Договор мены продукции

Содержание

Договор мены товара

Договор мены продукции
Тип документа: Договор меныДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 8,8 кб

В процессе подписания договора мены одна из сторон подписывается под передачей в порядке обмена другой стороне определенный объект, о котором должны быть известны следующие данные:

  • единица, в которой измеряется объект;
  • его количество;
  • гарантия по срокам использования

Эта же информация должна быть подана и второй стороной, которая также обязуется передать определенный товар. После обоюдного обмена информацией каждая из сторон по праву становится собственником объектов мены.

Информация о мене, которая также указана в договоре

Обмениваемые товары в обязательном порядке будут оценены специалистами в национальной валюте. Также указывается временной промежуток, в котором лица должны совершить поставку товара с того момента, как договор подписывается всеми необходимыми лицами, а также условия, согласно которым он будет доставлен стороне.

В документе указываются правила, которые притягивают стороны к ответственности. Оба лица обязуются передать имущество в четко установленный период.

В случае невыполнения условия происходит возмещение всех непосредственных убытков и выплата штрафа в установленном размере. Неудовлетворительная передача товара по каким-либо критериям грозит уплатой виновной стороны другой стороне пени.

Это же можно пророчить тому имуществу, качество которого значительно разнится с оговоренным.

В этих бумагах юристами и сторонами могут быть зафиксированы дополнительные условия, выставляемые лицами, которые производят мену. В заключительных условиях указывается количество экземпляров договора, удовлетворение требований каждого из участников, а также их подписи.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «I участник», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «II участник», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. I участник обязуется передать в порядке обмена II участнику: ;

  • единица измерения ;
  • количество единиц ;
  • гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) .

1.2. II участник обязуется передать в порядке обмена I участнику: ;

  • единица измерения ;
  • количество единиц ;
  • гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) .

1.3. Стороны приобретают право собственности на указанный в п.1.1 и п.1.2 товар после взаимной передачи товаров.

2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ТОВАРА

2.1. Общая стоимость товара I участника рублей.

2.2. Общая стоимость товара II участника рублей.

2.3. Оценка каждого товара в отдельности определяется в Приложении №.

3. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ ТОВАРА I УЧАСТНИКУ

3.1. Товар поставляется дней с момента заключения договора.

3.2. Отгрузка товара производится .

3.3. Товар поставляется в таре и упаковке, соответствующих стандартам, техническим условиям.

4. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ ТОВАРА II УЧАСТНИКУ

4.1. Товар поставляется дней с момента заключения договора.

4.2. Отгрузка товара производится .

4.3. Товар поставляется в таре и упаковке, соответствующих стандартам, техническим условиям.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков передачи имущества виновная сторона возмещает другой стороне прямые убытки в полном объеме и уплачивает штраф в размере рублей.

5.2. За неполную передачу имущества виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере % стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.

5.3. За передачу имущества, не соответствующего по качеству условиям договора, а также за передачу некомплектного имущества виновная сторона уплачивает штраф в размере рублей.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Дополнительные условия по настоящему договору: .

6.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством России, регулирующим поставку товаров.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все изменения, дополнения настоящего договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом и не будут приниматься во внимание при толковании настоящего договора.

7.3. Настоящий договор выражает все договорные условия и понимание между сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются вышеизложенным текстом.

7.4. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.5. Подписанный договор входит в силу с «» года до «» года.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

I участник

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

II участник

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Договор мены продукции

Одной из самых распространенных сделок между гражданами – физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов.

Также договор мены используется и между юридическими лицами.

Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России.

Договор мены и Гражданский кодекс

Под договором мены понимается гражданско–правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество. При этом слово «другой» применено в данном определении дважды. Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз – к объекту.

Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены

Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

Например, к таким можно отнести статьи, которые предполагают оплату какой-либо продукции или товара.

Известно, что мена не подразумевает и не сопровождается денежными расчетами. Единственное исключение составляют ситуации, при которых обмениваются объекты имущества, различные между собой в стоимости. Тогда, соответственно, производится доплата в цене.

Мена в жилищных отношениях

Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой разновидностью гражданских правоотношений.

На практике такой обмен производится при помощи специализированных организаций, агентств, хотя может быть осуществлен и без этих организаций.

Отметим, что договор мены квартиры или иной недвижимости регламентируется жилищным законодательством России.

Основные признаки договора мены

К основным признакам договора мены относятся следующие признаки:

Во-первых, договор мены относится к таким договорам, которые направлены на передачу имущества (также как и договор купли-продажи, договор дарения, договор займа, ренты, ссуды, договор аренды и другие.).

Во-вторых, по договору мены имущество передается в собственность другой стороне.

В-третьих, договор мены отличается от других возмездных договоров, по которым имущество также передается в собственность контрагента (договор купли-продажи, договор займа), характером встречного предоставления. Участники договора мены обменивают один товар на другой.

В-четвертых, по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары (например, квартиры,  автомобиля) переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК Российской Федерации).

Основные особенности договора мены

Договор мены относится к числу договоров, направленных на передачу имущества.

По договору мены обмениваемое имущество передается в собственность (а в определенных случаях – в хозяйственное ведение или оперативное управление) контрагента.

https://www.youtube.com/watch?v=IT8O94qeTLU

Особенность предмета договора (обмен товаров) заключается в том, что один товар обменивают на другой, а не на деньги.

По договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК), а  не с момента передачи вещи хотя бы одним (п. 1 ст. 223 ГК).

Согласно  договору мены один передаёт другому контрагенту один товар в обмен на другой в собственность.

Также договор мены иногда называют бартером.

При осуществлении такого договора каждая из сторон признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого ею в обмен товара.

Субъекты договора мены

Субъектами договора мены могут быть как юридические, так и физические лица.

Предмет договора мены

Выполняя условия договора мены можно передавать как товары, так и имущественные права.

Переход права собственности на обмениваемые товары по договору мены

Переход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с этим законодатель дает возможность сторонам установить и другие условия для определения момента перехода и возникновения этого права.

Цена обмениваемых товаров по договору мены

Так как согласно договору мены не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. В таких случаях эти товары именуются равноценными, если другое не вытекает из договора. 

Сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах. Однако следует заметить, что такая доплата может быть произведена необязательно денежными средствами.

Стороны вправе установить в договоре и другие варианты доплаты, другой порядок компенсации.

Например, если заключен договор мены автомобиля на другое автотранспортное средство, но более дорогое, то участники сделки могут согласиться с тем, что доплата будет произведена деньгами, а могут договориться о компенсации, например, автозапчастями или каким-то иным имуществом.

Сроки обмена по договору мены

Законодатель не устанавливает каких-то определенных сроков для обмена имуществом. В том числе такие условия отсутствуют и применимо к одномоментности передачи имущества обеими сторонами. Одна сторона может передать товар сегодня, другая через некоторое время, определенное соглашением.

Вместе с тем права стороны, передавшей имущество первой, законом защищаются. 

В частности, охрана интересов такой стороны регулируется нормой 328 ГК.

Эта статья описывает условия, при которых первая сторона может остановить исполнение своего обязательства или вовсе отказаться от такого исполнения, а вдобавок ко всему еще и потребовать возмещения убытков.

К таким условиям относится непредставление контрагентом исполнения обязательства, а также всевозможные обстоятельства, которые могут прямо указать на факт того, что такое обязательство в срок исполнено не будет

Договор мены: подробности для бухгалтера

  • Договор мены: порядок бухгалтерского и налогового учета … и налогового учета операций по договору мены? По договору мены производится обмен автомобилями. Согласно … , приобретенных по договору мены;
    – Энциклопедия решений. Учет приобретения материалов по договору мены;
    – Энциклопедия решений … средств по договору мены;
    – Энциклопедия решений. Учет реализации материалов по договору мены;
    – Энциклопедия решений … договору мены. Риск случайной гибели товара по договору мены;
    – Энциклопедия решений. Передача товара по договору мены …
  • Реализация и приобретение имущества АУ в рамках договора мены … ? Может ли автономное учреждение заключить договор мены (например, обменять не используемый в … ?
    Правомерность заключения договора мены АУ
    В силу гражданского законодательства к договору мены применяются правила … переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после … образом, товарообменные операции, производимые по договору мены, признаются НК РФ реализацией и … учреждение с согласия учредителя заключило договор мены. В рамках данного договора осуществляется …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за август 2020 … собственности на которую отчуждено по договору мены, находилась в собственности налогоплательщика менее …
  • НДФЛ в 2018 году: разъяснения Минфина России … уменьшить сумму доходов, полученных по договору мены в размере стоимости передаваемых по … уставном капитале общества, установленной в договоре мены, на сумму фактически произведенных им … случае нахождения квартиры, приобретенной по договору мены, в собственности налогоплательщика менее минимального … величину стоимости акций, определенную в договоре мены, в случае, если стоимость обмениваемых … . При продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за октябрь 2018 года … уменьшить сумму доходов, полученных по договору мены в размере стоимости передаваемых по … уставном капитале общества, установленной в договоре мены, на сумму фактически произведенных им …
  • Переходные положения в связи с повышением НДС … Минфина не относится.
    Мена.
    По договору мены каждая из сторон обязуется передать … ст. 567 ГК РФ).
    По договору мены может возникнуть ситуация, когда одна … году, – 20 %.
    Если при заключении договоров мены накануне 2019 года стороны не …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за январь 2020 … /11406
    Суммой договора (сделки) по договору мены является совокупная стоимость передаваемого имущества … . При нотариальном удостоверении договора мены в целях исчисления нотариального тарифа … пошлины) стоимость имущества, указанного в договоре мены, подлежит суммированию.
    Согласно подпункту 16 … и в случае нотариального удостоверения договоров мены жилых помещений, расположенных в аварийном …
  • Признание брачного договора недействительным по требованию одного из супругов … полностью?
    Опустим случаи, когда брачный договор меняется по соглашению сторон. Сложностей тут …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за июль 2018 … . При продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за сентябрь 2018 года … случае нахождения квартиры, приобретенной по договору мены, в собственности налогоплательщика менее минимального … акции были приобретены в рамках договора мены ценных бумаг, то при исчислении … величину стоимости акций, определенную в договоре мены, в случае, если стоимость обмениваемых …
  • Нюансы применения имущественных вычетов по НДФЛ … получить 260 000 рублей по договору мены?
    Мена является одним из вариантов … имущество. Согласно ГК РФ к договору мены применяются правила купли-продажи, то … является продавцом.
    Приобретая имущество по договору мены, может ли налогоплательщик получить вычет … можно получить в случае, если договор мены составлен в связи с предоставлением …
  • Возможно ли перевести основные средства с остаточной стоимостью менее 40 тыс. руб. в состав МПЗ? … организации, паевой фонд;
    передача по договору мены, дарения;
    внесение в счет вклада …
  • Объект учета «доходы» с 2019 года … таких доходов (например, полученных по договору мены, бартера) необходимо обратить внимание на …
  • Изменения валютного законодательства 2017 – 2018 года … , ФТС и ФНС.
    Если сумма договора менее 1000 долларов, нужна только справка …
  • Разукрупнение здания … организации, паевой фонд;
    передача по договору мены, дарения;
    передача дочернему (зависимому) обществу …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/dogovor_meny.html

Договор мены товара. Образец заполнения и бланк 2020 года

Договор мены продукции
Договор мены товара подразумевает взаимный обмен собственностью между собственниками товара.

Поскольку товар в большинстве случаев – это объект вещественного мира, изготовленный и предназначенный специально для рыночного обмена, логично будет сделать заключение, что договор мены товара – это прерогатива субъектов предпринимательской деятельности. Однако на самом деле это не так, о чем мы поговорим ниже.

Файлы в .DOC:Бланк договора мены товараОбразец договора мены товара

Предмет договора

Каким бы знакомым и обыденным ни казалось понятие товара, он, тем не менее, уже много сотен лет является предметом изучения различных экономических школ – смитовской, марксистской, менгеровской и т.д.

Несмотря на существенные разногласия в трактовке понятия товара, как объекта рыночной экономики, все школы сходятся в главном – товар есть продукт человеческой деятельности, изготовленный для его последующего свободного обмена либо на другой вид товара, либо на деньги.

Товар, прошедший стадию обмена и перешедший к конечному потребителю, перестает быть товаром.

Однако развитие товарного рынка привело к тому, что в категорию товаров вошли также:

  • услуги;
  • обоюдные обязанности;
  • информационные продукты, которые нельзя отнести к объектам вещественного мира;
  • рабочая сила;
  • любые ценные бумаги;
  • деньги;
  • электричество;
  • различные имущественные права и льготы и т.д.

То есть можно сказать, что на современном этапе развития общества к товару можно отнести любой предмет, вещь, право и т.д., которые можно продать или обменять.

Соответственно, договором мены товара можно оформить переход от одного собственника другому прав на явления и продукты, перечисленные выше. Например, соглашение об обмене информацией можно отнести к категории договоров мены.

Таким образом, со времен исследований, например, Карла Маркса, сущность и признаки товара очень изменились, а потому договор мены товара вышел из исключительно предпринимательской сферы.

То есть собственник объекта вещественного мира, не занимающийся коммерческой деятельностью, то есть физическое лицо, вполне может обменивать свою собственность на другой объект вещественного мира посредством договора мены товара.

Правовая регламентация

ГК РФ не углубляется в тонкости товарного обмена, а просто регламентирует обменные правоотношения. Так, в соответствии со ст. 567 ГК РФ, под меной подразумеваются гражданско-правовые отношения, связанные с двухсторонним обменом собственности, при которых:

  • каждая из сторон договора одновременно является и продавцом, и покупателем;
  • обмениваемый товар становится эквивалентом денег.

Таким образом, между договором мены и договором купли-продажи имеется знак равенства. Например, ту же мену можно осуществить посредством двух договоров купли-продажи. Упрощенно говоря, договор мены, в этом смысле, упрощает жизнь.

В прикладном смысле при оформлении договора мены вовсе не нужно углубляться в нотификации, касающиеся сущности экономической и юридической природы товара. Все оформляется предельно просто, а сам договор как документ носит название «Договор мены» без детализации.

Равноценность и неравноценность

Выше мы сказали, что товар по договору мены является эквивалентом денег. В буквальном смысле это будет правильным только при обмене товарами равной цены. В этом плане еще раз подтверждается сходство договора мены с договором купли-продажи.

Так, в соответствии с положениями ГК РФ (ст.568 ГК РФ), сторона, предложившая к обмену товар меньшей стоимости, должна (при наличии обоюдного согласия контрагентов), доплатить, то есть, по сути, купить ту часть предлагаемого товара, стоимость которого не покрывается встречным товаром.

Сроки и переход права собственности

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, право собственности на товар, полученный в результате обмена, переходит от одного контрагента другому одновременно с исполнением обязательства по обмену, то есть после обоюдной передачи предмета обмена.

Это не означает, что контрагенты должны одновременно вручить друг другу обмениваемый товар. Вполне возможны ситуации, при которых эти действия могут быть выполнены в разное время. Однако переход права собственности осуществится именно тогда, когда каждая из сторон договора выполнит свои обязательства.

Сроки осуществления договорных обязательств контрагенты устанавливают в тексте договора, где может быть либо установлена общая для контрагентов дата обмена товарами, либо предусмотрены отдельные сроки для каждой стороны.

При возникновении спорных ситуаций при условии, что момент передачи обмениваемого имущества в договоре не установлен, закон исходит из понятия разумных сроков для исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ, неисполнение одним из контрагентов своих обязательств по договору порождает право второй стороны отказаться от исполнения договора, потребовать возврата переданных на обмен товаров и заявить требования о выплате штрафных санкций и пени.

Составление договора

Для удобства наших пользователей мы разработали и сделали доступным для скачивания типовой образец договора мены.

При самостоятельном составлении договора (если на то имеется желание) следует руководствоваться следующей примерной схемой расположения структурных элементов договора:

  1. дата и место составления договора;
  2. наименования контрагентов. Для физических лиц необходимо указать ФИО, адрес и паспортные данные. В отношении юридических лиц указываются наименование, правовой статус, ФИО лица, подписывающего договор и нотификации относительно его полномочий;
  3. вводная фраза относительно достигнутого сторонами соглашения по обмену товарами;
  4. описание предмета мены, то есть обмениваемого товара. Описание должно быть детальным, поэтому, если передается большой объем разнородных товаров, желательно оформить его список и основные характеристики посредством приложения к договору;
  5. сведения о праве собственности контрагентов на предлагаемый ими к обмену товар;
  6. цена обмениваемых товаров и нотификации о доплате в случае, если товары неравноценны;
  7. срок исполнения обязательств по передаче товаров;
  8. способы и сроки оплаты при неравноценности товаров;
  9. ответственность за неисполнение обязательств и штрафные санкции;
  10. подписи контрагентов (или подписи и реквизиты юридических лиц).

Составляется договор в двух экземплярах – по одному для каждого из контрагентов. Это же правило действует и для приложений к договору.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-meny-tovara

Договор мены. Особенности. Уходим от налогов

Договор мены продукции

Договор мены – один из старейших договоров, по сути, бартер, обмен одного товара на другой.

Например, меняем лошадь на двух баранов; или мешок пшеницы на мешок кукурузы. Это равноценный обмен. А может быть и обмен с доплатой. «У тебя в мешке кукуруза в початках, еды меньше, чем в моем мешке пшеницы. Доплати мне 10 рублей за мой мешок пшеницы». Вот и получился обмен с доплатой, хозяин мешка кукурузы доплатил владельцу мешка с пшеницей 10 рублей. Все тоже самое и с недвижимостью.

В Советском Союзе из-за того, что отсутствовала собственность на недвижимость, договор мены был единственно возможным вариантом изменить свои жилищные условия.

Найти подходящий обмен было весьма сложно, нужно чтобы вам понравилась квартира, жильцам которой понравилась бы ваша квартира, интересы должны совпасть. Существовали бюро обмена, которые выпускали бюллетени с объявлениями желающих поменять свое жилье. Люди годами не могли найти подходящий вариант.

Кадр из фильма “По семейным обстоятельствам”

Зачастую обращались к маклерам (они были вне закона) за помощью в поиске подходящего варианта обмена. (Возможно, помните старую кинокомедию «По семейным обстоятельствам», где роль такого маклера великолепно сыграл Владимир Басов).

У них была своя весьма обширная картотека, они умудрялись выстраивать такие цепочки, что современным риэлторам даже и не снилось. Когда в 90-е я начала только входить в профессию, моим первым учителем была Елена Ивановна, одна из таких советских маклеров. Просто гениальная женщина.

Пока она была жива, я всегда пользовалась ее подсказками при формировании сложных цепочек.

Вернулись к современности. И сегодня встречаются договора мены, только очень редко.

Чаще между родственниками или соседями. Проще продать недвижимость и купить что-то взамен, чем годами искать варианты обмена. За всю мою больше, чем 20-ти летнюю практику, было всего три мены (не сопровождение сделки по обмену между родней или соседями).

Обмен квартир, которые не в собственности

Подлежат обмену, как квартиры, находящиеся в собственности, так и квартиры, в которых люди проживают по социальному найму. Но нельзя обменять квартиру, которая в собственности на «не приватизированную».

Для обмена несобственных квартир необходимо обратиться в организацию, которая занимается этими вопросами в вашем населенном пункте (в Москве это Московский городской Центр арендного жилья). Туда можно прийти или уже с готовым вариантом для оформления, или с просьбой подобрать вариант обмена. Услуги Центра платные.

Ну и к самому договору, к требованиям, которые предъявляет к нему законодательство.

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (статья 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.. (ст. 567 ГК).

Особенности

  • Требования аналогичные с договором купли-продажи. В договоре должны быть указаны субъекты права – собственники обмениваемого имущества, объекты права – обмениваемое имущество, предмет договора – обмен одного недвижимого имущества на другое, и другие условия, которые стороны посчитают значимыми. Цену договора можно не указывать, напишу чуть ниже.
  • Обе стороны одновременно и продавцы и покупатели предметов договора, которые обязуются их передать и принять в обмен;
  • Предметы договора могут быть признаны равноценными, либо указывается разница в цене, в таком случае в договоре прописывается размер доплаты и порядок расчетов.
  • Договор не требует нотариального удостоверения кроме случаев, оговоренных законодательством, например, участие в сделке несовершеннолетних или недееспособных, мена долей.

О цене в договоре и налогах

Если в договоре указать цену обмениваемых объектов недвижимости, то договор мены сразу приравнивается к договору купли-продажи, появляется доход, следовательно и налог по аналогии с продажей недвижимого имущества, те же ставки, те же льготы.

Поэтому в договоре лучше просто написать, что стороны считают обмен равнозначным, равноценным. Или, если есть доплата, указать, что по согласованию сторон, одна сторона выплачивает другой стороне такую-то сумму. Таким образом вы уходите от налога.

А в случае наличия доплаты налог будет взиматься только с суммы доплаты.

Но здесь есть и большой минус. В случае, если цена в договоре мены не указана, а одна из сторон решит продать недвижимость менее, чем через 5 лет, то налог будет взиматься уже со всей стоимости продаваемого объекта, так как показать расходы на его приобретение вы уже не сможете.

Кстати, необязательно обмен именно квартиры на квартиру, или дома на дом, можно менять любой объект недвижимости на любой другой. Например, квартиру на дом, дачу на комнату и т.д.

Дорогие читатели! Как Вы думаете, стоит ли пытаться найти варианты обмена или это лишняя трата времени. Жду Ваши вопросы и комментарии. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/welcome_ru/dogovor-meny-osobennosti-uhodim-ot-nalogov-5f5634843b3fcc0674f14a57

Договор мены продукции

Договор мены продукции
г. _______________ “__”___________ ____ г. __________________________________, именуем__ в дальнейшем “Сторона-1”, (наименование организации)в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.

)_______________________________________________________, с одной стороны, и (Устава, доверенности) __________________________________, именуем__ в дальнейшем “Сторона-2”, (наименование организации)в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.

)________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, доверенности)совместно именуемые “Стороны”, по отдельности “Сторона”, заключилинастоящий Договор (далее – “Договор”) о нижеследующем:

1.1.

Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороне одну продукцию в обмен на другую в порядке и сроки, установленные настоящим Договором (далее соответственно – Продукция-1 и Продукция-2). Продукция-1 передается в собственность Стороне-2. Продукция-2 передается в собственность Стороне-1 .

——————————–

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Согласно п. 1 ст.

567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

1.1.1. Под Продукцией-1 следует понимать следующие товары: ______________________________________________________________________________________. (указать наименование, количество, качество, ассортимент и иные характеристики товаров, входящих в продукцию) 1.1.2. Под Продукцией-2 следует понимать следующие товары: ______________________________________________________________________________________. (указать наименование, количество, качество, ассортимент и иные характеристики товаров, входящих в продукцию)

1.2. Передаваемая по настоящему Договору Продукция принадлежит Сторонам на праве собственности, правами третьих лиц не обременена.

1.3. Цена Продукции-1 составляет _____ (__________) рублей.

1.4. Цена Продукции-2 составляет _____ (__________) рублей.

1.5. Продукция, передаваемая по настоящему Договору, признается Сторонами равноценной.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязуются:

2.1.1. Передать Продукцию, пригодную к использованию по целевому назначению.

2.1.2. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 Продукцию-1 “__”___________ ____ г.

2.1.3. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 Продукцию-2 “__”___________ ____ г.

2.1.4. Передать друг другу Продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренном в настоящем Договоре.

2.1.5. Передать Продукцию, по качеству соответствующую ГОСТу, а также иным установленным законом требованиям по качеству данного вида Продукции.

2.1.6. Передать Продукцию в таре, необходимой для надлежащего хранения и транспортировки.

2.1.7. Вместе с Продукцией передать другой Стороне необходимую документацию в том числе: _________________________.

2.1.8. Информировать друг друга до подписания настоящего Договора о всех условиях, которые могут повлиять на волю Сторон при его заключении.

2.2. Стороны вправе:

2.2.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.2.2. В случае передачи Продукции, не соответствующей условиям настоящего Договора о качестве, количестве и/или ассортименте, предъявить другой Стороне соответствующие требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Стороны также обладают иными правами и несут обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКЦИИ

3.1. Стороны условились о том, что приемка Продукции будет осуществляться Сторонами собственными силами.

3.2. Стороны обязуются уведомить друг друга о готовности Продукции к отгрузке в срок, не превышающий _____ дней, путем направления в адрес Сторон сообщений почтовым переводом.

3.3. Продукция доставляется Сторонам по их адресам. Стоимость доставки Продукции включена в цену соответствующей Продукции, установленную п. п. 1.3, 1.4 настоящего Договора.

3.4. Продукция-1 доставляется Стороне-2 по адресу: _________________________.

Продукция-2 доставляется Стороне-1 по адресу: _________________________.

3.5. Сторона, которой доставлена Продукция, обязана осмотреть ее и проверить на соответствие условиям настоящего Договора о количестве, качестве, ассортименте.

3.6. После проверки Продукции Стороны подписывают акт приемки-передачи.

3.7. Одновременно с Продукцией Стороны обязаны передать друг другудокументы, подтверждающие качество поставленной Продукции, а именно:__________________________________________________________________________. (паспорта качества, сертификаты соответствия, а также иные документы, подтверждающие качество передаваемой Продукции)

4. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

——————————–

Согласно п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже. Согласно п. 1 ст.

470 Гражданского кодекса РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям качества товара в момент передачи покупателю и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

4.1. Сторона-1 устанавливает на Продукцию-1 гарантийный срок в размере _______________.

4.2. Сторона-2 устанавливает на Продукцию-2 гарантийный срок в размере _______________.

4.3. Гарантийный срок на соответствующую Продукцию начинает течь с момента ее приемки.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Если иное не предусмотрено законом или настоящим Договором, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 Договора, Стороны обязаны незамедлительно уведомить друг друга.

6.3. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более _______________, то Стороны отказываются от исполнения настоящего Договора.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. Если Стороны не придут к соглашению, то спор будет разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

——————————–

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона-1 Сторона-2Наименование: ______________________ Наименование: ______________________Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________ИНН ________________________________ ИНН ________________________________КПП ________________________________ КПП ________________________________Р/с ________________________________ Р/с ________________________________в __________________________________ в __________________________________К/с ________________________________ К/с ________________________________БИК ________________________________ БИК ________________________________ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________________________ (___________________) ______________ (___________________) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8

Образец Договор мены сельскохозяйственной продукции

Договор мены продукции

Образец Договор мены сельскохозяйственной продукции

Применяют фермеры. Под урожай берут семена в разных пропорциях или иную продукцию.

Образец
Договор №
                      мены сельскохозяйственной продукции

 г._____________________

«___» _________201_ года.

Индивидуальный предприниматель, глава КФХ __________, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации, именуемый в дальнейшем Сторона-1, с одной стороны и ________________________________________, действующий на основании ________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего Договора является мена (обмен) между Стороной-1 и Стороной-2 сельскохозяйственной продукции равноценной стоимости. 2. Обязательства сторон 2.1. Сторона-1 передает Стороне-2 в собственность сельскохозяйственную продукцию: ___________________________________________ ( семена, фураж и т.

п) на своем складе в количестве_________________________________, в срок до ___________ года. 2.2. Сторона -2 принимает продукцию от Стороны-1 по товарной накладной и вывозит её со склада Стороны- 1 своим транспортом. 2.3. Сторона -2 с урожая ______201- года в срок до _________ года, в обмен  на полученную продукцию, указанную в пункте 2.

1 договора доставляет своим транспортом и передает Стороне-1 в собственность по товарной накладной на её складе сельскохозяйственнуюпродукцию:________________________________ в количестве___________________________________. 2.4.

Продукция, передаваемая сторонами должна соответствовать обычно предъявляемым требованиям,  семена стандартам посевных качеств, а  товарная продукция засчитываться в зачетном весе. 2.5. Качество и количество продукции определяются при её передаче, приёмке на складе Стороны-1. 3.Финансовые условия и порядок расчетов 3.1.

Стороны пришли к соглашению, что расчеты между ними по настоящему Договору  в денежной форме не проводятся, поскольку указанные партии продукции в стоимостном выражении являются равноценными. 3.2.

В целях учета операций по настоящему Договору стоимость продукции подлежащей передаче Стороной-1 Стороне-2 составляет:_____________________________________ из расчета__________________________________________,

стоимость продукции подлежащей передаче от Стороны-2 Стороне-1  составляет: ___________________________________________________________ из расчета ______________________________________________________________

 4. Ответственность сторон 4.1. При не передаче сельскохозяйственной продукции в обмен на полученную в установленный договором срок Сторона-2 оплачивает Стороне-1 рыночную стоимость продукции на день уплаты и штраф 50 % от её стоимости.
4.2. В остальном при определении ответственности стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ.

                                5. Расторжение и изменение договора, разрешение споров 5.1. Договор изменяется и расторгается по взаимному соглашению сторон. При не достижении соглашения  спор решается в суде. 6.

Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до его исполнения или расторжения.

6.2.

Настоящий Договор составлен в 2(двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

                                                     Реквизиты сторон: Продавец:                                                                                            Покупатель: адрес______________                                      ________________________ Тел.

_____________                                           ____________________ ОГРНИП                                                             ___________________     ИНН                                                                     _______________________ Р/С _______________                                                                    ________________________ _____________________                                    ______________________ _____________________                                     ____________________ _____________________                                                               ______________________

Подписи

скачать в word

Посмотреть
Все формы документов

Источник: http://pokrovka-info.ru/doc_zav_dogovor_meni.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.