Договор аренды с двумя арендаторами образец

Договор аренды нежилого помещения (два арендодателя)

Договор аренды с двумя арендаторами образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ номер
нежилого помещения

Место заключения                                                                                  Дата заключения

ФИО арендодателя, действующий на основании свидетельства о собственности номер свидетельства от дата свидетельства,

ФИО арендодателя, действующая на основании свидетельства о собственности номер свидетельства от дата свидетельства, именуемые, в дальнейшем, «Арендодатели», с одной стороны, и 

Наименование ООО в лице указать ФИО, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатели предоставляют Арендатору во временное пользование нежилые помещения (далее – Помещение),  обозначенные на плане номер плана общей площадью указать площадь кв.м, расположенные на 1-ом этаже здания, находящегося по адресу: указать адрес помещений. Арендодатели гарантируют, что Помещение в споре и под арестом не состоит.

1.2. Срок аренды  составляет 11 месяцев. Дата начала аренды устанавливается с момента подписания Акта приема-передачи помещения.   

1.3. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий  Арендатор  имеет преимущественное право на возобновление Договора.

1.4. За месяц до истечения срока аренды  Арендатор  должен уведомить Арендодателя  о намерении продлить срок договора.

1.5. Помещение предоставляется под офис. 

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ.

2.1. Арендодатели обязуются:

2.1.1. Предоставить Арендатору указанное в п. 1.1. помещение по приемо-передаточному акту, в котором указывается техническое состояние, пригодное для использования по назначению  в момент сдачи в аренду.

2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры по их устранению.

2.1.3. В рамках своей компетенции обеспечивает надлежащую эксплуатацию помещения и не несет ответственность за действия организаций, обеспечивающих поставку коммунальных услуг.

2.1.4. В случае капитальной реконструкции объекта, уведомить Арендатора не позднее, чем за один месяц до начала такой реконструкции.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. Арендатор имеет следующие права и принимает на себя следующие обязанности:

3.1.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.3. Договора.

3.1.2. За свой счет произвести оборудование и подготовку арендуемой части нежилого помещения применительно к своим уставным задачам.

3.1.3. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами до сдачи его Арендодателям. Производить необходимый текущий ремонт помещения.

3.1.4. Не производить никаких капитальных, затрагивающих несущие конструкции и влияющих на внешний вид здания, перепланировок и переоборудования арендуемого помещения.

3.1.5. Вносить установленную настоящим Договором арендную плату в установленные Договором сроки в порядке, определенном п.4 настоящего Договора.

3.1.6. Известить Арендодателей не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора аренды, так и при досрочном освобождении площадей.

3.1.7. Сдать освобождаемое помещение в трехдневный срок по акту в исправном состоянии, осуществив, при необходимости, за свой счет необходимый текущий ремонт.

3.1.8. Арендатор отвечает за соблюдение чистоты и уборку прилегающей территории в радиусе 10м. Самостоятельно осуществляет вывоз мусора.

4. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору составляет  Размер арендной платы (Сумма прописью) рублей без НДС.

4.2. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

4.3. Арендная плата за последний месяц аренды выплачивается единовременно вместе с оплатой за первый месяц аренды.

4.4. Арендатор производит оплату на расчетные счета Арендодателей в равных долях каждому Арендодателю за вычетом НДФЛ.

4.5. НДФЛ перечисляется Арендатором самостоятельно.

4.6. Арендодатели вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще чем 1 раз в год.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ.

5.2. В случае использования арендуемого помещения не по назначению, повлекшее ухудшение его состояния, Арендатор несет ответственность в полном объеме причиненных Арендодателям убытков.

5.3. В случае просрочки уплаты арендной платы и отказе Арендатора добровольно возместить возникшую задолженность на срок более одного месяца, Арендодатели вправе применить предусмотренные действующим законодательством меры.

5.4. Уплата санкций, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

6.2. Договор действует до окончания срока аренды с правом пролонгации по соглашению сторон.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно:

– по взаимному соглашению сторон; – при наличии форс-мажорных обстоятельств; – по требованию одной из сторон – в случае существенного нарушения другой стороной условий Договора;

– в случае начала реконструкции капитального ремонта объекта.

6.4. Договор может быть расторгнут Арендодателями досрочно с предъявлением требований о возмещении убытков, в случае:

– разрушения  арендуемого помещения или приведение его в  состояние, непригодное для дальнейшей эксплуатации; – использования арендуемого помещения не по назначению; – просрочки оплаты полной арендной платы свыше одного месяца,  в порядке, предусмотренном п. 6.5. настоящего Договора;

– существенного нарушения Арендатором иных  обязательств по настоящему Договору.

6.5. Все споры сторон по настоящему Договору разрешаются, по возможности, путем переговоров..

6.6. Иные положения, определяющие права, обязанности и взаимоотношения сторон, не включенные в настоящий Договор, либо изменяющие или дополняющие его положения, имеют юридическую силу только в случаях их письменного подтверждения уполномоченными лицами в виде приложений к Договору, являющихся его неотъемлемыми частями.

6.7. Договор составлен в 2-х экземплярах – по одному каждой из сторон.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ.

7.1. Приложение №1 –Акт приема-передачи нежилого помещения

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ.

Арендодатели:

ФИО арендодателя
ИНН указать ИНН
Адрес: указать адрес регистрации
Паспорт: серия и номер
р/с: указать р/с
в: наименование банка                       
к/с: указать к/с                             
БИК: указать БИК

__________________  фамилия и инициалы

ФИО арендодателя
ИНН указать ИНН
Адрес: указать адрес регистрации
Паспорт: серия и номер
р/с: указать р/с
в: наименование банка                       
к/с: указать к/с                             
БИК: указать БИК

__________________  фамилия и инициалы

Арендатор:

ООО “наименование общества”
Юридический адрес: указать юридический адрес
ИНН указать ИНН
КПП указать КПП   
р/с:      указать р/с
в: наименование банка                       
к/с: указать к/с                             
БИК: указать БИК

__________________фамилия и инициалы

Источник: https://dogovor.ru/contracts/view/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya-dva-arendodatelya

Трехсторонний договор аренды нежилого помещения в 2020 – образец, с двумя арендаторами – Жилье

Договор аренды с двумя арендаторами образец

Распространённость договора аренды обуславливает множество его видов и модификаций. Одной из таких достаточно широко применяемых модификаций является трёхсторонний договор аренды.

Традиционная модель правоотношений найма предусматривает наличие двух сторон – арендатора и арендодателя. Однако на практике могут возникать ситуации, при которых в найме берут участие несколько субъектов.

Особенностью передачи имущества при трёхсторонней сделке является то,что акт передачи арендуемого имущества составляется также в многостороннем виде. Подписать его должны все стороны правоотношений. В случае если одна из сторон отказывается подписывать такой договор, другие контрагенты могут нести определённый риск.

Широкое распространение получили трёхсторонние договоры аренды муниципальной собственности. В таком случае в правоотношения сторон, кроме наймодателя и нанимателя, вступает также балансодержатель. При найме и использовании специализированного жилья для сотрудника предприятием третьей стороной выступает сам жилец (сторона с собственными требованиями).

Договора найма, в которых множественность сторон объясняется множественностью одного из стандартных контрагентов (например, в договоре попросту указаны два арендатора), не имеет каких-либо различий в плане сути с традиционным договором найма. Дублирующиеся стороны в таком случае имеют идентичный перечень прав и обязанностей.

В целом форма, реквизиты и основные условия договора аренды в его многостороннем варианте остаются такими же, как и при найме традиционном. Существенные отличия можно заметить только в перечне обязанностей сторон и их количестве. Для полного понимания специфики трёхсторонних договоров целесообразно будет рассмотреть их наиболее распространённые виды.

Трёхсторонняя аренда специализированного жилья

Одним из примеров трёхсторонности договора аренды является найм специализированного имущества работодателем для своего работника. Такой вид аренды предусматривается наличие трёх сторон:

  • наймодателя;
  • нанимателя;
  • работника (арендатора фактического).

Специального названия для позиции работника в таких правоотношениях не существует. Работник заявляется как лицо с самостоятельными требованиями. Специализированное жильё может быть снято для работника только в установленных законом случаях.

В трёхсторонних отношения найма более сложным является вопрос возмещения ущерба, оплаты коммунальных услуг, текущего ремонта. Ведь, по сути, реальным жильцом является работник, а арендатором по условиям сделки – предприятие. На сотрудника возложены следующие обязанности:

  • оплаты коммунальных услуг;
  • проведения текущего ремонта;
  • возмещения ущерба при повреждении жилья.

Особенностью такого договора является отсутствие возможности субаренды. Жилец не имеет права сдать имущество в найм повторно. Более того, он неукоснительно должен придерживаться принципа целевого назначения. Не может быть использовано такое жильё с целью ведения предпринимательской деятельности.

После увольнения сотрудника, предприятие-арендатор может внести изменения в договор путём замены стороны жителя. Также возможно расторжение договора, заключённого с сотрудником, и заключение новой сделки.

Многосторонний договор аренды муниципальной собственности

Традиционно такие договоры найма и дальнейшего использования заключаются касательно недвижимого имущества коммерческого назначения. Предприятия и другие юридические лица достаточно часто арендуют помещения под офис или другое коммерческое помещение.

Договор аренды муниципальной собственности имеет множество отличий в процедуре его заключения. Однако в контексте трёхсторонних договоров более интересно вхождение третьей стороны – балансодержателя.

Балансодержателем является орган государственной (муниципальной власти), который осуществляет управление указанным объектом аренды (например, департамент муниципального органа при аренде муниципального имущества).

В отношении правильности включения балансодержателя в отношения с арендатором существует несколько прямо противоположных юридических мнений. Некоторые правоведы считают такое включение третьей стороны противоречащим закону. Однако на практике оно применяется.

Права и обязанности сторон наймодателя и нанимателя при такой сделке, по сути, остаются аналогичными правам и обязанностям сторон при стандартном договоре найма. Балансодержатель не обладает какими-либо дополнительными полномочиями или правами – он выступает прямым представителем арендодателя, его прав и интересов.

Акционерные арендные операции

При найме с использованием оборудования, множественных помещений или другого имущества с целью ведения коммерческой деятельности могут понадобиться существенные денежные вложения. Иногда даже крупная компания не может таких вложений обеспечить. В таком случае проводится многосторонняя акционерная аренда. Такой термин не является законодательным, однако он закреплён рынком.

Крупные арендные компании заключают между собой арендные союзы.

Для этого между ними заключается соглашение, в соответствии с которым один из членов союза может выступать как представитель интересов всего союза в арендных правоотношениях.

Эта компания-представитель приобретает объекты аренды и осуществляет их сдачу. Прибыль распределяется в соответствии с положениями сделки между членами союза.

Следует отметить, что к акционерной аренде могут быть привлечены не только арендные компании, но и банки, страховые организации и другие юридические лица, способные осуществлять финансирование. В договоре найма арендный союз включается как сторона договора.

В аспекте прав и обязанностей наймодателя и нанимателя друг перед другом договор акционерной аренды ничем не отличается от традиционного договора найма. Права нанимателя здесь абсолютно такие же. Более того, обязанности наймодателя перед арендным союзом никаким образом не влияют на интересы нанимателя.

Аренда через дочернюю или независимую компанию

Аренда через дочернюю компанию применяется чаще всего в случаях, когда компания-изготовитель продукции (объекта аренды) осуществляет сбыт, в основном, с помощью найма. Схема таких правоотношений выглядит следующим образом.

Передавая изготавливаемую продукцию дочерней компании, поставщик получает возможность привлечения внешних средств от кредиторов (например, банков). Это также предоставляет возможность изготовитель больше варьировать ценовую политику.

Источник: https://krivtsovo.ru/prochee/trehstoronnij-dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya-v-2020-obrazets-s-dvumya-arendatorami.html

Договор аренды нежилых помещений – 2020 / Договор аренды / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор аренды с двумя арендаторами образец
нежилых помещений в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв.м., расположенные в здании, кадастровый (условный) номер: , по адресу: , в дальнейшем именуемые «Помещения» (согласно Плану-схеме арендуемых помещений – Приложение №1 к Договору).

1.2. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно: .

1.3. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права .

1.4. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать арендатору Помещения по Передаточному акту в согласованные Сторонами сроки.

2.1.2. Обеспечить доступ Арендатора в арендуемые Помещения.

2.1.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора.

2.1.4. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами: за счет Арендатора.

2.1.5. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположены арендуемые Помещения, по мере возникновения соответствующей необходимости.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором.

2.2.2. Не производить перепланировок (переоборудования) в арендуемых Помещениях, без письменного согласования таких перепланировок с Арендодателем и уполномоченными государственными органами.

2.2.3. Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами. Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов.

2.2.4. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории.

2.2.5. Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором (п.1.2 Договора).

А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.

2.2.6. Не позднее дней с даты принятия помещений по Передаточному акту, обеспечить арендуемые Помещения (осуществить монтаж, пуско-наладку и ввод в эксплуатацию) необходимыми средствами пожарной сигнализации и пожаротушения, а также поддерживать соответствующие системы в надлежащем рабочем состоянии.

2.2.7. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.

2.2.8. Без письменного согласия Арендодателя: не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; не предоставлять арендуемые Помещения в безвозмездное и возмездное (субаренду) пользование, не вносить права аренды в качества вклада в уставный капитал или паевого взноса.

2.2.9. Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.

2.2.10.

Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности; или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/lease-contract/1479.html

Примерная форма договора аренды нежилого помещения со множественностью лиц на стороне арендодателя (подготовлено экспертами компании

Договор аренды с двумя арендаторами образец

Договор аренды нежилого помещения
со множественностью лиц на стороне арендодателя

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

г. [место заключения договора][число, месяц, год]

[Ф. И. О. полностью] [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем “Арендодатель 1”,

[Ф. И. О. полностью] [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем “Арендодатель 2”, с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование правоустанавливающего документа], именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатели, являющиеся участниками долевой собственности, предоставляют Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту – помещение) с целью размещения в нем [вписать нужное].

1.2. Помещение площадью [значение] кв. м находится в [указать тип здания] на [значение] этаже [значение]-этажного здания, [указать другие характеристики].

1.3. На момент заключения настоящего договора Арендодателю 1 принадлежит [значение дробью] доля в праве общей собственности на помещение, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

На момент заключения настоящего договора Арендодателю 2 принадлежит [значение дробью] доля в праве общей собственности на помещение, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

1.4. Нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме из расчета [вписать нужное] за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет [вписать нужное] рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю 1 в размере [сумма цифрами и прописью] рублей безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

Арендатор вносит арендную плату Арендодателю 2 в размере [сумма цифрами и прописью] рублей безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателям стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние помещения существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателей сдавать арендованное помещение в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателей производить улучшения арендованного помещения.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателями своей обязанности по производству капитального ремонта:

– производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателей;

– требовать соответственного уменьшения арендной платы;

– требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

3.2.2. Пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого помещения.

3.2.3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателям помещение в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатели имеют право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду помещения.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатели обязаны:

3.4.1. Предоставить Арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением.

3.4.3. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с их согласия.

3.4.4. Принять от Арендатора по передаточному акту помещение в [значение]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен на срок [значение] месяцев с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателей не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

4.4. Если Арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателей, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателей настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

– грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению;

– существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

– Арендодатели не предоставляют помещение в пользование Арендатору либо создают препятствия пользованию помещением в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

– переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателями при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

– помещение в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателям убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем помещения.

6.3. Арендодатели несут перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю 1 пени в размере [значение] % и Арендодателю 2 – [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателям штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. Передача помещения Арендодателями и принятие его Арендатором осуществляются по Акту приема-передачи (Приложение N 1), подписываемому Сторонами.

7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное помещение должно быть возвращено Арендодателям по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.3. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу или лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатели гарантируют, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.5. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого стороны намерены передавать возникающие споры].

7.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.8. Приложение:

– Приложение N 1 – Акт приема-передачи нежилого помещения.

8. Реквизиты и подписи сторон

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

Арендодатель 1Арендатор
[вписать нужное][подпись, инициалы, фамилия][вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

Арендодатель 2
[вписать нужное][подпись, инициалы, фамилия]

Источник: https://base.garant.ru/55728250/

Образец договор аренды с двумя арендодателями

Договор аренды с двумя арендаторами образец

В договоре аренды нежилого помещения (под склад, магазин, офис) должны быть соблюдены такие нюансы:

  1. указаны реквизиты сторон договора;
  2. установить размер арендной платы (он предусмотрен в ст. 654 ГК РФ). Если в договоре не прописан размер аренды, то он является незаключенным.
  3. указаны данные о передаваемом в аренду имуществе (его площадь, наименование, номер, назначение и т.д.). В некоторых случаях потребуется приложить кадастровый паспорт имущества;

Срок договора аренды не обязательно четко устанавливать. Обычно такие договоры заключаются на неопределенный срок. Передаче в аренду подлежат:

  1. здания;
  2. помещения.
  3. сооружения;

В зданиях люди обычно находятся довольно продолжительное время (работают или какое-то время проживают).

Сооружения предназначены для исполнения различных технических работ (плотины, вышки). Помещения являются составной частью зданий или сооружений.

В зданиях могут быть и жилые, и нежилые помещения, а в сооружениях – только нежилые. Если в договоре объектом выступает какой-то элемент здания/сооружения (например, крыша, подвал), то это уже не договор аренды. Это указано в письме Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002 г.

№ 66. Приемка нежилого имущества происходит только посредством передаточного акта. Нежилое помещение передается съемщику со всеми имеющимися документами и ключами.

Если это не исполнено, съемщик может расторгнуть договор, а также может избежать уплаты аренды, так как арендодатель не создал необходимых условий для эксплуатации помещения. Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Это бесплатно. г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.

Справочник адвоката

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_______г.

Калининград _________ 20___ года______________________________________, в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и_____________________________________, в лице _______________________________________, действующего на основании ___________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем:1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение со следующими характеристиками:Помещение расположено по адресу: _____________________________________________Общей площадью — ______ квадратного метра1.2.

Арендатор не вправе изменять целевое использование нежилого помещения.1.3.

Арендодатель является собственником нежилого помещения, предоставляемого в аренду по настоящему Договору.1.4. Государственная регистрация настоящего Договора не требуется.1.5.

Нежилое помещение передается в исправном для использования состоянии, соответствует всем техническим характеристикам, указанным в соответствующей документации.2.3. По окончании настоящего Договора или по соглашению Сторон, Арендатор производит возврат арендованного помещения, на основании соответствующего документа.2.4.

Арендатор обязан вернуть предмет Аренды в том состоянии, в котором он его получил.2.5. Предварительно Арендатор, обязан вывезти из помещения все ценности, а также принадлежащее ему имущество, в противном случае Арендодатель вправе распоряжаться ими самостоятельно.2.6.

Если Арендатор не возвратил в срок, арендованное в соответствии

Договор аренды с двумя арендаторами образец

находящегося в собственности арендодателя г. «» 2016 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: общей площадью кв.

м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. 1.2. Помещение будет использоваться под: .

2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1.

Производить капитальный ремонт за свой счет. 2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. 3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме руб.

Договор аренды с двумя арендодателями образец

Источник: https://sodeistvie70.ru/obrazec-dogovor-arendy-s-dvumja-arendodateljami-95296/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.