Многие собственники помещений извлекают доход из своей собственности либо путем прямой сдачи в «физическую» аренду площадей своего помещения, либо путем осуществления самостоятельной предпринимательской деятельности на своих площадях.

При этом часть собственников, вероятно, не понимает, не осознает или просто боится возможности извлечения дополнительного дохода от имущества, находящегося в собственности, другими методами. Данным методом может послужить предоставление юридических адресов. Главным для собственника здесь является объем правовых последствий, о которых мы поговорим ниже, ведь никто из нормальных людей не желает лишний раз видеть налогового инспектора или иного служащего, который пришел к нему с проверкой.

Также у собственника возникает вполне оправданный вопрос, зачем та или иная организация приобретает юридический адрес? По мнению большинства собственников – тут точно кроется что-то незаконное или неправильное.

Условно можно  разделить умысел компаний, приобретающих юридический адрес на положительный и отрицательный. Одной из положительных целей компаний (как правило, это сектор малого и среднего бизнеса) является сокращение и минимизация расходов на реальную аренду, то есть работать надо, а по закону надо иметь адрес (постоянно действующего исполнительного органа), что порой на начальном этапе деятельности не совсем укладывается в смету расходов.

Вторым из положительных векторов умысла компаний, приобретающих адрес, может являться привычное взаимоотношение с той или иной налоговой инспекцией (в плане сдачи отчетности, упрочнившиеся отношения с отдельными инспекторами или общим процессом работы). Других положительных умыслов в целом не усматривается.

Отрицательные векторы строятся на том, что организация после создания или переезда на адрес попросту не ведет деятельность и «бросается» ее учредителями. В этом случае может быть такое, что собственник не может связаться с арендатором или его представителем. Компания остается числиться в налоговой инспекции по этому адресу, собственнику приходит корреспонденция, а в случае наличия недоимки по налогам можно и ожидать визит инспектора.

Что же делать? Могут ли оштрафовать собственника? Как правильно организовать систему арендных отношений в области предоставления юридического адреса? Какие «подводные камни»? Как получить и не потерять полученные средства и прибыль? Какой должен быть договор? Как организовать систему делопроизводства?

По Российскому законодательству предоставление юридического адреса – это банальная «аренда», Вы ведете предпринимательскую деятельность, связанную со сдачей в аренду своего имущества, однако для правильного учета, контроля и организации указанного процесса необходимо не только грамотно составить договоры аренды с потенциальными приобретателями юридического адреса, но и иметь общее и специальное представление о взаимодействии с органами государственной власти в случае возникновения вопросов со стороны последних.

В случае заинтересованности или возникновения дополнительных вопросов Вы всегда можете связаться с нами по форме обратной связи ниже, или по телефону +7(812)439-19-91.