Образец брачного договора

Содержание

Как составить брачный договор на ипотеку: образец договора

Образец брачного договора

Развод нередкое событие для сегодняшнего дня и оно тянет за собой множество последствий, одно из которых является раздел имущества. Согласно статье 34 Семейного Кодекса, имущество, которое приобретено во время брака относится к категории совместно нажитого, а это означает, что оно должно делиться пополам между супругами.

Но ситуация усложняется, если оба или один из супругов взял на себя ипотеку. Здесь закон не всегда может справедливо разделить кредитную квартиру, так как погашалась она непропорционально.

Единственным верным решением, чтобы оградить себя от такой участи – является заключение брачного договора, который может идти вразрез с положением 34 статьи.

Сама процедура заключения брачного договора в России не слишком распространенная. Это больше связано с моральной точкой зрения и некими комплексами, но это лучший способ перестраховаться на случай расторжения брака.

Ведь никто не знает, какие отношения со вторым супругом у вас будут на момент развода и будут ли соблюдены прежние договоренности. Кроме того, брачный контракт позволяет избежать не только раздела имущества, но и других длительных судебных споров.

Это очень удобная форма, чтобы придать вашим договоренностям законную силу. Если до свадьбы вы не успели этого сделать, то вы имеете полное право заключить брачный договор во время брака. В него можно вписать любые пункты по соглашению обеих сторон, которые не противоречат Законодательству.

Поэтому если имеются какие-то спорные вопросы, в том числе и ипотечное жилье, то лучше сразу подумать над этим вопросом.

Основные понятия

Перед тем как приступить к рассмотрению правил составления брачного контракта по урегулированию вопросов кредитного жилья при разделе имущества, необходимо сначала ознакомимся с основными понятиями.

  • Ипотека – это договор кредитования, на основе которого происходит покупка недвижимого имущества. Это документ, имеющий юридическую силу по долговым обязательствам заемщика перед кредитной организацией, чаще всего банком. Покупаемое жилье за счет заемных средств у банка выступает автоматически залогом кредита, до полной выплаты долга вместе с процентами за предоставление данной банковской услуги.
  • Брачный договор – это юридический документ, который заключается на добровольной основе и устанавливает имущественные права каждого из супругов, а также их детей. Также в нем могут быть обозначены права на индивидуальную собственность, которая не будет подлежать разделу после развода. При подписании брачного договора регламент статьи 34 Семейного Кодекса о том, что в обязательном порядке имущество, купленное во время брака, должно делиться пополам между супругами, аннулируется.

После заключения брачного контракта силу принимает статья 42 Семейного Кодекса, которая закрепляет правила договорного характера раздела имущества.

Распределение долей и прочих отношений между супругами в брачном договоре обязательно должны быть проверены и закреплены нотариусом.

Несмотря на договорную основу такого документа, он не должен иметь пункты, которые будут ограничивать права и свободу второго супруга в незаконной форме.

Удобство брачного контракта заключается в том, что его можно подписать на любом этапе семейной жизни и решить множество вопросов, в том числе и раздел ипотечного жилья, что по закону делится не всегда в справедливой форме.

Зачем нужен брачный контракт

Более подробно с правилами заключения брачного контракта можно ознакомиться в статье 40 Семейного Кодекса РФ. Как мы уже говорили, он может заключаться до брака и во время. Какой смысл он несет?

Во время брака

После того как вы вступили в законные отношения, брачный договор можно заключать на этапе, когда вы только собираетесь брать ипотеку либо когда она уже оформлена. Здесь необходимо обсудить и согласовать следующие вопросы:

  • кто является основным заемщиком, а кто созаемщиком;
  • на ком лежит ответственность за погашение общей суммы задолженности;
  • в каком размере каждый будет погашать кредитные платежи и на какую долю он может претендовать;
  • кому останется квартира после развода, и могут ли на нее претендовать дети;
  • прочее.

После развода

Согласно статье 41 Семейного Кодекса, если развод уже произошел, то составить брачный договор, чтобы переразделить имущественные доли согласно нотариальной договоренности нельзя. Закон запрещает такого рода действия. То есть данный вопрос лучше не затягивать и решить во время брака.

Если вы подпишете данный контракт во время брака, то брачный документ будет подкрепляться к ипотечному договору, как подтверждение в суде о правилах раздела имущества.

Таким образом, можно избежать не всегда справедливой и долгой процедуры долевого раздела имущества после развода, а также распределение обязательств по оставшейся сумме долга ипотеки.

Брачный договор для раздела ипотечной квартиры можно заключить только до брака или во время. После развода нельзя.

Какие вопросы необходимо утвердить

Перед тем как прийти к юристу или нотариусу для заключения брачного договора, заранее лучше подумайте какие вопросы необходимо поднять. Вот приблизительный список вопросов:

  • кто основной заемщик и собственник после выплаты ипотеки;
  • размер ежемесячного взноса для каждого из супругов;
  • условия первоначального взноса;
  • ка кого ложатся расходы, связанные с оформлением ипотеки – страховка, оценка, банковская комиссия;
  • как будет гаситься ипотека после расторжения брака;
  • что будет, если одна сторона откажется платить по ипотеке;
  • чожно ли будет покрыть задолженность одного супруга другим;
  • как будет происходить раздел недвижимости;
  • можно ли произвести перераздел имущества;
  • под чью ответственность ложится распределение долга;
  • претендуют ли дети на доли в ипотечной квартире;
  • отражение долей каждого из супругов.

Брачный договор может регулировать только материальную сторону бракоразводного процесса. Никаких пунктов о личных взаимоотношениях быть не должно.

Это приблизительный список, который вы можете корректировать по собственному желанию, если это не противоречит Законодательству. При составлении контракта до оформления ипотеки или во время обязательно должны быть указанны данные: общая сумма задолженности, сумма ежемесячных платежей и первоначального взноса, данные кредитной организации, полные сведения о кредитной недвижимости.

Плюсы и минусы брачного договора при ипотеке

Чтобы понять целесообразность заключения брачного договора для ипотеки, необходимо рассмотреть не только его положительные стороны, но и отрицательные. К минусам контракта можно отнести:

  • кредитор может согласовать меньшую сумму на покупку недвижимости в результате того, что ответственность по выплате долга ложиться непропорционально на супругов, тем самым увеличивая нагрузку на доходную часть заемщика;
  • заемщику могут предложить менее выгодные условия по кредитованию, так как супруга не всегда будет выступать созаемщиком.
  • Плюсов больше чем минусов и они более существенные. Итак, какие преимущества заключения брачного договора при ипотеке:
  • при неисполнении обязательств, прописанных в договоре, вторая сторона может обратиться в суд и обжаловать;
  • разграничение ответственности каждого из супругов по выполнению условий выплаты ипотеки;
  • определение имущественных долей каждого из супругов после выплаты ипотеки;
  • экономия времени, денег и нервов во время бракоразводного процесса и раздела имущества;
  • при отсутствии брачного договора и несогласие второго супруга на оформлении ипотеки, банк может отказать в заявке.

Наличие брачного договора не только поможет при разделе ипотечного имущества после развода, но также при согласовании кредитной заявки, если вы еще не взяли ипотеку.

Плюс такого решения для банка заключается в том, что составление и подписание брачного договора говорит об ответственности заемщика и важности получить кредитную квартиру в личную собственность.

Если вы составили брачный контракт до оформления ипотеки, то вы должны об этом сообщить сотруднику банка.

Нотариальное оформление

Вы должны понимать, что договор вступит в силу, когда оба супругу придут к обоюдному решению по всем пунктам и поставят свои подписи. А только потом, когда нотариус все тщательно перепроверит, он его заверит и придаст ему юридической силы.

Брачный договор составляется в 3 экземплярах. Два отдаются супругам, по одному экземпляру, а третий – у нотариуса. При наличии спорных и сложных ситуаций, возможно, необходимо будет воспользоваться услугами юриста.

Перед тем как составить контракт, нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорта супругов;
  • при наличии документ о заключении брака (свидетельство);
  • имущественные документы (договор купли-продажи);
  • кредитный договор;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • прочие документы.
  • на основе полученных данных, нотариус расписывает следующую обязательную информацию
  • брачного договора:
  • название документа;
  • дата и место составления;
  • срок действия;
  • информация о каждой стороне;
  • справка об ипотечной недвижимости;
  • порядок выплаты ипотеки каждым из супругов;
  • долевое участие в имуществе;
  • статьи расходов;
  • другая информация по желанию супругов.

Расторгнуть действие брачного договора до окончания срока действия ипотек можно только с разрешением кредитной организации.

Если брачный договор является стандартным, то он заполняется согласно типичной формы, которая имеется в виде шаблона у каждого нотариуса.

После того как составление договора будет окончено, нотариус еще раз объяснит вам смысл каждого пункта, а вы перед его подписанием должны внимательно все прочитать, а при наличии вопросов обязательно переспросите.

Когда подписи поставлены, происходит регистрация контракта в присутствии обоих супругов. Вместо одного из супругов не может присутствовать его законный представитель, даже если он имеет на то генеральную доверенность.

Распределение ипотечного долга

Ипотечный долг распределяться по праву будущей доли в собственности кредитного имущества. Может быть три варианта:

  • Долевая. При таком решении имущество делится согласно установленным долям, пропорционально сумме выплаченных средств по кредиту.
  • Раздельная. В этом случае после выплаты ипотеки квартира переходит в полное право собственности одному из супругов, который взял под свою ответственность погашение кредита и на кого оформлен ипотечный договор.
  • Общая. Данное правило раздела полностью совпадает с нормами Семейного Кодекса, при котором супруги совместно оплачивают кредит, а после развода квартира делится 50/50, независимо от того кто больше зарабатывал и вносил оплату ежемесячно.

Наиболее справедливым и логичным решением является первый вариант – кто больше платит, то и имеет больше прав на долевое участие в имущественном разделе. Так как очень часто бывает, что супруга без уважительных причин не работает, а на супруга взваливаются все семейные проблемы материального характера. Поэтому после развода его доля будет больше.

Расторжение брачного договора

После того как брачный договор выполнит свою миссию, а именно ипотека будет разделена, его действие можно отменить, правильнее сказать — расторгнуть.

Также расторжение можно провести в любой другой момент, если супруги по обоюдному желанию решили отменить его условия (статья 43 Семейного Кодекса). Запретов на это нет.

Однако раздел имущества тогда будет проходить по закону на общих основаниях и обязательства перед банком, если ипотека не погашена, не отменяются. Так как условия брачного контракта не должны противостоять положениям кредитного договора.

Перед тем как провести расторжение контракта для ипотеки, необходимо известить об этом банковское учреждение (статья 46 Семейного Кодекса). При желании одного из супругов расторжение брачного договора не происходит.

Конечно, бывают исключения, но для этого должны быть весомее причины, например, одного из супругов заставили подписать бумаги под угрозой здоровья или жизни.

В таком случае расторжение брачного договора для ипотеки происходит в судебном порядке в присутствии представителя из кредитной организации.

Образец

Брачный договор стандартной формы регулирует имущественные права и обязанности супругов.

Любой брачный контракт для ипотеки должен содержать раздел, где будет четко описана ответственность за его неисполнение, а также доли в имуществе при разводе. Про возможные пункты мы уже рассказали выше.

Ниже мы представили заполненный образец для ипотеки с раздельной собственностью. При необходимости можете скачать его.

Скачать образец брачного договора для ознакомления.

Главное, это предусмотреть все тонкости, а также избежать двусмысленных формулировок, которые могут повлиять на судебное решение.

Стоимость заключения

Стоимость в первую очередь будет зависеть от того, нужна ли вам помощь юриста. Если ситуация имеет ряд сложностей, то для грамотного и справедливого ее разрешения необходима консультация юриста.

За такие правовые и технические услуги юридические компании берут в районе 5–10 тысяч рублей, все зависит от статуса компании и сложности конкретного случая, а также от того какие документы у вас имеются, и какие юрист должен запрашивать в самостоятельном порядке.

После того как юрист составит брачный договор, его необходимо заверить в нотариальной конторе, чтобы придать ему законного статуса. Такая услуга стоит 500 рублей согласно статье 334 Налогового Кодекса РФ. Ее размер может изменяться в зависимости от области и нотариальной палаты.

Если помощь юриста вам не нужна, то нужно будет только оплатить нотариальные услуги. В случае корректировки какого-либо пункта брачного договора, вам придется заплатить примерно 5000 рублей. Он будет оформляться как отдельный документ, который будет подшиваться к основному договору.

Учитывая все вышесказанное, плюсов заключения брачного договора намного больше, чем минусов.

Самое главное это то, что после развода ипотечная квартира будет разделена не только по закону, но и по справедливости, в зависимости от того, кто вложил в нее больше средств.

Это позволит избежать тягостных судебных заседаний, а также конфликтов со вторым супругом после развода. Нужно наконец-то понять, что брачный договор на сегодняшний день – это цивилизованный подход к решению материальных проблем.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a6e161bc89010c5137c3008/kak-sostavit-brachnyi-dogovor-na-ipoteku-obrazec-dogovora-5a74b426865165605d485195

Как правильно составить брачный договор. Зачем он нужен?

Образец брачного договора

Существуют различные виды соглашений, регулирующих имущественные вопросы. Брачный договор относится непосредственно к супругам. Зачастую этот вопрос является проблемной темой, близкой к табу. Такое положение дел связано с консервативным подходом большинства людей к теме брака. Подобная ситуация объясняется и недостатком знаний о сущности рассматриваемого термина.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Агентский договор: образцы и бланки. 

Что такое брачный договор?

Так называется контракт, заключаемый между супругами, вне зависимости от продолжительности брака, а также между людьми, собирающимися вступить в брак. Имущество, полученное во время брачных отношений, например, недвижимость, автомобили, ювелирные изделия, становится совместной собственностью после официального образования семьи.

Всё, что было приобретено до этого момента, является частью имущества отдельного супруга по закону. Таким образом, документ придуман, чтобы соблюдались права и обязанности супругов.

Почему брачный договор нужен всем

Договор обеспечивает справедливый раздел имущества по закону. Присвоить себе что-либо, не заслуживая этого, благодаря договору становится невозможным. Но чтобы это стало реальным, надлежит понимать, как правильно составить брачный договор.

Бывает, что суд хочет поделить имущество несколькими способами, а супруги согласны только на какой-то один. Ситуации, когда брачный договор облегчает жизнь, сводятся к следующему списку:

  • добрачный бизнес;
  • дорогие подарки на свадьбу;
  • приобретение недвижимости в строящемся доме;
  • наличие раздельного бюджета;
  • купленное за наличные средства имущество;
  • отсутствие возможности реального дележа имущества.

Чтобы избежать манипуляций и мести

Развод способен существенно испортить отношения между мужем и женой. Нередко супруги прибегают к манипуляциям, чтобы отомстить второй половине и отобрать у нее какое-либо имущество. Если ситуация продумана заранее, такому не бывать. брачного договора становится основанием для решения в чью-либо пользу.

Чтобы обезопасить имущество, купленное до брака

Пример — жена купила квартиру на свои деньги до брака. Она решила продать её и приобрести более просторную, двухкомнатную квартиру, но тут неожиданно произошёл развод. Двухкомнатная квартира по закону считается совместной собственностью не только этой женщины, но и обоих супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=ryqHH9Ntopw

Если жена составит заранее брачный контракт, ей не придется доказывать в суде, что 2-комнатная квартира была приобретена на деньги от продажи купленных до брака 1-комнатных апартаментов. Соответственно, имущество не будет поделено пополам. Но это должно быть включено в условия брачного договора.

Чтобы определить ответственность

Сегодня нередки ситуации, когда один из супругов берет по кредитному договору деньги на существенную сумму, а после развода мужу и жене приходится поровну выплачивать заемные средства.

Брачный контракт позволяет определить ответственность и закрепить её с супругом, который стал инициатором оформление кредита.

После расторжения брака он продолжит самостоятельно выплачивать займ, не имея права перекладывать ответственность на вторую половину.

Чтобы спасти семейные накопления, если один из супругов задолжал кому-то

Понимая, как составить брачный договор, можно избежать разорения. Адвокаты рассказывают, как один из супругов брал кредит в иностранной валюте, но скачок курса привел к увеличению задолженности в разы. Кредитор потребовал через суд вернуть долю должника из семейного имущества.

Жена должника знала, что нельзя так поступать по закону, и принесла судье брачный контракт, где было написано о принадлежности имущества исключительно жене. На мужа был записаны только семейный автомобиль и пара банковских вкладов. Таким образом, крупный дом с участком, а также 3 квартиры остались в распоряжении семейства.

Как заключить брачный договор

Важное значение имеет порядок заключения брачного договора. Есть мнение, будто любой документ, даже клочок бумаги, на котором записаны обязательства супругов, может послужить веским аргументом в защиту мужа или жены при разделе имущества.

Согласно российскому законодательству, документ считается действительным, пока не заверен нотариусом.

Договор должен быть заполнен и оформлен. То есть необходимо ориентироваться на образец. Брачный договор принимается к рассмотрению только в таком варианте.

Какие документы следует предоставить:

  • контракт в нескольких экземплярах, один дубликат — для нотариуса и два — для супругов; паспорта сторон;
  • документы об имуществе, на которое составляется контракт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка в случае его наличия.

Регистрация брачного договора не предоставляется безвозмездно. Внесение отметки о договоре в регистрационную книгу платное. Его стоимость составляет 500 руб. При заключении договора оба супруга обязаны присутствовать лично.

Когда заключать брачный договор

Документ допускается оформлять до свадьбы. Брачный договор вступает в силу после регистрации в ЗАГСе. Если жених и невеста так и не заключат брак, договор будет аннулирован.

Те, кто уже женат, могут оформить договор в любой удобный момент. После развода прекращается период действия документа.

Но можно заранее прописать имущественные обязательства на случай, если брак перестанет существовать.

Срок действия брачного договора обозначен в законе. В случае кончины мужа или жены договор автоматически становится недействительным. Исключение — когда по документам часть собственности закреплена за погибшим партнером. Договор в такой ситуации действует, а активы распределяются по завещанию или, согласно закону, между наследующими сторонами.

Плюсы и минусы брачного договора

К преимуществам заключения контракта относят:

  1. Вероятность оформления на любом этапе брачных отношений.
  2. Четкое определение, кому какое имущество принадлежит на случай развода. Объект рассмотрения может попадать в собственность, если муж и жена намерены приобрести его в будущем. За счёт этого разбирательства при расторжении брака исключаются.
  3. Раздел имущества происходит по усмотрению супругов. Все, что куплено в браке, является совместной собственностью. но можно определить отдельно для каждой единицы имущества, кому она будет принадлежать
  4. Можно решить вопрос с займом, в том числе ипотечным. Это удобно, если кто-либо из партнеров хочет взять крупный кредит, тогда как вторая сторона против.
  5. Нетрудоспособная половина может получить финансовую помощь. Такая поддержка будет минимальной, если не предоставить заполненный брачный договор.
  6. Общие семейные расходы распределяются по заранее оговоренному сценарию.
  7. Признать соглашение недействительным практически невозможно.
  8. Корректировки вносятся на любом этапе действия договора.
  9. Длительные судебные разбирательства исключаются.

Минусы соглашения:

  1. Этическая составляющая. Россияне нередко усматривают в таком договоре корыстные намерения и недоверие.
  2. В случае изменения законодательства отдельные пункты могут стать недействительными.
  3. Охватить все аспекты брака невозможно. Регулирует брачный договор
  4. только материальные вопросы.
  5. Заключение договора платное. Важно найти специалиста с опытом в семейных отношениях, чтобы не допустить неоднозначных формулировок.
  6. При отсутствии доказательств недееспособности одного из партнеров контракт будет признан недействительным. Существуют определенные страховые случаи.
  7. Наследование имущества не регулируется документом.

Как делится имущество, если брачного договора нет

В соответствии с российским законодательством, имущество в случае развода делится поровну, если речь идет о том, которое приобретено в период брака. Даже если автомобиль, квартира, дача были куплены на наличные средства мужа или жены, делиться они будут в соотношении 50 на 50. Есть ситуации, когда раздел собственности невозможен. Неделимым является то, что было:

  • куплено до заключения брака;
  • приобретено после развода;
  • получено в подарок;
  • перешло в наследство;
  • потребовалось для профессиональной деятельности.

Детское имущество тоже не подлежит дележке. Это касается не только мягких игрушек, но и любых счетов, зарегистрированных на имя ребёнка.

Суд может попросить объяснения в случае снятия денег с депозита за несколько дней или месяцев до развода, продажи автомобиля. Поступившего таким образом партнера могут принудить к компенсации реальной стоимости затраченных финансовых средств. По этой причине, если что-то куплено за счет одного из супругов, следует прописать распоряжение этим объектом в брачном договоре.

Типовой образец брачного договора

Форма брачного договора, котрую необходимо скачать и заполнить. Бланк доступен по ссылке.

Стоимость составления

Размер государственной пошлины за составление и подтверждение брачного контракта составляет 500 руб. Нотариус вправе увеличить в полтора раза ее размер, если документ составляется за пределами нотариальной конторы. Это правило подкрепляется пунктом 1 статьи 333.25 НК РФ.

Выводы

Брачный договор, входящий в предмет гражданского и семейного права, имеет специфические черты. К ним относят субъективный состав, предмет и содержание документа. Составить его нетрудно, но перед подписанием важно проверить все пункты, проанализировать все плюсы и минусы договора, так как расторгнуть его в одностороннем порядке не получится.

Источник: https://tvoydogovor.ru/brachnyj/brachnyj-dogovor

Брачный договор образец

Образец брачного договора

Год документа: 2019

Группа документа: Остальные договоры

Вид документа: Договоры

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Брачный договор регулирует права по разделению и владению имуществом во время брака или после его расторжения. Участники такого соглашения – законные супруги или пара, которая только собирается пожениться.

Кстати, в зависимости от этого законом установлен разный момент времени, после которого контракт считается действующим. Об этом, а также о сути брачного договора, порядке заключения, сборе необходимых бумаг и некоторых нюансах – поговорим в сегодняшней статье. А скачать образец документа можно у нас на сайте.

Основныеэлементы брачного договора

Основные составляющие такой сделки – это две стороны,предмет договора и его содержание.

https://www.youtube.com/watch?v=b3Tsi_xVg0k

Предмет соглашения – имущественные отношения между сторонами.

Сторонами договора становятся:

  • еще не зарегистрированная в ЗАГСе пара;
  • законнаясупружеская пара (брачный контракт после заключения брака).

В зависимости от того, кто подписывает соглашение,разнится момент времени, с которого начинается его официальное действие.

Если документ составляется еще до ЗАГСа, то контрактсчитается действительным с даты регистрации супружеской пары. Если же бумагаподписывается официально расписанными людьми, то договор действует с моментаудостоверения его нотариусом.

Факт! Без удостоверительной подписи в нотариальной конторе, соглашение не действительно. С типовым брачным договором, образец которого можно скачать в интернете, лучше ознакомиться заранее самостоятельно. Это дает минимальное понимание такой сделки.

Кроме того, нотариус самостоятельно объясняет супругам:

  • на что они имеют право, и какие их обязанностипо договору;
  • имущественные права на любой объектсобственности, порядок их разделения при разводе, денежные взаимоотношения вовремя брака и после его расторжения;
  • разъясняет юридическую сторону вопроса (какиедокументы регулируют правоотношения пары, кто и за что несет ответственность всделке, что произойдет при разводе и т. д.)

Суть брачногодоговора

Суть брачного контракта – в законодательном регулированииимущественных связей между супругами. В Российской Федерации (РФ) такой видсделки распространен намного меньше, чем в зарубежных странах. В основном,из-за моральных принципов населения.

Не будем говорить о стороне такоговопроса, но судите сами: зачастую финансовые и имущественные вопросы являютсяпричиной развода.

Если их решение предопределить заранее, то у супругов простоне останется взаимных претензий, значит, ссориться и разводиться из-за такихпроблем не нужно.

Получается, что кратко брачный договор имеет чуть ли не единственный минус – моральную сторону такого вопроса.

Соглашение между сторонами одновременно регулируетсядвумя кодексами:

  • Семейным, поскольку сторонами становятсязаконные супруги, либо лица, вступающие в брак;
  • Гражданским, поскольку подписание брачного контрактадо или после заключения брака становится образцом двустороннего соглашения.

Важно! Брачное соглашение касается только финансовых и имущественных взаимоотношений двух людей.

Два примера ситуаций,которые в РФ регулируются брачным договором:

  • муж ижена приобрели квартиру, можно рассчитать, кому принадлежит какая доля;
  • разделениесемейного бюджета: можно определить, кто, сколько и за что платит.

Также документом определяются:

  • каким образом будет разделена собственность послерасторжения брака (поделится на определенные доли, будет считаться общимимуществом);
  • как распределяться долги и обязательства;
  • какое имущество не будет разделено (посчитаетсяличным);
  • как распределятся права на квартиру по образцубрачного договора;
  • кто, в какой очередности будет рассчитываться повозникшим обязательствам.

Брачным договором можно даже установить порядок расчетаза коммунальные услуги, определить конкретный перечень бытовых приборов, мебелии прочих предметов, которые достанутся мужу и жене после развода.

Кстати! В интернете также есть договор с иностранным гражданином (образец).

Если недвижимое имущество куплено после регистрациибрака, и не учтено в брачной бумаге, разрешается составить дополнительноесоглашение. Документ подписывается в той же нотариальной конторе по исходнойформе. Кстати, время действия допсоглашения может отсчитываться с датыгосрегистрации недвижимой собственности.

Порядокзаключения договора

Заполняется незаполненный брачный договор в письменномвиде самостоятельно (типовой образец можно скачать в интернете) либо спривлечением юриста. Для этого заранее между супругами обговариваются всеусловия, которые они желают закрепить в документе. Обратите внимание наследующие типовые пункты:

  • установление порядка разделения имущества(равными или разными долями, личная собственность);
  • закрепления ответственности за семейные расходы(кто рассчитывается по коммунальным, платит за кредит);
  • составление брачного договора между супругами пообразцу для определения участия в доходах друг друга (к примеру, определяется,что супруг полностью или частично содержит свою вторую половину);
  • устанавливаются возможные причины длянаступления той или иной договоренности (к примеру, супруг обязуется содержатьсупругу при рождении ребенка);
  • закрепляются прочие вопросы (касающиеся толькоимущества и финансовой части).

Далее, эти положения указываются в документе. Заполненныйбрачный договор (образец) удостоверяется в любой нотариальной конторе. Вседопсоглашения составляются там же.

Контракт печатается в 3-х оригиналах: по одному для участников сделки, третий остается у нотариуса.

Важно:

  • чтобы между двумя сторонами было достигнутосоглашение;
  • чтобы сделка не противоречила законам РФ;
  • чтобы был составлен по нормам законодательства(скачать бланк брачного договора);
  • контракт определял только права и обязанности наимущество;
  • договор не ущемлял права одной из сторон.

Необходимыедокументы

Для составления и подписания документов понадобятся следующиебумаги:

  • личного характера: паспорта в оригинале,свидетельство о регистрации брака (если он заключен), согласие опекуна/родителяпри участии в сделке несовершеннолетнего;
  • бумаги на владения (договоры покупки имущества,документы, удостоверяющие приобретение предметов, свидетельство о правесобственности, выписки из ЕГРН).

Важно! Документы предъявляются в оригинале.

брачного договора

Типовое брачное соглашение составляется в письменнойформе, удостоверяется в нотариальной конторе и по оригиналу выдается всемсторонам этой сделки.

Шаблон брачного договора состоит из таких пунктов как:

  • участвующие стороны;
  • предмет сделки;
  • описание прав и обязанностей;
  • ответственность сторон;
  • форс-мажорные ситуации;
  • прочие условия.

Общие требованияк документу

Не принимается никаких устных договоренностей, поэтомуконтракт обязательно заключается в письменном виде, подписывается обеимисторонами сделки. Для юридической силы, бумага удостоверяется нотариусом.

Реквизиты,содержащиеся в договоре

В России примерыбрачных договоров не так распространены, как за границей, но типовой шаблонесть. К важной информации, которую следует указывать в контракте,относятся пункты:

  • указание информации о каждой из сторон (полныеФИО, паспорт);
  • описание прав и обязанностей в отношенииимущественных взаимоотношений;
  • предмет контракта. Конкретно описываются видыимущества, порядок их разделения во время брака и после его расторжения;
  • описание условий, которые станут причинойпрекращения установленных договоренностей;
  • форс-мажоры (если применимо). Устанавливается,что любой конфликт сначала решается путем переговоров;
  • дата составления, дата регистрации брака (еслинеобходимо);
  • подписи сторон.

Отдельно прописывается имущество личного характера мужа ижены (то есть, вещи и собственность, которыми они владели еще до ЗАГСа).

Факт! Контракт действует до фактической даты расторжения отношений в ЗАГСе.

Допустимыеусловия договора

  1. Установить, кто и чем владеет и распоряжается во время брака, порядок перехода права собственности по брачному договору-образцу после его расторжения.
  2. Определить, кто платит по счетам и долгам, кто имеет право на часть дохода друг друга (и в каком размере).
  3. Определить взаимное содержание (если необходимо).

Недопустимыеусловия брачного договора

Не допускается:

  1. Ограничивать права и действия второго супруга.
  2. Устанавливать такие условия, которые ухудшают положение одной из сторон.
  3. Ущемлять права на содержание для нетрудоспособного супруга.
  4. Устанавливать сделкой любые неимущественные права.

О последнем пункте поговорим более подробно – переходитек следующему разделу.

Дополнительныесведения брачного контракта

При всем желании, Вы не сможете:

  • установить порядок ответственности за детьми (прописать,что жена по образцу брачного договора заберет их после развода, или будетследить за ними во время брака и пр.);
  • регулировать личные взаимоотношения (запрещатькаким-то образом проводить личное время, встречаться с друзьями и прочее);
  • предупредить супружескую неверность.

По поводу последнего пункта – это может стать предлогомдля моральной компенсации, не более.

Образец брачногодоговора

Для наглядности предлагаем ознакомиться с примеромсоглашения по брачному договору – образец.

Признаниебрачного договора недействительным

Документ признается не имеющим правовой силы в двух основных причинах.

Ущемляетправа одного из супругов:

  • ограничивает правоспособность и дееспособность;
  • не дает законное право содержатьнетрудоспособного мужа или жену;
  • условия контракта ухудшают качество жизни одной из сторон.

Не действует по основаниям Гражданского кодекса:

  • ничтожная сделка;
  • противоречит законам РФ;
  • нарушает права третьих, заинтересованных лиц.

Решающая роль принадлежит суду. По судебному решению определяется недействительность сделки полностью или частично.

При этом в одностороннем режиме разорвать условия сделкине получится, если Вы не докажите ее недействительность.

Для применения можно скачать брачный договор (егообразец).

Основания для расторжениядоговора

В любое время брачное соглашение можно расторгнуть,поменять или внести правки. Но только по согласию обоих супругов (форма та же,что и образец брачного договора).

В одностороннем режиме только муж или только жена имеетправо расторгнуть договор, если суд разрешит это. Основания такого действия:

  • сделка недействительна в рамках ГК РоссийскойФедерации;
  • процедура ущемляет права кого-либо из пары;
  • документ противоречит нормам Семейного Кодекса изаконодательству в целом;
  • неверно составлен и написан (наличие ошибок втексте, опечаток и прочего).

Контракт и все допсоглашения к нему считаютсянедействительными с даты развода супружеской пары.

Брачный договор и ипотека

Если планируется получение ипотечного займа на квартиру –можно установить условия раздела недвижимости и кредитные долги по нему. Кпримеру, обозначить, что после развода по образцу брачного договора ипотекуоплачивает один супруг, ему же и достается полное право собственности, либо жевторая сторона после развода выплачивает компенсацию за свою долю.

Крупные банки учитывают наличные брачные контракты привыдаче такого ипотечного кредита либо же предлагают их составление приобращении за деньгами.

ВТБ 24 рассматривает брачный договор при ипотеке, даетобразец на подписание, если такового нет.

В Россельхозбанке учитывается брачный договор для ипотекиквартиры, образец Вы всегда можете скачать в интернете

Сбербанк также в основных требованиях к документамрассматривает такую бумагу.

При этом банками предлагаются те же условия, что и приотсутствии предоставления брачного документа.

Ипотека выдается на одного супруга (учитываются пунктыбрачного договора по установленному образцу) либо же привлекается второй каксозаемщик.

Давайте рассмотрим типовые ситуации получения такого кредита.

Квартира випотеку была куплена после свадьбы

Такая недвижимость по умолчанию считается совместной.Поэтому, если один из супругов полностью оплатил первый взнос и платежи поипотеке – есть смысл соглашением установить, что квартира перейдет плательщикув личное распоряжение. Для банкапредоставляется брачный договор, его образец для ипотеки.

Квартира випотеку была куплена на средства родителей одного из супругов

Ипотечный кредит выдается на двадцать, а то и тридцатьлет, поэтому получатели не могут быть старше 65-75 лет на момент полногопогашения долга. Родители пары, пусть и обеспеченные, не всегда могут взять насебя бремя выплат. Поэтому в любом случае, заемщиком станут их дети, родителиже могут взять на себя оплату взноса и ежемесячных платежей.

Чтобы избежать споров, кто больше помог в оплате ипотеки, можно указать в документе по образцу, что приобретенное жилье останется за тем, чьи родители выплатили ипотеку и внесли взнос.

Таким образом, кредит по брачному договору возьмутсупруги, а ипотеку оплатят родители (скачайте образец такого документазаранее).

Погашение долговпо ипотеке после развода

Брачным контрактом можно установить, кто после развода, и в каких долях будет оплачивать ежемесячные ипотечные платежи. По умолчанию, обязательства будут разделены в одинаковых долях между супругами. Если один из них не будет платить, второй обязан рассчитываться за него полностью, а компенсацию требовать уже после полной выплаты через суд.

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Брачный договор
Брачный договор с установлением режима раздельной собственности
Брачный договор основной режим имущества – долевая собственность

Источник: https://Dogovory.com/dogovori/drugie/1668-brachnyj-dogovor-obrazets.html

Брачный договор

Образец брачного договора

г.

«» 2020 г.

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2020 г.

, актовая запись №, свидетельство о браке №, серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

1.3. В случае расторжения брака по инициативе гр. либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.

), имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр.

принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр. принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4. В случае расторжения брака по инициативе гр. либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.

) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр.

принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр. принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3. Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4. Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5. Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) – автомобиль, мебель, бытовая техника и т.п.

, – в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны. Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.

) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6. Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью гр. .

2.7. Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью гр. .

2.8. Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью кв.м., расположенный и зарегистрированный на имя , является долевой собственностью супругов. При этом гр.

принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр. принадлежит одна третья доля этого участка.

Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1.

Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2. В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.

) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3. Гр. предоставляет гр. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гр. на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: .

В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр. прекращается. При этом гр.

обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2. Настоящий договор вступает в силу:

  • с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака);
  • с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).

4.3. Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, , второй выдается гр. , третий выдается гр. .

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Супруг _________________

Супруга _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/brachniy-dogovor/128-brachnyy-dogovor.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.