля-продажа

Под договорами розничной купли-продажи понимается не разновес в магазинах, а процедура осуществления продажи и покупки каких-то отдельных предметов – лодок, мотоциклов и т.д.

По договору розничной продажи продавец за определенную стоимость продает товар, а покупатель приобретает его, а значит, становится собственником.

В тексте договора должен быть детально описан его предмет, то есть продаваемое/покупаемое имущество. Описание может включать в себя:

  1. наименование имущества, его внешние и эксплуатационные характеристики;
  2. серийный номер;
  3. год выпуска;
  4. объем двигателя;
  5. номера узлов и агрегатов и т.д.

Отсутствие детального описания предмета договора влечет за собой, в соответствии со ст. 455 ГК РФ, недействительность договора.

К существенным условиям договора розничной купли-продажи относится также цена договора, то есть стоимость отчуждаемого имущества.

Продажа объектов недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости подразумевает передачу права собственности на жилое или нежилое здание или помещение, а равно на земельные участки от продавца покупателю.

Заключается он в простой письменной форме, но при наличии желания его вполне можно удостоверить и нотариально.

Существенными условиями договора являются:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • предмет договора;
  • перечисление лиц, имеющих право пользования объектом недвижимости.

Предмет договора, то есть объект недвижимости, должен быть детально описан, с включением в текст договора:

  • адреса, по которому находится объект недвижимости;
  • его кадастровых характеристик;
  • назначения и т.д.

Отсутствие в тексте договора сведений о предмете влечет за собой признание договора недействительным.

Договор энергоснабжения

Выделение договора энергоснабжения в отдельный подвид купли-продажи обусловлено тем, что энергия, являясь, по сути, товаром, в то же время не является предметом или объектом, имеющим некие внешние объемы, формы и характеристики.

В силу этого покупаемую энергию можно только использовать, но ее нельзя хранить, закладывать и дарить, как обычные вещи, хотя по договору она является собственностью покупателя.

https://www.youtube.com/watch?v=PxH_Mc8Lmmw

Форма и содержание договора энергоснабжения регламентирована на законодательном уровне, а потому составление договора в частном порядке просто не может иметь места.

К существенным условиям договора энергоснабжения относятся:

  1. технические характеристики энергии;
  2. условия подачи энергии;
  3. ответственность сторон.

Договор контрактации

По своей юридической сути договор контрактации – это тот же самый договор купли-продажи, но в отношении сельскохозяйственной продукции.

По данному договору производитель сельхозпродукции еще до сбора урожая обязуется продать ее заготовителю. Оплата стоимости продукции при этом может производиться двумя способами:

  1. после сбора урожая, то есть на момент передачи продукции от производителя заготовителю;
  2. до сбора урожая, например, на момент начала посевных работ. В этом случае заготовитель производит полную или частичную предоплату по договору, а производитель использует ее для приобретения посевного материала, аренды техники и т.д.

Регламентация договора контрактации осуществляется статьей 535 ГК РФ. Более подробно с информацией о договорах контрактации вы можете ознакомиться в соответствующем материале рубрики «Договоры купли-продажи».

Поставка

Поставка – это многоразовые акты купли-продажи, осуществляемые между субъектами предпринимательской деятельности на постоянной или временной основе.

В целях осуществления поставки поставщик (он же продавец) принимает на себя обязательство в установленный договором срок поставить своему контрагенту-покупателю производимую им продукцию или закупаемые им товары.

То есть основное отличие поставки от договора купли-продажи заключается в его субъектном составе, при котором обе стороны занимаются предпринимательской деятельностью и продают/покупают товар с целью ведения бизнеса. Таким образом, покупаемый по договору поставки товар не может быть использован в личных (домашних) целях.

Продажа готового бизнеса

Договор купли-продажи предприятия или, иначе, готового бизнеса, на практике чаще всего становится куплей-продажей учредительных документов предприятия.

Однако существуют и случаи продажи предприятия, как комплекса, состоящего из учредительных документов, производственных площадей и оборудования.

Более подробно ознакомиться с вопросами, связанными с продажей-покупкой предприятий вы сможете в соответствующем материале на нашем сайте.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovory/dogovory-kupli-prodazhi

Образец договора купли-продажи товара 2020 года

Образец договора продажи

Договор купли-продажи товара (ДКПТ) оформляется между Продавцом и Покупателем. По своим размерам он масштабен, и включает в себя такие условия, чтобы сделка проходила с максимальной выгодой для обеих сторон. Данное соглашение вправе заключать физлица, ИП и юр. лица.

В данной статье предлагается ознакомиться с:

  • Правилами составления ДКПТ.
  • Алгоритмом оплаты услуг.
  • Приемопередаточным порядком.
  • Гарантийными обязательствами при покупке товара.

Вы узнаете во что может обойтись сторонам оформление данного документа, а также представлена возможность скачивания бланка и заполненного примера такого договора.

Файлы для скачивания:

Как происходит оплата услуг?

После оформления ДКПТ, Покупателю требуется своевременно оплачивать товар по цене, отображенной в соглашении или принятой на основании схемы, отмеченной в соглашении. Если цена за продукцию не отмечена, то оплата осуществляется на основании цены, соответствующей аналогичному изделию.

Оплата за продукцию может осуществляться по срокам 3 способами:

  1. Обычное перечисление средств.
  2. Перечисление в кредит – полная оплата за продукцию осуществляется через определенное время после ее вручения.
  3. Перечисление в рассрочку – это разновидность кредита, с выполнением перечисления частями.

К существенным условиям расчетов в рассрочку относится:

  • Цена
  • Сумма.
  • Алгоритм и сроки осуществления перечисления.

При отсутствии хотя бы одного условия, осуществляется перечисление в кредит.

При срыве обязательств по перечислению средств за продукцию Продавец получает право требовать, кроме основной оплаты, перечисления процентов за использование чужих финансовых средств.

Если в ДКПТ установлено условие по передаче товара партиями, срыв обязательств по несвоевременному расчету с Продавцом может стать основанием для приостановления поставок остальных партий товара до полного расчета за врученный товар.

Покупатель же, при не поставке товара Продавцом после полного расчета с ним, вправе потребовать возврата средств или принудительного выполнения заключенного соглашения. За весь период просрочки поставки товара Покупатель получает право требования уплаты начисленных процентов.

В отношении оплаты в кредит или предоплаты возможно использование коммерческого кредита – если поставляется товар, определяемый родовыми признаками.

То есть, если вначале поставляется товар, а потом осуществляется перечисление средств, то продукция поставляется в кредит – с последующим расчетом.

Если же вначале перечисляются финансовые средства, а после товар, то деньги перечисляются в кредит, а товар поставляется в качестве оплаты по соглашению коммерческого кредитования.

Когда переходит товар?

При переходе права владения товаром покупателю, ему дается право использования его по своему усмотрению (ст. ст. 209, 223 ГК РФ), т.е.

покупатель вправе, полученную продукцию, реализовывать, передавать в залог, отдавать в аренду, использовать в виде вклада в уставный капитал и т.п. При этом, на покупателя распространяется риск случайной порчи продукции (если другое не принято соглашением).

Условие о переходе права владения товаром отображается в договоре, с указанием момента перехода такого права от продавца к покупателю (ст. 458 ГК РФ).

Если другое не отражено в ДКПТ, обязательство продавца по сдаче продукции потребителю считается выполненным в момент:

  1. Сдачи продукции потребителю или доверенному им представителю, если контрактом прописано обязанность продавца по привозке продукции.
  2. Предъявления продукции покупателю, если продукция обязана передаваться покупателю или доверенному им представителю в месте размещения продукции.
  3. Продукция считается врученной покупателю, если к сроку, принятому соглашением, продукция готова к передаче по отмеченному адресу и покупатель согласно условиям соглашения, извещен о готовности продукции к вручению потребителю.
  4. Если отчуждение продукции обязано быть зарегистрировано государством, право владения продукцией покупателем появляется с момента регистрирования, если другое не определено законодательными нормами.
  5. Продукция не признается готовой к вручению, если она не идентифицирована для использования в качестве исполнения ДКПТ маркировкой или другим способом.

Примечание. Если согласно ДКПТ, продавец должен доставить товар или вручить его по адресу нахождения потребителя, продукция считается сданной в момент вручения продукции перевозчику по доставке груза потребителю, если в соглашении не оговорено другое.

Гарантийный срок использования

Источник: https://dogovor.net/kupli-prodazhi-tovara/

Договор купли-продажи типовой 2020 скачать бланк / образец бесплатно физическим лицом, между физическими лицами и юр. лицами. Простой в word – formy-i-blanki.ru – Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

Образец договора продажи

В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи. Одним из которых является:

Договор розничной купли-продажи – согласно (п. 1 ст. 492, п. 1 ст.

454 ГК РФ) Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст. 455 п.3 ГК РФ).

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей.

Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки).

Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Также конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.

Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами

Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому.

 Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП – индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ. 

Физическое лицо – продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.

Физическое лицо – покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству. 

Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара.

Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица.

 Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Договор купли-продажи для физических лиц даёт возможность гражданам продавать материальные ценности, не будучи субъектами предпринимательской деятельности, не требуя регистрации как юридической особы. Источник: Википедия.

Скачать также:

Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, товара)

Источник: http://www.formy-i-blanki.ru/skachat-dogovor-kupli-prodazhi-tipovoj

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.