Исковое заявление о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка

Исковое заявление о разделе земельного участка, действующий образец, выполнен в четком соответствии с требованием законодательства и правоприменительной судебной практикой.

Уважаемые граждане! Данный образец искового заявления о разделе земельного участка мы подготовили для супругов, которые хотят разделить совместную собственность в виде земельного участка, без дома.

Очень частая ситуация ситуация, особенно в Москве и Московской области, когда люди поженились и в период брака купили земельный участок в Подмосковье.

Свежий воздух, природа, свой дом, но любовная лодка разбилась  и встал вопрос развода и раздела земельного участка, который был куплен в браке.

Достаточно частая практика по такой категории дел, как правило участок всегда без построенного дома и на участке только бытовка и забор, а иногда и забора нет. Поэтому в данном образце речь идет только о земельном участке.

Образец искового заявления о разделе земельного участка

В Раменский городской суд Московской области

Истец: Гражданин РФ

Иванов Иван Иванович

Адрес: Московская область, г. Люберцы ул. _____

д. ___ кв. ___ (Телефон: ________________)

Ответчик: Гражданка РФ

Сидорова Елена Александровна

Адрес регистрации: Московская область, г. Люберцы

ул._____ д._____ кв._____

Адрес фактического проживания: Московская область, г.

Люберцы, ул. _______ д.___ кв.____

 Телефон:_______________

3-е лицо:

1.Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской

области Адрес: г. Москва ул. Поклонная дом 13

Исковое заявление

о разделе совместно нажитого имущества

 Цена иска: 880 882, 25 рублей

Я находился с ответчицей Сидоровой Е.А. в зарегистрированном браке с (указать период времени), о чем в Люберецком управлении ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись № .

От совместного брака имеем несовершеннолетнюю дочь – Иванову Марию Ивановну, 01 марта 2013 года рождения.

Данный брак расторгнут на основании решения мирового судьи 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 29. 02 . 2016 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ____ от 08.04.2016 года Люберецким управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

В связи с расторжением брака имеется спор о разделе совместно нажитого имущества .

В период брака нами, в частности, было приобретено следующее имущество:

— земельный участок, общей площадью 1727+/-29 кв.м.

, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, с.

______________, дом _____, кадастровый номер ________________, № кадастрового квартала: _____________, собственность _______________ от 05.07.2013 года. Кадастровая стоимость указанного земельного участка на данный период времени составляет 1 761 764, 51 руб. Указанное недвижимое имущество было приобретено на имя Сидоровой Е.А.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производиться в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, вышеперечисленное имущество необходимо признать общим имуществом супругов и разделить его следующим образом:

Признать за каждым из нас право собственности на указанный земельный участок на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым ½ .

Во внесудебном порядке указанный вопрос разрешить не представилось возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документами, приложенными к иску.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ,

П р о ш у :

1. Признать совместной собственностью Иванова Ивана Ивановича и Сидоровой Елены Александровны и произвести раздел вышеуказанного совместно нажитого имущества следующим образом:

2. Признать за  Ивановым Иваном Ивановичем и Сидоровой Еленой Александровной право собственности на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым в размере ½, на земельный участок, общей площадью 1727+/-29 кв.м.

, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, с.

______, дом ______, кадастровый номер ______________, № кадастрового квартала: ________________.

3. Взыскать с Сидоровой Елены Александровны в пользу Иванова Ивана Ивановича госпошлину в сумме 12 009, 00 рублей.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ в случае необходимости прошу запросить необходимые для рассмотрения данного дела документы.

Правоустанавливающие документы на земельный участок находятся у ответчицы Сидоровой Е.А.., которые она категорически отказывается мне передать.

Приложение: копии в 3 экз-ах:

  • Оригинал квитанции об оплате госпошлины и копии ( 12 009, 00 руб.)
  • Копии искового заявления
  • Свидетельство о расторжении брака и рождении ребенка
  • Выписка из ЕГРН , копия паспорта истца

« » _____________ 2017 года Иванов И.И.______________

Те документы, которые здесь указаны, необходимо предоставить в суд вместе с иском, а иначе иск о разделе земельного участка оставят без движения!

Уважаемые граждане! Как видите это исковое заявление о разделе земельного участка между супругами у которых есть совместный ребенок и которые уже были разведены. 

Данный образец искового заявления о разделе земельного участка является самым полным, поэтому если вы самостоятельно желаете написать иск то исключите из данного образца те пункты, которые  к вам и вашей ситуации не относятся. 

И помните, что исковое заявление о разделе земельного участка, как и другие исковые заявления подаются в нескольких экземплярах.

Один экземпляр обязательно для суда, другой экземпляр остается у вас с отметкой о принятии искового заявления и датой его принятия в суд. Третий экземпляр для ответчика.

Документы к исковому заявлению о разделе земельного участка

Как мы уже выше написали, для искового заявления о разделе земельного участка между супругами, правоустанавливающие документы обязательны только для того на чье имя был оформлен земельный участок. 

Если у супругов имеется ребенок, то копия свидетельства о рождении ребенка тоже является обязательной. Если у вас нет копии свидетельства о рождении ребенка, возьмите ее в органах ЗАГСа. 

Исковое заявление о разделе земельного участка нельзя подать если вы не заплатили госпошлину.

Поэтому если вы обращаетесь в суд, зайдите на сайт суда в который вы собираетесь подавать заявление, распечатайте реквизиты госпошлины, заплатите и приложите квитанцию к иску о разделе земельного участка.

Госпошлину для подачи искового заявления о разделе земельного участка так же можно заплатить онлайн, только не забудьте обязательно приложить распечатанную на принтере копию об уплате.

Так же в качестве обязательных документов к исковому заявлению о разделе идет копия вашего паспорта. Любой иск подается с приложением копией вашего паспорта.

Выписка из ЕГРП-это самый главный документ, который необходимо заказать и взять вам, а иначе исковое заявление о разделе земельного участка не возможно будет даже написать. Без выписки из ЕГРП исковое заявление о разделе земельного участка оставят без движения.

Если вам понравился наш сайт, ставьте лайк или Одноклассниках, ниже:

Источник: http://yurist-lyubertsy-advokat.ru/iskovoe-zajavlenie-o-razdele-zemelnogo-uchastka/

Как разделить земельный участок на два участка и более – судебный и добровольный порядок раздела

Исковое заявление о разделе земельного участка

В связи с наследованием одного земельного участка (ЗУ) несколькими наследниками, или после развода супругов, а также по иным причинам, надел может находиться в совместной собственности нескольких лиц. В этих случаях можно провести раздел земельного участка.

Требования, предъявляемые при разделе

Для переформирования участков требуется обязательное оформление земельной недвижимости в собственность. Причём, если участников владения несколько, каждому требуется выделить соразмерную долю в праве, не меньшую, чем минимальный размер земельного участка.

Общая совместная собственность отличается от долевой собственности тем, что в данном случае каждый правообладатель пользуется всем участком как своим собственным и имеет равные права с совладельцами на всю площадь ЗУ.

Минимальный размер ЗУ при разделе

Существенное значение при определении делимости участка имеет его общая площадь, в отношении к числу собственников, желающих выделить свою долю. То есть, после разделения каждый возникший участок должен быть не меньше, чем установленный в данном населённом пункте, минимальный размер.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Согласно положениям Федерального Закона № 136-ФЗ от 25.10.01 г. определять минимальный размер полноценного участка обязан местный орган власти, специально принятым муниципальным распоряжением. В каждом регионе устанавливается приемлемая площадь надела, признанная в качестве минимальной санитарной нормы. В большинстве регионов она составляет:

  • 4 сотки для земель населённых пунктов;
  • 6 соток для земель сельскохозяйственного назначения, кроме случаев организации фермерских хозяйств;
  • 20 соток для ведения сельскохозяйственного бизнеса.

Снижать её недопустимо. Участок меньшего размера будет считаться неправоспособным, если иное не предусмотрено муниципальным или федеральным законодательством.

Дополнительные требования при разделе одного ЗУ на три участка и более

Если реорганизация предусматривает выделение из одного надела трёх самостоятельных участков или более трёх, то исходные земли должны соответствовать сумме минимальных размеров в количестве выделяемых участков, или превышать их. Кроме этого в данном случае в силу вступают дополнительные требования:

  1. Исходный участок должен иметь ровные границы, чтобы исключить их наложение при реорганизации. А также, чтобы определить точные доли правообладателей ЗУ.
  2. Каждый возникший ЗУ должен иметь удобный отдельный проход на общую земельную территорию и обеспечиваться собственным подъездом к участку, во избежание споров между будущими соседями.

Если исходный земельный участок не предоставляет таких возможностей, разделение проводиться не будет.

В случае отказа администрации от раздела на нужное число собственников, совладельцы могут добровольно уменьшить их количество, если некоторые из них выкупят у других их доли.

Раздел участка по соглашению сторон

Разделение ЗУ по числу собственников производится на основании добровольно принятого решения. При этом согласиться на выдел своей доли должны все участники, а суммирование их долей в совокупности должно составлять 100% всей территории надела.

Если совладельцы ЗУ не выделили отдельные доли в праве, то необходимо предварительно составить соглашение. В этом документе следует указать:

  • факт определения долевого права каждого из участников;
  • размер каждой доли.

Соглашение обязательно удостоверяется нотариально, а затем передаётся в Росреестр для внесения соответствующих сведений.

Решение собственников о разделе земельного участка

Так как выдел долей затрагивает имущественные интересы каждого участника совместного владения ЗУ, то каждый из них обязан изъявить своё согласие официально. Удостоверить своё решение собственника о разделе земельного участка можно составлением нотариального соглашения, в котором указываются следующие сведения:

  • дата и место составления соглашения;
  • перечень собственников ЗУ;
  • кадастровые и технические характеристики ЗУ, адрес расположения;
  • факт добровольного согласия всех участников соглашения на выдел своей доли.

В заключение ставятся подписи участников или их представителей. Нотариус вносит удостоверительную запись и скрепляет документ печатью. Каждый получает на руки отдельный экземпляр документа.

Составление заявления и пакет документации

После оформления решения о разделе, все участники или их уполномоченные представители обращаются к кадастровому инженеру. Варианты обращения следующие:

  • обратиться лично в геодезическую компанию с заявлением о выделе своей земельной доли;
  • оформить нотариальную доверенность на представителя, который будет заниматься процедурой раздела, с указанием его права на подачу заявления.

Заявление должно содержать:

  • сведения о собственниках, включая их паспортные данные;
  • место расположения ЗУ;
  • кадастровый номер, площадь и категорию ЗУ;
  • объём доли в праве, принадлежащий каждому собственнику;
  • просьба о выделе принадлежащей доли.

К форме заявления не предъявляется специальных требований, поэтому оно может составляться:

  • собственноручно от руки каждым заявителем;
  • распечатываться на бумажном носителе от имени всех участников, с собственноручно проставленными подписями;
  • исполняться на типовом бланке фирмы.

К заявлению прилагают следующую документацию:

  1. Паспорта собственников.
  2. Паспорта и нотариальные доверенности представителей.
  3. Правоустанавливающий документ (акт выдела ЗУ, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании).
  4. Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра.
  5. Кадастровый паспорт участка.
  6. Акт согласования границ с соседями.
  7. Если совладельцев несколько – соглашение о разделе ЗУ.

По требованию кадастрового инженера могут запрашиваться дополнительные бумаги, имеющие отношение к делу.

Стоимость работ

Оплате подлежит каждый новый земельный объект. Стоимость работ по его выделу равнозначна межеванию одного участка. В разных регионах ценообразование опирается на собственные правила. В среднем они составляют 7-10 тысяч рублей за участок.

Но здесь может сыграть роль удалённость от населённого пункта, сложности проезда к земельному массиву и иные факторы, допускающие увеличение стоимости. В Московской и Ленинградской области стоимость выше, здесь практикуется оценивать работу в процентах от стоимости ЗУ.

А так же – от статуса геодезической компании, комплекта услуг и специфики земель.

Межевание и постановка на кадастровый учёт

Разделение ЗУ происходит посредством межевания:

  1. Кадастровый инженер самостоятельно заказывает выписку со сведениями о ЗУ в Росреестре.
  2. Выписку готовят приблизительно около трёх недель.
  3. После получения выписки кадастровый инженер готовит приблизительный схематизированный план, переносит его на бумажный носитель и отмечает на нём поворотные точки.
  4. Пунктиром отмечает межевые линии.
  5. Знакомит с данным планом заявителей. Консультирует их по всем вопросам о качестве новых объектов.

Составленный план требует соответствия нормам, установленным Приказами Минэкономразвития:

  • № 582 от 31.12.09 г.;

Источник: https://FreeLawyer.guru/zemlya/razdel-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.