Через третьих лиц

Третьи лица в сделках с недвижимостью

Через третьих лиц

Последнее обновление: 06.12.2018

В формулировках нашего законодательства, и в Договоре купли продажи квартирымы периодически натыкаемся на упоминание о третьих лицах, и их не очень понятных правах. О чем здесь речь? И что это за права третьих лиц в сделках с недвижимостью?

Слово «третьи» подразумевает, что в обычной сделке купли-продажи квартиры непосредственно участвуют две стороны договора, но при этом в природе могут существовать и другие персонажи (третья сторона), которые также имеют некоторые права в отношении предмета договора (квартиры). Или думают, что имеют такие права, и пытаются их реализовать через суд (иногда успешно).

Это могут быть претензии как на право собственности, так и на право пользования квартирой.

Термин «третьи лица» – широко применяется в гражданском законодательстве, но четкого определения там не имеет.

Опасность «третьих лиц» в недвижимости заключается в том, что их права здесь могут быть неявные. Т.е. они не всегда явно выражены (например, родственные связи владельца квартиры, или нарушенные права предыдущих владельцев квартиры), и эти права не всегда можно отследить по типовому набору документов на квартиру.

Тем не менее, эти самые «третьи лица» могут иметь законную возможность оспорить сделку, и предъявить свои права (притязания) на квартиру.

Если такие правопритязания приняты судом, и по ним начата судебная тяжба, то сведения об этом передаются в Росреестр, и там в единой базе прав на недвижимость ставится пометка, что на такую-то квартиру в настоящий момент существуют правопритязания. Покупатель такой квартиры может узнать об этом из Выписки из ЕГРП.

Как передавать деньги через банковскую ячейку в сделке купли-продажи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Кто же такие эти третьи лица в сделках с недвижимостью?

Третьими лицами в сделках называют тех, кто НЕ является стороной Договора купли-продажи (ДКП), т.к. не имеет в данный момент прав собственности на квартиру, но может претендовать на них, или иметь другие права на квартиру, например, право пользования.

Кто же может выступать в роли этих самых «третьих лиц»?

Третьими лицами могут быть, например:

  • Супруг владельца квартиры, который не вписан в Свидетельство о регистрации права, но может иметь право на квартиру, в силу закона (см. в Глоссарии – «Право общей совместной собственности супругов»);
  • Наследник, который неожиданно объявился уже после оформления наследства на текущего собственника (см. в Глоссарии – «Наследование недвижимого имущества»);
  • Человек, не являющийся наследником, но имеющий право пользования квартирой в силу завещательного отказа (см. в Глоссарии – «Наследование недвижимого имущества»);
  • Прописанные в квартире, но не имеющие прав собственности, родственники владельца (см. в Глоссарии – «Право пользования квартирой»);
  • Пользователи приватизированной квартиры, отказавшиеся в свое время от ее приватизации (см. в Глоссарии – «Продажа приватизированной квартиры»);
  • и т.п.

Таким образом, «третье лицо» может даже не оспаривать совершенную сделку и не лишать Покупателя права собственности, но существенно его ограничить, предъявив свои претензии на пользование квартирой.

Как предусмотреть такие случаи, описано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ по подготовке сделки с квартирой.

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Если купил квартиру по ДДУ до брака, а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?

Какие бывают права третьих лиц?

Права третьих лиц в сделках с недвижимостью могут выражаться в:

Еще один вид права третьих лиц возникает при продаже комнаты в коммунальной квартире, а также при продаже доли в квартире. И в том и в другом случае имеется ввиду – право преимущественной покупки.

Риск нарушения прав третьих лиц присутствует в сделках с квартирами на «вторичке» практически всегда, в той или иной степени. Многие Покупатели, выбирая квартиру на вторичном рынке, даже не осознают этого риска. Во многих случаях ни юристы, ни риэлторы не могут поручиться за отсутствие в природе «третьих лиц», но снизить этот риск – вполне возможно.

Чтобы избежать данного типа риска совсем, можно отказаться от вторичного рынка, и выбрать квартиру на «первичке».

Если же душа тянется именно ко «вторичке», то этот риск снижается пунктуальным анализом документов на квартиру, выявлением возможных прав третьих лиц (см. перечень выше), и соответствующими защитными действиями, описанными в ИНСТРУКЦИИ для каждого отдельного случая.

Снизить риск покупки квартиры, связанный с нарушением прав третьих лиц на «вторичке», можно также путем подготовки и заверения сделки у нотариуса.

В чем риск покупки приватизированной квартиры? Нюансы приватизации. Что нужно знать Покупателю – см. по ссылке в Глоссарии.

В общем случае (если иное не установлено законом), после продажи квартиры, члены семьи бывшего владельца (т.е. «третьи лица») теряют право пользования этой квартирой (п.2, ст.292 ГК РФ).

Исключение (то самое – «иное» из статьи закона) здесь предусмотрено для тех, кто в свое время написал отказ от приватизации этой квартиры, и получил, таким образом, бессрочное право пользования ею.

Кроме того, ст. 460 ГК РФ прямо указывает, что Продавец обязан передать квартиру свободной от прав третьих лиц. И это же обязательство должно быть прописано в Договоре купли-продажи (ДКП) квартиры.

В то же время п.1, ст. 558 ГК РФ говорит о том, что если в продаваемой квартире кто-либо из ее жильцов сохраняет право пользования этой квартирой после ее отчуждения, то это должно быть прямо указано в ДКП, и это является существенным (т.е. обязательным) условием договора.

Если в процессе анализа документов обнаруживается присутствие этих самых «третьих лиц» (или даже подозрение на их присутствие), полезно будет получить по этому вопросу дополнительную консультацию юриста применительно к конкретной сделке.

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики.

Но самой надежной (хоть и дорогой) защитой от возможных правопритязаний со стороны третьих лиц является страхование Титула на квартиру (подробнее о типах страхования в недвижимости – см. по ссылке).

Третьи лица, равно как и непосредственные участники сделки купли-продажи квартиры имеют право предъявлять претензии и подавать иск в суд только в пределах допустимого срока исковой давности в сделках с недвижимостью.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/treti-lica-v-sdelkax/

Если Вас привлекли третьим лицом. Стоит ли пугаться? -Советы юриста

Через третьих лиц

Если Вас привлекли третьим лицом. Стоит ли пугаться?

Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве.  Кто-то не обращает внимания, рассудив, что «спор истца и ответчика меня не касается». Другие, напротив, впадают в панику, лишь увидев свою фамилию в судебной повестке. На мой взгляд, те и другие не правы.

Давайте для начала разберемся, что же такое третье лицо в гражданском процессе?

Третье лицо – это гражданин или организация, чьи права потенциально, по мнению судьи, могут быть затронуты решением по делу. В соответствии со статьями 42, 43 Гражданско-процессуального кодекса РФ в процесс могут вступить третьи лица, заявляющие самостоятельные требования и не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как правило, суды привлекают третьими лицами субъектов, не заявляющих самостоятельных требований. В дальнейшем, уже разобравшись в сути вопроса, третье лицо может заявить свои притязания на предмет спора или оспорить чужое право.

В любом случае, когда суд привлекает вас в качестве третьего лица – это означает только одно: решение суда как-то может повлиять наваши права и законные интересы. Мне кажется, вывод очевиден: игнорировать факт привлечения третьим лицом нельзя.

Необходимо, как минимум, разобраться какие конкретно Ваши интересы затрагиваются, и как это может повлиять в дальнейшем на вашу жизнь.

Чем опасно неучастие в судебном процессе, в который вы привлечены в качестве третьего лица:

  • Вполне возможно у вас имеются самостоятельные требования в отношении предмета иска. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – это «опоздавший истец»: подай такое третье лицо исковое заявление первым, оно бы и выступало истцом по делу. В случае если вы проигнорируете судебный процесс, в дальнейшем Вам будет очень тяжело заявить и обосновать аналогичные требования в отношении предмета иска.
  • При определенных обстоятельствах суд может поменять процессуальный статус третьего лица, например, на ответчика, и тогда уже тем более необходимо будет защищать свои интересы.

Пример:

Предположим, вы стали виновником дорожно-транспортного происшествия. Вы добропорядочный гражданин и в соответствии с требованиями законодательства имеете полис ОСАГО (Обязательного страхования автогражданской ответственности).

После ДТП вы дали все объяснения, оформили все извещения и спокойно продолжаете заниматься своими делами, рассчитывая на то, что получение компенсации за нанесенный ущерб – это уже задачи потерпевшей стороны и страховой компании.

Но вдруг к вам приходит повестка о том, что вы привлечены третьим лицом, либо СМС уведомление, а возможно и звонок из суда (такие формы уведомлений о судебном разбирательстве на сегодняшний день являются вполне законными и приемлемыми).

Так вот, только в том случае, если вы проявите необходимую активность, вы можете узнать о том, что, оказывается, потерпевшая сторона предъявила требования о возмещении ущерба к страховой компании, которые не покрываются Вашей страховой суммой.

В этом случае очевидно, что та часть, которая покрывается вашей страховкой, будет выплачена страховой компанией, а оставшуюся, если суд найдет основания для взыскания, вы должны будете выплатить из своего кармана. При этом возможны такие варианты развития событий:

Вариант 1: В ходе судебного процесса ваш статус изменится, и Вы из третьего лица превратитесь в ответчика. Если Вы не будете следить за ходом процесса, Вы этого можете и не заметить.

Вариант 2: В ходе этого судебного процесса Вы так и останетесь третьим лицом, и по итогам этого суда деньги с Вас взысканы не будут.

Однако, сразу после вступления решения в силу, будет предъявлен новый иск, уже лично к Вам, в котором и Ваша вина и размер ущерба уже будут установлены решением суда по предыдущему делу.

Причем оспорить эти обстоятельства в новом процессе Вы уже не сможете, т.к. в предыдущем суде отказались от защиты своих прав. Таким образом, новый иск будет легко удовлетворен.

Так или иначе, но у Вас возникнет обязанность по уплате денег, а шанс поспорить будет упущен.

Теперь давайте рассмотрим процессуальные возможности третьего лица

В соответствии со ст.

35 Гражданско-процессуального кодекса РФ все лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. В силу статьи 43 ГПК РФ третье лицо не может лишь менять иск (это привилегия истца), признавать иск (это право ответчика) и заключать мировое соглашение. В остальном, для всех участников судебного процесса возможности повлиять на решение суда практически одинаковы. Как воспользоваться всеми вышеуказанными правами решать вам.

Подводя итоги

Надо сказать, что если вас привлекли третьим лицом, то, безусловно, необходимо отнестись к этому серьезно, обязательно ознакомиться с материалами дела, присутствовать на судебных заседаниях и, конечно же, подумать о том, каким образом ваши права могут быть затронуты, и каким способом вам необходимо будет защитить свои интересы. Если для вас этот процесс представляется сложным и непонятным, то следует обратиться к юристу, по крайней мере, на консультацию, для того чтобы специалист разъяснил вам суть вопроса и предложил дальнейшие варианты ваших действий. 

Материал подготовила Ольга Окольнишникова

Источник: https://www.cab74.ru/likbez/1175/

Расчеты через третьих лиц

Через третьих лиц

В философское изречение «ложь во спасение» каждый вкладывает свой смысл. Выражения этого вы не найдете ни в Налоговом, ни в Уголовном кодексах. Здесь в ходу «обязанность», «оправданность», «допустимость». Поэтому, столкнувшись с преступлением, судья не обратит на «благородные мотивы» особого внимания, даже если речь идет об обеспечении нормальной деятельности компании.

Любимое дело

Если бы ее спросили, почему она выбрала именно юридический факультет, Вика тут же могла бы ответить – руководитель предприятия сам должен разбираться, как и что он имеет право делать, дабы его компания начала работать и процветала. В том, что по окончании института она откроет свое дело, Вика не сомневалась.

И это не были пространные мечты, с легкой руки классика называемые «маниловщиной».

Уже с девятого класса она интересовалась, как шаг за шагом начинает работать новое предприятие, и точно знала, что собирается возглавить компанию, которая будет закупать, а потом продавать садовое и ландшафтное оборудование, а также все, что связано с обустройством дачи и садового участка.

Во время учебы Вика не раз бывала на предприятии, которым руководил знакомый ее отца. Он разрешил старательной целеустремленной девушке проходить в его компании практику, и даже помог с написанием диплома.

Общаясь с опытным руководителем, Виктория и сама поняла, что институтских знаний не всегда бывает достаточно для того, чтобы из тебя получился настоящий директор компании, способный вытащить родное предприятие из любых катастроф.

В этой связи она не раз вспоминала слова преподавателя, который вел несколько семинаров по адвокатуре: «Ваша задача – не заучить статьи законов и подзаконных актов, т. к.

запоминать текст вы уже, надеюсь, выучились в детском садике, а понять, какие «дыры» существуют в законах и как в эти дыры безопасно и с выгодой для себя лазить».

Черная полоса

Когда бывшая студентка Вика, а теперь молодой перспективный специалист Виктория Самохина, приехала в родной город с «корочкой», родственники приложили все усилия, чтобы помочь дочери встать на ноги. Не остался в стороне и знакомый, у которого девушка проходила практику, – он смог выдать ее новоиспеченному предприятию заем на развитие, помогал советами, когда Вика его об этом просила.

Поначалу дела шли в гору. Первые несколько лет фирма Виктории работала вполне прилично, принося небольшую, но стабильную прибыль.

Но потом ситуация вдруг изменилась – бизнес Самохиной стал пробуксовывать. Клиенты либо молчали, либо делали копеечные заказы. Несколько покупателей так и не перевели фирме деньги за товары – с ними тянулась изнурительная претензионная переписка.

А поставщики требовали погасить задолженность и отказывались выполнять новые заказы без предоплаты, некоторые и вовсе грозились обратиться «в соответствующие органы». Да еще и главбух, казавшаяся Виктории вполне надежным и знающим специалистом, неожиданно допустила ошибку при заполнении декларации, результатом чего стало требование налоговиков уплатить серьезную недоимку, а также пени и штраф.

Оплату фирма просрочила, и налоговики направили в банк инкассовое поручение о списании с расчетного счета предприятия задолженности перед бюджетом.

Но тут объявился один из бывших клиентов сидящей на мели Викиной компании.

Он пояснил, что его компания участвует в возведении коттеджного поселка, оставил довольно большой заказ на поставку декоративных панелей для открытых веранд, и главное – согласился на стопроцентную предоплату.

Сделка на столь крупную сумму – почти на миллион рублей – была как нельзя кстати. Эти деньги позволили бы сразу расплатиться с поставщиками. Но инкассо…

Мед…

Вот тогда-то директор Самохина и вспомнила слова преподавателя-адвоката про «дыры» в законах и безопасные лазейки. Такая виртуозность сейчас очень пригодилась бы в отношении перевода, а точнее – «неперевода» денег на расчетный счет. «Все правильно, – решила Вика, – теперь надо найти способ, как сделать так, чтобы налоговики не узнали о перечисляемых заказчиком деньгах».

Еще из курса «Кредитно-расчетные отношения» Виктория помнила, что в нашем законодательстве предусмотрено несколько вариантов ведения расчетов без денег. Один из них выглядит так.

Денежные средства перечисляются кредиторам путем передачи руководителем организации финансовых поручений дебиторам произвести оплату, минуя расчетный счет организации в банке.

Самое главное, что само по себе использование схемы расчетов через третьих лиц не противоречит закону и не запрещено!

Сказано – сделано.

Просматривая договор поставки, в пункт, где шла речь о том, куда именно должен перечислять деньги заказчик, Виктория включила оговорку, что изменить адресат платежа можно, направив заказчику специальные уведомительные распоряжения с указанием новых реквизитов платежа.

А затем занялась подготовкой именно таких писем-распоряжений о том, что денежные средства должны перечисляться не в ее компанию, а на счета других предприятий. Правомерность своей просьбы Виктория подтверждала прямо в этих письмах ссылками на закон.

Вика специально указывала, что статья 313 Гражданского кодекса разрешает должнику «возлагать исполнение своих обязательств» на третье лицо, что, в свою очередь, согласно статье 167 Налогового кодекса, признается оплатой. Поэтому беспокоиться из-за столь специфического метода расчетов заказчику не стоит.

…и деготь

Но несмотря на вполне законные на первый взгляд действия, Самохина понимала, что впервые так опасно балансирует между дозволенным и противозаконным. Ведь она не просто использует транзитный платеж. В данном случае она намеренно скрывает денежные средства (причем в крупном размере) и не направляет их на счета, на которых находятся инкассовые поручения.

«А почему бы и нет!? – вдруг задумалась Вика. – Любой руководитель, пекущийся о доходах компании, в сложившейся ситуации поступил бы так.

Если мы сейчас не отдадим деньги поставщикам, то не сможем выполнить этот заказ и клиент уйдет, а у него, судя по тому, что предстоит оборудовать коттеджный поселок, далекоидущие планы на сотрудничество.

Фирма должна работать и приносить прибыль – с этой целью она и создавалась, это написано в нашем уставе.

А если в тяжелые времена последние деньги будем направлять на погашение долгов, которые, по сути, можно оплатить и позже, а не на то, чтобы удержаться на плаву, то так недолго и совсем бизнес потерять. При случае можно будет заявить: если б деньги ушли на бюджетные платежи, фирма наверняка стала бы банкротом». Таким образом, Виктория оставалась в твердой уверенности, что поступила абсолютно правильно, решившись на транзитный расчет от заказчика к кредиторам.

Все тайное становится явным

Но вот чего Вика никак не могла понять, так это то, откуда все вышеизложенное стало известно оперативникам… На предварительном следствии сотрудники МВД повторили ей ее же недавние мысли – в данном случае имело место именно сокрытие, т. е. умышленное утаивание денег и ненаправление их на «инкассовый» счет, за что предусмотрена уголовная ответственность.

https://www.youtube.com/watch?v=H6hAOuWZX7s

Сначала Самохина пыталась утверждать, что она понятия не имела о выставленном инкассо, а расчетом от дебитора к кредитору воспользовалась чисто для ускорения процесса проплаты. Но следователи обнаружили во входящей корреспонденции копию инкассового поручения с сопроводительным письмом, поэтому отрицать осведомленность о недоимке, санкциях и выставленном инкассо стало бесполезно.

В суде Виктория сначала, как и собиралась, пояснила, что полный расчет с бюджетом, а не с потерявшими терпение кредиторами, скорее всего, привел бы к банкротству предприятия.

Однако прокурор объявил: если бы столь крупная сумма, на которую заключили сделку, была перечислена не на счета третьих лиц, а на расчетный счет Викиной компании, то денег сполна бы хватило и на погашение недоимки по налогам и сборам, и на частичное погашение задолженности перед поставщиками (т. е. тогда был бы соблюден порядок очередности, предусмотренной ч. 2 ст. 855 ГК РФ).

Приговор, вынесенный Виктории Самохиной, был, в общем-то, ожидаемый. Хитрость с транзитными платежами обошлась ей в «условный» год, но главное – теперь Вика не имела права в течение трех лет руководить предприятием, поскольку скрытая сумма по закону считалась крупной (основание – п. 2 ст. 199 УК РФ. – Прим. автора).

17 Января 2012, 18:00

Источник: http://www.raschet.ru/articles/5303/5077/

Оплата за третье лицо: какие нужны документы

Через третьих лиц

]]>]]>

Контрагент просит своего должника заплатить денежные средства не ему на счет, а перечислить их сторонней организации – сейчас такие ситуации не редкость. Отказать или можно согласиться? Если все же произвести оплату за третье лицо, какие нужны документы, чтобы обезопасить компанию от возможных рисков? Ответы на эти и подобные вопросы не так сложны, как кажутся.

Законодательство

Никаких ограничений ни в Гражданском, ни в Налоговом кодексах нет, запрета на оплату за третьих лиц в 2019 г. документы не содержат.

Наоборот, есть подтверждение возможности таких действий: часть 1 статьи 313 ГК прямо указывает, что кредитор должен принять оплату от третьего лица за должника, если таковая обязанность возложена должником на третье лицо.

Исключение – если в договоре оговорено, что оплата производится лично должником (ч. 3 ст. 313 ГК), в таком случае кредитор не обязан (но может) принять платеж.

О том, что за третье лицо можно оплатить налоги, говорится в части 1 статьи 45 НК, а части 8 и 9 этой же статьи расширяют толкование – уплачивать разрешено не только налоги, но и пени, штрафы, сборы и страховые взносы. Произвести платежи в бюджетную систему позволяют и банковские правила. Уже во всех финансовых организациях, обслуживающих компании и ИП, программные средства позволяют провести такие платежные документы.

Оплата за третье лицо – документы

Если организация решит перечислить денежные средства за третье лицо, то необходимо подкрепить намерение и действия соответствующими документами. Для этого:

  • должник должен прямо заявить кредитору, что третьим лицом перечисляются денежные средства по его (должника) обязательствам для дальнейшего учета расчетов между всеми участниками (при этом согласие кредитора в большинстве случаев не требуется);

  • производящая оплату сторона для правильного заполнения платежных документов должна иметь реквизиты компании, куда отправляются денежные средства, и знать назначение платежа;

  • необходимо, чтобы получатель верно учел поступившие средства по контрагенту и договору, в рамках которого производится оплата;

  • после перечисления всем трем сторонам нужно провести сверку взаимных расчетов.

Если ничем не подтверждать оплату, то в дальнейшем любая из сторон может столкнуться с претензиями и даже судебными разбирательствами, например, по ст. 395 ГК – за пользование чужими денежными средствами (с виновной стороны удерживаются еще и проценты за пользование) или из-за санкций по договору за несвоевременное исполнение обязательств.

Оплата товара третьим лицом за покупателя: документы

Совершаемые операции надо правильно оформить.

При расчетах за товары сначала основной должник «А» должен направить своему контрагенту «Б», имеющему перед ним задолженность, соответствующее письмо (на фирменном бланке) с просьбой произвести оплату третьему лицу «В». Такое письмо содержит следующие данные:

  • наименование всех сторон (кем и за кого будет производиться платеж, а также кому он предназначен);

  • изложение просьбы о платеже в счет имеющейся задолженности;

  • сумма обязательства и срок уплаты;

  • реквизиты счета, номер и дата договора или другого документа, на основании которых платеж может быть правильно идентифицирован; хорошо, если будут обозначены те товары (их группа), за которые нужно перечислить деньги;

  • полные банковские реквизиты стороны, получающей денежные средства (ИНН, КПП, расчетный счет, БИК и корсчет банка).

Желательно привести в письме и образец заполнения поля «Назначение платежа», в котором будет написано, что деньги перечисляются именно за должника по соответствующему договору (образец такого письма можно найти здесь). Некоторые налоговые инспекции рекомендуют указывать, кроме названия, и ИНН третьего лица – во избежание дополнительных вопросов.

Основной должник «А» должен оставить себе копию письма, а оригинал будет храниться у контрагента «Б».

Далее:

  • После перечисления суммы плательщик «Б» направляет своему контрагенту «А» копию платежного поручения с отметкой банка для отчета о совершенных действиях и в целях учета произведенных расчетов. Можно сопроводить его письмом, чтобы оставалось подтверждение направления, хотя это и необязательно.

  • И последнее, что стоит обязательно оформить – акты сверки. У лица, за которого производилась оплата (А), остается два акта: один с плательщиком (Б), второй с получателем (В) денежных средств. Эти документы будут свидетельствовать, что все расчеты между сторонами учтены верно. Важно, чтобы подписаны они были уполномоченными представителями.

При оплате за услуги третьему лицу оформление документов практически не отличается от приведенного выше порядка, единственное, что в назначении платежа указываются, за какие услуги, а не товары, перечисляются деньги.

Нужно ли подтверждение получателю

Иногда контрагент-получатель требует от плательщика, с которым его не связывают договорные обязательства, письмо о зачете платежа на должника, чтобы подстраховать себя от претензий со стороны перечисляющей компании.

Такое действие оправдано, если в платежном документе приведены неполные данные, не позволяющие однозначно трактовать, за что получены деньги.

Однако сам факт перечисления средств (с полной и точной расшифровкой за кого и в счет каких обязательств оплачивается) служит достаточным основанием для их зачета по должнику. Поэтому требовать такое письмо от постороннего, по сути, лица представляется излишним.

Более верным будет (если все же организация решит дополнительно обезопасить себя) взять письмо от своего контрагента – покупателя с просьбой разрешить произвести оплату не ему самому, а третьему лицу с подробным указанием, кто и за что именно, в каком размере уплатит.

Такой порядок и уже сложившаяся деловая практика показывают, что нет ничего страшного и незаконного, когда производится оплата третьим лицом. Это может быть даже удобно для сторон договора – денежные средства поступают быстрее, минуя дополнительные обороты по счетам участников, а при правильном оформлении, претензий не возникает ни у сторон, ни у налоговых инспекций.

Источник: https://spmag.ru/articles/oplata-za-trete-lico-kakie-nuzhny-dokumenty

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.