Иски о вселении в квартиру судебная практика

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)

Иски о вселении в квартиру судебная практика

Гражданский кодекс РФ

Основные ссылки:

— ст. 20 «Место жительства гражданина»

— ст. 246 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»

— ст. 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности»

— ст. 249 «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности»

— ст. 253 «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности»

— ст. 292 «Права членов семьи собственников жилья»

— ст. 304 «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»

— ст. 677 «Наниматель и постоянно проживающие с ним граждане»

— ст. 679 «Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем»

Дополнительные ссылки:

— ст. 208 «Требования, на которые исковая давность не распространяется»

— ст. 209 « права собственности»

— ст. 235 «Основания прекращения права собственности»

— ст. 244 «Понятие и основания возникновения общей собственности»

— ст. 288 «Собственность на жилое помещение»

— ст. 678 «Обязанности нанимателя жилого помещения»

— ст. 682 «Плата за жилое помещение»

Жилищный кодекс РФ

Основные ссылки:

— ст. 3 «Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения»

— ст. 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения»

— ст. 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении»

— ст. 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением»

— ст. 61 «Пользование жилым помещением по договору социального найма»

— ст. 67 «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма»

— ст. 68 «Ответственность нанимателя по договору социального найма»

— ст. 69 «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма»

— ст. 70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи»

— ст. 71 «Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»

Дополнительные ссылки:

— ст. 50 «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»

— ст. 60 «Договор социального найма жилого помещения»

— ст. 82 «Изменение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 83 «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

— ст. 155 «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

— ст. 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»

Федеральная судебная практика

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

(П. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»)

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников.

(П. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Источник: https://pravo163.ru/spor-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem-na-osnovanii-sudebnoj-praktiki-moskovskogo-gorodskogo-suda/

������������������ ������ ������������������, ���������� ���������������������� ���������� �� �������� ���� ������������

Иски о вселении в квартиру судебная практика

�������������������� �������� �� ���������������� �� ���������� ������������������ �������� ���� ���������������� �������������� �� ����������������������. ���������������� �������� �������� �������� �� ������������������������������ – ������������������, ������������������ ������������ �� ���������� ����������������.

������������ ����������, �������������� �� ������������ �������������� �� �������������� ��������������������������, ������.

���� �������� �������� ������������ ���� �������������������� ���������������� ����������, ���������������� ���������������������������� ����������, ���� ���������� �������������������� ���������� ������������������.

�� �������� ���������� ���������� ������������ ���������������������� ���������� �������������� ����������������, �� �������������� ���������������� ���������������������������� �������������������� ����������, �������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����. ���� ���������������������� ���������� ������������������ ������������ ������������������ ���� ������������ ������ ����������, ���� �� ������ ��������������, ���������������������� �� ���������������� “������������������” ����������������.

������ ���������������� �� �������� �� ����������������, �������������� ������������ �� ���������������� ������ ������������ �������� ������������������. �� �������� �������� �������������� ������������, ������ ������ ���������������������� 1/4 �������� �� �������������������������� ����������������.

���� �������������� ������������ – 3/4 �������� – �������������� ���������� ������������������, �� �������������� ���� ������������������������ ���� ����������. ���������� ������������ ������ �������������� ������ �� ����������������.

���������������������� ���������������� ������ �������� ������ �������������������� �� ���� ���������������� �������������������� ��������������.

�� ������ �������������������������� �������������� ������ �������� ���������� �������������� �� ���������� ���������� �������������� – �������������� ������������������������ “����������������������” �� �������������������������� ����������������.

������������������ �� ���������� ���������������������� ���� ���������������������� �� ���������� ���� �������������������� �������� ����. ������ �������� ����������������������, �������������� �� ��������������, ������ ���� ���������������� �� ���������������� ������������������. �� ������������������, ������������.

������������������ ���������� ���������� �������������������������� ���������������� �� 30 �������������������� ������������ ���������� �� 14 ���������� ��������������. ���� ������������������ ���������������� ������������������ �������� ������������������.

�������� ������������������ ���������������� 3/4 �������� �� 1/4 ������������ ������������������, �������������� ������ ���������� �������������� ������������ �������� ���������� ������������ ����������. ������ �� ���������������� �������������� ���� ������.

�� ������ �������������� �� �������������������� ��������, “�������������������� ���������� �������������������������������� �������������� ���������������� �� �������������� ���������������������� ���������� �� ���������� ���������������� ���� ��������������������”.

���������������� ������, ���������� ������������������ �� ��������, ������������, ������ ���������������� ���� �������������������������� ������ ���������������������� ��������������������.

������ �������������� ���������������������� ���������������������� �������������������� �������������� ����������������������.

�� ������������������ �� ������������������������������ ����������������������.

���� ������������ ������������������ ��������, ���������� “���� ���������������� ���������������������� ������������ ���� ����������������”, �������������������������� �� �������������������� �� ������������������ ����������������.

�������������������� �������������������������� ���������� �������� ���� ���������������� �� ���������������������� ���������� ��������������������, ������������ ���������������� ������, �������������� ���� �������������� ������ ��������.

���� ������������ ��������������, ���������������� ���������������������������� �� ���������� ���������� ���������������� �������� ������ ���������������������� ���������� �������������� ���������������������� ������������������ �� ���������������������������� �������������� ���� ������������������������������ ������������ ������������������, ������������������������ ������ ���������� ��������������������������”. �� �� �������������������������� ���������������� ������ �������������� “���������������������� �������� ����������”.

���� ������������ ��������������, ���������������� �������������������� ���������������� �� “�������������������������� ������������������ �������� �� ���������������� ������������������” ������������������. �������������������� �������������������� ���� �������� �������������������������� �� ���������������� ��������������������, �� ������ ���� ���������������� �������������� ���������� ����������.

������ �������� ������������ ��������������������: ���������������� �������������� ���� �������� ������������ �������������������� ����������.

������ “����������������” �������� �������� ������ ����������, �� ���� ������ ������ �������� ���������� ������������ �������������� ������������������ ���� �������������������� �� ���� ���������������� ���������������� �� “���������������������� �������������� ����������������������”.

�������������� ������ �� ���������� ���������������� ������������ ���� ��������������������. ������������������ ��������������, ������ ���������� “���������� ���������������������� ������������������ �� �������������� ����������������, ������������������������������ �������������� ���� ����������������”.

�� ����, ������ �� �������� ������������������ ��������, ������������������ ���� ����������������, ������ ������, ���� ������������ ���������������� ��������, ������ ���������������������������� “���� ������������������������ ���������� ������������������������ ���� �������������������� �������������������� ���� ������������������������ ���������������� �� ���������������������� �������������������������� ������ ���� ���������� ��������������������������” ����������������.

������������������ ������ �� ���������������� ���������������������������� ���������������� �������� �������������������������� ���� ��������������������.

������������������ ������ ������������������ ������.

���� ������������������������ �������������� (������������ 247) ���������������� �� ���������������������� ��������������������, ���������������������� �� �������������� ��������������������������, ���������������������������� ���� ������������������������ ������������. �������� ������������������������ ���� ��������������������, ���� �� ��������������, �������������� ������������������ ������. �������������������������� �������� ���������� ���������� ������������������ “���������������������������� ���� ���������������� ������������ ������������������, ���������������� ������ ��������”. �������� ������ ��������������������, ���� ���� ������������ ������������������ ���� ������������ ������������������������������ ����������������������.

���������������� ������������������ �������������� (������������ 30), �������� �� ������������ ������������ ������������������ ������������������ ��������������������������, ���� �������� ������������������ ������������ 247 ������������������������ ��������������, �� �������������� �������������� ������ �������������������� ������������������, ������������������������ �� �������������� ��������������������������.

�������������� ���������� ������������������ �������������� (������������ 1) ������������: ���������� �� ���������������������� �������������������������� ���������� ���� ������������ ���������������� ����������, �������������� �� ���������������� ������������ ��������������.

������������������ ������ ��������������������: ������������ ���� �������� ���������������������� �������� ��������������������, ������ ���������������� �������������� �������������������������� ���������� ���������� ���� ���������������������������� ������ �������������������� ���������� ������������ ������������������, ���������������������� ������ ��������. �� ������ �������������������������� ������ �������������� – �������� ��������, �������������������� ���������������� ���� ������������������, �������������������� ���������� ������������ �������������� ���� �������������������� �� �������� ������������������, ���������� ������������������������ ���������� �������� ���������������������� “�������� ����������������”. �� ������������������, �������� �������������� ���������� ������������������ ������������������������������ ����������������������.

������ �������� ������������������ ������ ��������������������: ������������ 247 ������������������������ �������������� ��������������, ������ �� ���������������������������� �������������������� ���� ���������������������� �������������� ���������������������� ������������, �������� �������������� ������������������������ ���� ������������, “���� ���������� �������� ����������������”.

������ ������������������ ������ ������������ ������������ 10 ������������������������ ��������������, �� �������������� ������������������ ������ ������: ���� ���������������������� �������������������������� ���������������������� �������� �������������������������� �� �������������������� ������������������ �������� �������������� ��������, �� ���������� “�������� ���������������� �������������������������������� �������������������������� ���������������������� �������� – ������������������������������ ������������”.

�������� ������ ������������ �� ������������, ������ ���������� ���������� ������������������������������ ���������� ������������������ �� ������������������������ ������������ ���� ������������������ �� �������������� ������������ ������������������������������, ���� ������������ �������� �������������������� ���������� �������������� ����������������������, �������������� ���� ���������������� �� “���������������������������������� �������������������������� ���������������������� ��������”.

��������������, ���� ������������ ���������������� ��������, ������, ������������������������ �������������� ���������������������� ������������, ������������ ���������������� ���� ���������������� ���������������������� ����������������, ���������������� �� ���������������� ���������������������� ������ ���������������������� �������������� ������ �������� ���� ���������������������� ���������������������� �������������� ���������������� ������ ��������������������������. ���������� ������������������ ������������-���� ���� ��������.

���� ������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ����, ���������� �������������� ������ ������������ ����������, ���� ���� ������������ ���� ���������������� 247-�� ������������ ������������������������ ��������������, ���� �� �������������� ���������� ������������ 2 �������� ���� ��������������, ������������������ ���� ���������������� ��������, ������������������ ���������� ��������������������������������.

���� �������������� �������������������� �������� ���������������� �������� ������������������ ������������������������ �������� ��������������.

Источник: https://rg.ru/2018/12/05/verhovnyj-sud-raziasnil-kogda-sovladelca-zhilia-v-nego-ne-pustiat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.