Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества у нотариуса
Законом установлен режим совместной собственности на общее имущество, нажитое в браке.
При наличии взаимного согласия оно может быть разделено, если будет составлено нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, а при наличии спора между ними — в судебном порядке.
При этом разделение может быть осуществлено в натуре, либо с определением долей в праве собственности на недвижимые объекты, предметы, ценные бумаги.
Когда составляется соглашение
Можно осуществить раздел имущества и заверить у нотариуса письменное соглашение (образец) в любое время: находясь в действующем браке, после развода по требованию одного из бывших брачных партнеров.
В последнем случае нужно помнить о сроке исковой давности. Он составляет 3 года с момента, когда требующий раздела супруг узнал о нарушении своих прав, а не со дня расторжения брака в органах ЗАГС или по решению суда (п.
1 ст.200 ГК РФ).
Кроме того, соглашение о разделе имущества между супругами у нотариуса часто составляется в ситуации, когда кредиторы подают заявление в суд на принудительное взыскание долгов в отношении одного из них.
Это более практичное решение, поскольку при рассмотрении вопроса в суде семейная собственность чаще всего делится пополам. Через нотариальное соглашение ее можно распределить по своему усмотрению (ст.38 СК РФ).
Какое имущество подлежит разделу
Основные правила, которые учитываются при составлении соглашения о разделе имущества у нотариуса, установлены ст. 38, 39 СК РФ, ст. 252, 254 ГК РФ. Они применяются с учетом других норм семейного, жилищного, земельного законодательства. Между сторонами распределяется только общая собственность, нажитая к моменту заключения сделки.
- Недвижимость, купленная в браке на совместные семейные средства (земельные участки, дома, квартиры, гаражи).
- Недвижимые объекты, приобретенные в ипотеку (при этом разделу подлежит и непогашенный на момент развода или заключения соглашения ипотечный кредит).
- Финансовые средства на счетах, независимо от того, на кого они оформлены, доходы от трудовой и другой деятельности.
- Приобретенные в браке движимые вещи (автомобили, мебель, коллекции), ценные бумаги (включая доли в ООО, акции).
Не могут быть предметом соглашение о разделе между супругами:
- недвижимость, приобретенная, унаследованная, приватизированная одним из супругов до брака, полученная в дар, оформленная на детей;
- личные вещи и предметы пользования (одежда, телефоны и т.д.), за исключением драгоценностей, предметов роскоши;
- деньги, полученные семьей (одним из ее членов) по целевому назначению (социальные пособия, материнский капитал);
- банковские вклады, страховки, оформленные на имя детей.
Соглашение желательно составлять непосредственно с участием нотариуса, чтобы избежать ошибок, которые могут повлечь возможность его оспаривания. В нашей нотариальной конторе можно получить консультацию и разработать юридически грамотный документ с учетом конкретной семейной ситуации.
Отличия соглашения и брачного договора
На первый взгляд, как соглашение о разделе имущества, так и брачный договор служат одной цели — изменить общий супружеский режим собственности. Оба документа в обязательном порядке удостоверяются нотариусом, могут быть составлены в любое время. Однако между ними имеются существенные различия, изложенные ниже.
| Брачный договор | Соглашение о разделе имущества |
| Правовой режим владения имуществом, может регулировать отношения будущей, еще не имеющейся собственности. | Раздел конкретного имущества, существующего в натуре. |
| Не может быть неблагоприятным для одной из сторон. | Может быть диспропорциональным, доли устанавливаются по согласию. |
| Заключается между лицами, вступающими в брак, и супругами. | Имеет место между фактическими и бывшими супругами. |
| Фиксированный нотариальный тариф. | Процент от стоимости имущества. |
| Необходимо уведомлять кредиторов | Обязанность уведомлять кредиторов отсутствует |
| Компенсации, предоставление содержания, участие в расходах друг друга, налоги, основания и сроки оспаривания — возможные общие положения. |
Оспаривание и расторжение соглашения
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть признано судом недействительным как ничтожная или оспоримая сделка в зависимости от оснований его оспаривания. Оно признается ничтожным, когда:
- документ не удостоверен нотариусом;
- один из супругов признан недееспособным;
- заключено как «притворное» (желание прикрыть другие цели);
- содержит не материальные условия (в отношении воспитания детей и др.).
Соглашение может быть также оспорено как недействительная сделка, если оно заключено супругами, один из которых:
- ограничен в дееспособности судом;
- не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (алкогольное опьянение, болезнь);
- находился под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
При удостоверении соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса, его практически невозможно оспорить, поскольку он проверяет дееспособность супругов, их добровольное волеизъявление. Срок оспаривания соглашения — 1 год с момента со дня удостоверения.
Срок для оспаривания брачного договора – год с того момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушенном праве. Это не всегда дата его удостоверения нотариусом, иногда это момент расторжения брака или день, когда супруг получил информацию о наличии имущества, не учтенного при заключении договора.
Стоимость оформления соглашения о разделе имущества у нотариуса
За совершение нотариального действия предусмотрено взимание государственной пошлины (500 руб.) и оплата правовых и технических действий нотариуса (одинакова на территории одного субъекта федерации). Общая цена раздела имущества у нотариуса зависит от стоимости и характера собственности, включаемой в соглашение.
| Нотариальные действия | Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий | Плата за услуги правового и технического характера |
| 13. Соглашение о разделе имущества между супругами (ст. 38 СК РФ) | 500 руб.0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 8 000 руб., + 1000 руб. за каждый объект недвижимости, начиная со 2-го, но не более 12 000 руб. |
Обращайтесь в нотариальную контору (Коммунарка, «Новая Москва») по любым вопросам семейного законодательства. График работы ежедневный до 19:00, в выходные дни — до 18:00. Записаться на прием можно по телефону, WhatsApp, электронной почте. Возможен выезд нотариуса на дом в любой район города.
Источник: https://xn-----6kcbbjc7bwtedjeexsigx2x.xn--p1ai/soglashenie-o-razdele-imushhestva/
Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса
Мировое соглашение о разделе имущества – добровольный договор между мужчиной и женщиной с целью деления материальных благ, приобретенных за время официальных отношений. Документ составляется с учетом требований законодательства и обладает законной силой. Нарушение условий договора – основание деления собственности в судебном порядке.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.
Когда составлять соглашение о разделе имущества?
Законодательством установлено, что составить добровольное соглашение о делении совместного имущества можно во время официальных отношений или уже после развода, но только в отношении собственности, которая уже приобретена. Внести в содержание договора упоминание о материальных ценностях, покупка которых планируется в будущем, невозможно (но брачным договором можно предусмотреть порядок деления благ, которые еще не куплены).
До того момента, как имущество будет поделено, ценности считаются общими, а именно:
- доходы супругов – совместные;
- распоряжаться благами без согласия второго партнера не получится;
- супруги добровольно устанавливают порядок погашения обоюдных долгов, денежных обязательств, коммунальных платежей.
Поэтому партнеры заинтересованы в скорейшем разрешении имущественных вопросов. Но закон не устанавливает максимальный срок, на протяжении которого муж и жена обязаны поделить собственность. Поэтому составить мировое соглашение можно в любое время после развода.
В случае судебного деления имущества в учет необходимо принимать срок исковой давности – 3 года, который начинается с момента установления фактов, что второй супруг совершает действия, нарушающие имущественные права первого партнера.
Судебное и досудебное соглашение
Договоренности могут заключаться в любое время, но на каждой стадии процедуры необходимо учитывать свои особенности оформления документа.
Таблица № 1 «Отличия судебного и досудебного соглашения»
| Составляется только после начала разбирательства | Оформляется в любое время после свадьбы |
| Может быть отклонено судьей | Условия обязательны для исполнения |
| Размер госпошлины зависит от цены иска | Госпошлина взимается только за регистрацию имущественных прав на объекты |
Какой способ раздела имущества предпочтительнее?
Таблица № 3 «Выбор способа деления совместной собственности»
| Особенности | Допускается составление нескольких соглашений, которые дополняют или меняют друг друга. Стороны наделены правом самостоятельно при обоюдном согласии вносить правки в договор, но только до переоформления имущественных прав на объекты | Принятый судом договор исполняется в строго установленные сроки. Документ может быть только один и после судебного утверждения не может быть изменен | Гражданским кодексом предусмотрено 2 режима собственности супругов:
|
| Преимущества |
|
|
|
| Недостатки | Нет гарантии, что каждый супруг будет соблюдать условия соглашения. Дополнительно необходимо привлекать юриста, который поможет составить соглашение, избежав юридических ошибок | Принятые договоренности – окончательные | Обычно суд делит собственность пополам, что выгодно не всем участникам делопроизводства |
Самым комфортным способом является деление имущества на основании брачного договора супругов. Контракт может быть составлен до регистрации брака (начинает действовать со дня женитьбы) и может включать способ деления ценностей, которые будут приобретены в будущем.
Условия для оформления соглашения о разделе имущества
Подписание договора – право, а не обязанность супругов. Если мирно решить спор не удалось, то пара обращается в суд, где деление материальных ценностей осуществляется назначенным судьей.
Обязательные условия:
- регистрация брачных отношений;
- приобретение благ, которые законом признаются совместными;
- обоюдное решение на мирное улаживание имущественного конфликта;
- самостоятельное определение порядка деления ценностей.
Договоренность супругов о разводе
В зависимости от причин и оснований развода прекращение брака происходит в ЗАГСе или в суде. Наличие общей собственности влияет на порядок развода только в случае, если пара сразу принимает решение поделить собственность. В такой ситуации супруги могут составить обширное мировое соглашение, содержащее следующие аспекты:
- просьба удовлетворить обоюдное решение развестись;
- прошение поделить общее имущество на основании предусмотренных правил;
- решение конфликтов, связанных с детьми.
Если один из партнеров против развода, процедура происходит в суде. В основном иске заявитель может попросить сразу поделить совместное имущество.
Отказ от иска в пользу соглашения
В 70 % случаев распределение совместных материальных благ осуществляется в суде. В исковом заявлении супруг просит поделить собственность в соответствии с законом (пополам). На любой стадии судебного разбирательства истец имеет право отозвать иск и прекратить разбирательство. Это целесообразно, если пара смогла мирно уладить конфликт.
Среди прав ответчика при рассмотрении гражданского спора – подача встречного иска, содержащего взаимные законные требования и замечания. Встречный иск может содержать предложение дать отсрочку участникам для составления нотариального соглашения.
Судья может отказать в принятии мирового соглашения, если оно нарушает интересы участников или касается имущественных прав третьих лиц.
Пошаговый порядок оформления соглашения о разделе имущества
Таблица № 2 «Алгоритм действий при составлении контракта»
| Подача искового заявления с требованием поделить общие блага | Приобретение общего имущества |
| Назначение компетентного судьи и даты первого разбирательства | Возникновение оснований для деления совместной собственности |
| Мирное решение спора и установление индивидуального порядка деления имущества | Составление списка материальных благ |
| Подача истцом заявления о прекращении разбирательства и предоставлении времени для мирного улаживания спора | Осуществление оценки объектов (допускается привлечение частных и государственных компаний) |
| Получение отсрочки и составление договора | Устное решение имущественных споров |
| Подача подписанного документа судье для проверки законности и удовлетворения | Составление соглашения (самостоятельно, через юриста) |
| Вынесение окончательного решения, подтверждающего распределение ценностей в индивидуальном порядке | Нотариальная регистрацияПривлекать нотариуса не обязательно, но участие третьего лица сократит риск отмены договора |
| Перерегистрация имущественных прав | Перерегистрация имущественных прав, если это необходимо |
Перечень необходимых документов
Список обязательных документов включает:
- паспорта участников;
- свидетельство о регистрации брака;
- список материальных благ, подлежащих делению;
- отдельное заключение оценщика для каждой единицы имущества;
- договор о добровольном делении собственности;
- правоустанавливающие документы на объекты;
- техническая документация.
На стадии составления мирового соглашения не лишним будет получить справку нарколога/психиатра, подтверждающую вменяемость. Пребывание человека на учете такого специалиста может стать основанием для признания договора недействительным.
Образец соглашения
Соглашение о разделе собственности супругов
Омск12.03.2019
Источник: https://SocPrav.ru/soglashenie-o-razdele-imushchestva
Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества
На примере семьи из подмосковного Красногорска Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда объяснила тонкости действия соглашения о разделе имущества. Вопрос этот очень важный и болезненный, ведь в случае развода большинству супругов, как правило, есть что делить.
Соглашение о разделе имущества – это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи.
В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили.
Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.
Верховный суд расширил право управдомов на доступ в квартиры граждан
Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца. Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение – соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.
https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE
Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.
Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет. За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору.
Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой.
Супругу достались две машины – Opel, BMW и телевизор.
Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал. Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.
Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ – одному машина и квартира, другому две машины – неправильный. Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью.
Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра. И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, – равна.
Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.
Супруги вправе включать в договор о разделе имущества любые соответствующие закону условия
Верховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7).Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).
Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить. Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.
Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия. В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.
Верховный суд призвал учитывать интересы детей после развода
Именно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд.
Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили. Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно.
В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.
Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году. Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности.
Верховный суд велел дело пересмотреть.
Источник: https://rg.ru/2020/01/20/reg-cfo/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-dejstvuet-soglashenie-o-razdele-imushchestva.html
